01 Le parc de logements
Le parc comprend 375 logements dont 353 résidences principales, 1 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 353 | 94,1 % |
| Résidences secondaires | 1 | 0,3 % |
| Logements vacants | 21 | 5,6 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 94 % de résidences principales, 0 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 375 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 17 | 4,9 % |
| 1919-1945 | 19 | 5,5 % |
| 1946-1970 | 45 | 13,0 % |
| 1971-1990 | 98 | 28,2 % |
| 1991-2005 | 114 | 32,9 % |
| 2006-2019 | 54 | 15,6 % |
Structure du bâti par époque: 5 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1991-2005 (33 %), 16 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 8 | 2,3 % |
| 3 pièces | 35 | 9,9 % |
| 4 pièces | 78 | 22,1 % |
| 5 pièces ou plus | 232 | 65,7 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 66 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 325 | 349 | 375 |
| Rés. principales | 315 | 330 | 353 |
| Rés. secondaires | 2 | 1 | 1 |
| Vacants | 8 | 18 | 21 |
Pour référence, Frœningen (3 km) affiche 76,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 295 | 83,6 % |
| Locataires (privé) | 55 | 15,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 0,8 % |
Visualisation des quatre statuts — 83,6 % de propriétaires occupants, 15,6 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 0,8 % |
| Fioul | 113 | 32,0 % |
| Électricité | 119 | 33,7 % |
| Gaz bouteille | 25 | 7,1 % |
| Autre (bois…) | 93 | 26,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (34 %), 34 % d'électricité et 32 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 28 |
| 2 à 4 ans | 65 |
| 5 à 9 ans | 46 |
| 10 ans ou plus | 214 |
| Total ménages | 353 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 51 |
| Sous-occupation accentuée | 102 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 2,5 % |
| 1 voiture | 115 | 32,6 % |
| 2 voitures ou plus | 229 | 64,9 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 33 % en ont une et 65 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 94,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 110 | 105 | 0 | 5 |
| 1975 | 129 | 115 | 2 | 12 |
| 1982 | 173 | 157 | 0 | 16 |
| 1990 | 189 | 175 | 4 | 10 |
| 1999 | 220 | 210 | 2 | 8 |
| 2006 | 305 | 293 | 2 | 10 |
| 2011 | 325 | 315 | 2 | 8 |
| 2016 | 349 | 330 | 1 | 18 |
| 2022 | 375 | 353 | 1 | 21 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 110 à 375 logements, soit +241 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 30 | 24 | 23 | 25 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 3,9 % |
| Classe B | 5 | 6,6 % |
| Classe C | 26 | 34,2 % |
| Classe D | 29 | 38,2 % |
| Classe E | 11 | 14,5 % |
| Classe F | 1 | 1,3 % |
| Classe G | 1 | 1,3 % |
La classe D domine avec 38 % des diagnostics, et 45 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 18,4 % |
| Classe B | 31 | 40,8 % |
| Classe C | 20 | 26,3 % |
| Classe D | 4 | 5,3 % |
| Classe E | 6 | 7,9 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 1,3 % |
Répartition climat du parc: B concentre 41 % des diagnostics et 86 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 200 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 280 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 195 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 199 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 146 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 73 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 280 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 73 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 4 | 1 |
| Classe C | 8 | 18 |
| Classe D | 11 | 18 |
| Classe E | 8 | 3 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 201 kWh/m²/an côté maisons, ? à 173 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Galfingue (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Galfingue comprend 375 logements, dont l'essentiel (94,1 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Profil pavillonnaire affirmé: 84,3 % de maisons individuelles pour 15,7 % d'appartements. Le cadre local de Galfingue est caractéristique des villages alsaciens, dans les collines, à une altitude moyenne de 287 m.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 83,6 % des résidences principales de Galfingue sont occupées par leur propriétaire, contre 15,6 % de locataires.
15,6 % des logements de Galfingue datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Le parc de Galfingue se classe bien côté DPE: D en tête et 186 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Le électricité équipe 33,7 % des logements occupés à titre principal.
Croissance modérée du parc de Galfingue entre 2016 et 2022 (+7,4 %). 64,9 % des ménages de Galfingue disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Galfingue appartient au tissu caractéristique des villages alsaciens, repère pour lire son marché résidentiel. Côté topographie, Galfingue se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 287 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 353 résidences principales de Galfingue et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.