Parc à forte domination de propriétaires (87 %) pour 989 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Zillisheim (4 km) affiche 79,2 %
Le millésime INSEE 2022 crédite Hochstatt de 989 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (93,0 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (87,6 %). La commune est au pied des Vosges alsaciennes, à 285 m d'altitude, dans un paysage de collines.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 86,6 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
L'ancienneté du parc de Hochstatt mêle deux époques — 8,8 % avant 1919, 13,0 % après 2006. Le parc de Hochstatt présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 234 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 22,8 % du parc diagnostiqué. Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (40,8 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +5,0 % à son parc résidentiel. 56,7 % des ménages de Hochstatt disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Hochstatt est au pied des Vosges alsaciennes — éclaire les choix d'habitat localement. Hochstatt est à 285 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 920 résidences principales de Hochstatt et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 989 logements dont 920 résidences principales, 9 résidences secondaires et 60 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 989 logements du parc, 93 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 34 %, devant les constructions récentes (13 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (63 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 941 | 942 | 989 |
| Rés. principales | 878 | 880 | 920 |
| Rés. secondaires | 2 | 2 | 9 |
| Vacants | 60 | 60 | 60 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 86,6 % appartiennent à leurs occupants, 12,2 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (41 %), 23 % d'électricité et 19 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 39 % mono-motorisés, 57 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 350 logements en 1968, 989 en 2022 (+183 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 76 | 81 | 69 | 76 | 64 | 41 |
| Dont vacants > 2 ans | 26 | 29 | 29 | 34 | 24 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 28 % des diagnostics, et 34 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 28 % des logements relèvent de la classe C, 60 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 324 kWh/m²/an, contre 79 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 245 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (252 kWh/m²/an), les appartements ? (177) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 3 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Hochstatt (prix au m², ventes DVF, tendance).