Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 390 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Bernwiller (7 km) affiche 79,3 %
Le parc résidentiel de Frœningen s'établit à 390 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (91,5 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (85,9 %). Ancrage local: la commune est au pied des Vosges alsaciennes, perchée à 278 m d'altitude, dans un relief de collines.
Selon les données INSEE, 83,4 % des résidences principales de Frœningen sont détenues par leurs occupants.
Le parc compte 31,9 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe D dominante et 176 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). 44,3 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Frœningen a vu son parc croître de +21,1 % entre 2016 et 2022. 58,8 % des ménages de Frœningen disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Frœningen est au pied des Vosges alsaciennes. Frœningen est perchée à 278 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 357 résidences principales de Frœningen et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 390 logements dont 357 résidences principales, 4 résidences secondaires et 29 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 92 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 390 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (32 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 9 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 64 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 321 | 322 | 390 |
| Rés. principales | 299 | 300 | 357 |
| Rés. secondaires | 3 | 1 | 4 |
| Vacants | 19 | 21 | 29 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 83,4 %, locataires 13,9 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (44 %), 25 % d'électricité et 13 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 39 % à une voiture, 59 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 156 logements, le total atteint 390 en 2022 (+150 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 40 | 27 | 34 | 34 | 40 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (32 %), 41 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 25 % des logements relèvent de la classe B, 66 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 268 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 75 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 172 kWh/m²/an côté maisons, ? à 190 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Frœningen (prix au m², ventes DVF, tendance).