01 Le parc de logements
Le parc comprend 186 logements dont 169 résidences principales, 9 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 169 | 90,9 % |
| Résidences secondaires | 9 | 4,8 % |
| Logements vacants | 8 | 4,3 % |
Le graphique détaille la structure des 186 logements: 91 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 28 | 16,7 % |
| 1919-1945 | 7 | 4,2 % |
| 1946-1970 | 12 | 7,1 % |
| 1971-1990 | 57 | 33,9 % |
| 1991-2005 | 32 | 19,0 % |
| 2006-2019 | 32 | 19,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 34 %, devant les constructions récentes (19 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 0,6 % |
| 3 pièces | 23 | 13,6 % |
| 4 pièces | 37 | 21,9 % |
| 5 pièces ou plus | 108 | 63,9 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (64 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 161 | 177 | 186 |
| Rés. principales | 149 | 159 | 169 |
| Rés. secondaires | 5 | 11 | 9 |
| Vacants | 7 | 7 | 8 |
La part de propriétaires atteint 69,1 % à Malbouhans, commune de 337 hab. à 4 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 149 | 88,2 % |
| Locataires (privé) | 19 | 11,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,6 % |
Occupation des résidences principales — 88,0 % appartiennent à leurs occupants, 11,4 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,6 % |
| Fioul | 41 | 24,3 % |
| Électricité | 34 | 20,1 % |
| Gaz bouteille | 6 | 3,6 % |
| Autre (bois…) | 87 | 51,5 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 51 % des résidences principales, devant l'électricité (20 %) et le fioul (24 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 23 |
| 5 à 9 ans | 19 |
| 10 ans ou plus | 119 |
| Total ménages | 169 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 4 |
| Sous-occupation modérée | 29 |
| Sous-occupation accentuée | 44 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 7,1 % |
| 1 voiture | 64 | 37,9 % |
| 2 voitures ou plus | 94 | 55,6 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 38 % à une voiture, 56 % multi-motorisés. Par ailleurs, 92,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 70 | 59 | 2 | 9 |
| 1975 | 73 | 58 | 3 | 12 |
| 1982 | 103 | 86 | 6 | 11 |
| 1990 | 115 | 97 | 6 | 12 |
| 1999 | 119 | 113 | 5 | 1 |
| 2006 | 151 | 141 | 7 | 2 |
| 2011 | 161 | 149 | 5 | 7 |
| 2016 | 177 | 159 | 11 | 7 |
| 2022 | 186 | 169 | 9 | 8 |
Trajectoire de long terme: 70 logements en 1968, 186 en 2022 (+166 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 11 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 4,5 % |
| Classe C | 3 | 13,6 % |
| Classe D | 10 | 45,5 % |
| Classe E | 5 | 22,7 % |
| Classe F | 2 | 9,1 % |
| Classe G | 1 | 4,5 % |
Distribution DPE sur 22 diagnostics: la majorité se situe en classe D (45 %), avec 18 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 18,2 % |
| Classe B | 6 | 27,3 % |
| Classe C | 1 | 4,5 % |
| Classe D | 8 | 36,4 % |
| Classe E | 2 | 9,1 % |
| Classe F | 1 | 4,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante D à 36 %, 50 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 220 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 290 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 228 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 221 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 182 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 111 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 290 kWh/m²/an, contre 111 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 179 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 2 | 1 |
| Classe D | 8 | 2 |
| Classe E | 5 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (237 kWh/m²/an); côté appartements, ? (166).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Froideterre (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Froideterre dispose de 186 logements, dont 90,9 % sont des résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 91,9 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: caractéristique du tissu villageois franc-comtois, à 316 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 88,0 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
La structure par époque du parc est contrastée — 16,6 % avant 1919 et 18,9 % depuis 2006. Côté DPE, de Froideterre, le parc fait moins bien que le repère national: D et 228 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 13,6 %. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (51,5 %).
Progression modérée du parc: +5,1 % entre 2016 et 2022. 55,6 % des ménages de Froideterre disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Froideterre appartient au tissu caractéristique du tissu villageois franc-comtois, repère pour lire son marché résidentiel. La commune est à 316 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.