Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 372 logements recensés.
À 9 km, Engwiller (465 hab.) enregistre 85,0 % de part de propriétaires
Répartition du parc de Morsbronn-les-Bains: 71,8 % de résidences principales, 17,7 % de secondaires et 10,8 % de vacants sur un total de 372 logements. La typologie majoritaire est la maison individuelle (60,5 %), complétée par 39,5 % d'appartements. Côté cadre local, Morsbronn-les-Bains est au pied des Vosges alsaciennes, dans les collines, à une altitude moyenne de 203 m.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 80,7 % de propriétaires occupants. Le segment social représente 3,0 % du parc occupé à titre principal.
Le parc mêle bâti ancien (14,6 % avant 1919) et constructions récentes (23,2 % après 2006). Côté DPE, le parc de Morsbronn-les-Bains est dans la moyenne — classe C dominante, 201 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 17,0 % du parc diagnostiqué. Le fioul équipe 38,2 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Morsbronn-les-Bains a progressé de +8,8 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 54,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au pied des Vosges alsaciennes. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 203 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 372 logements dont 267 résidences principales, 66 résidences secondaires et 40 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 372 logements du parc, 72 % assurent la fonction de résidence principale, contre 18 % de secondaires et 11 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 24 %, devant les constructions récentes (23 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 56 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 312 | 342 | 372 |
| Rés. principales | 255 | 250 | 267 |
| Rés. secondaires | 46 | 50 | 66 |
| Vacants | 11 | 42 | 40 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 80,7 % de propriétaires face à 18,5 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Chauffage
Le fioul équipe 38 % des résidences principales, devant l'électricité (21 %) et le fioul (38 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 37 % à une voiture, 55 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 143 à 372, soit +160 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 67 | 56 | 62 | 62 | 59 | 42 |
| Dont vacants > 2 ans | 34 | 35 | 35 | 36 | 31 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (44 %), 46 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 41 %, 57 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 254 kWh/m²/an, contre 135 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 119 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 231 kWh/m²/an côté maisons, ? à 193 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 5 |
| T3 | 2 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Morsbronn-les-Bains (prix au m², ventes DVF, tendance).