Parc à forte domination de propriétaires (89 %) pour 239 logements recensés.
À Zinswiller, commune similaire à 10 km, la part de propriétaires est de 74,5 %
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Frœschwiller dispose de 239 logements, dont 209 résidences principales (87,4 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 93,3 % de maisons individuelles (223 unités). Frœschwiller se situe dans un environnement une commune alsacienne, dans le sillon rhénan, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 231 m.
Frœschwiller compte une très forte proportion de propriétaires occupants (88,5 %), le locatif ne représentant que 10,5 %. Au plan locatif social, 4,3 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc ancien pèse 23,4 % — une proportion significative de logements antérieurs à 1919. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 202 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 10,9 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le autres sources (bois notamment) équipe 46,9 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Frœschwiller s'est étoffé de +3,9 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 57,4 % des ménages de Frœschwiller disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Frœschwiller appartient au tissu une commune alsacienne, dans le sillon rhénan, repère pour lire son marché résidentiel. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 231 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 239 logements dont 209 résidences principales, 4 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 239 logements du parc, 87 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 11 % de vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 32 % du parc, tandis que 23 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Le graphique montre une moyenne de 5,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (72 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 223 | 230 | 239 |
| Rés. principales | 193 | 201 | 209 |
| Rés. secondaires | 4 | 4 | 4 |
| Vacants | 25 | 25 | 26 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 88,5 % appartiennent à leurs occupants, 10,5 % sont louées, avec 4 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 47 % au autres sources (bois notamment), 14 % en électricité, 34 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 10 % sans voiture, 33 % à une voiture et 57 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 136 logements, le total atteint 239 en 2022 (+76 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 26 | 24 | 19 | 20 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 46 diagnostics par étiquette énergétique: 61 % en D, 17 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante D à 54 %, 28 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 220 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 202 kWh/m²/an (avant 1948).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 227 kWh/m²/an côté maisons, ? à 186 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 5 |
| T3 | 2 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Frœschwiller (prix au m², ventes DVF, tendance).