01 Le parc de logements
Le parc comprend 715 logements dont 661 résidences principales, 7 résidences secondaires et 47 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 661 | 92,4 % |
| Résidences secondaires | 7 | 1,0 % |
| Logements vacants | 47 | 6,6 % |
Sur les 715 logements recensés, 92 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 66 | 10,0 % |
| 1919-1945 | 45 | 6,8 % |
| 1946-1970 | 75 | 11,3 % |
| 1971-1990 | 167 | 25,2 % |
| 1991-2005 | 104 | 15,7 % |
| 2006-2019 | 205 | 31,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (31 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 10 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 0,6 % |
| 2 pièces | 35 | 5,3 % |
| 3 pièces | 97 | 14,7 % |
| 4 pièces | 227 | 34,3 % |
| 5 pièces ou plus | 298 | 45,1 % |
Le parc compte 4,4 pièces en moyenne par logement, avec 45 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 591 | 684 | 715 |
| Rés. principales | 537 | 646 | 661 |
| Rés. secondaires | 10 | 3 | 7 |
| Vacants | 43 | 34 | 47 |
En regard, Mélisey (à 9 km, 1 625 hab.) affiche 56,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 442 | 66,9 % |
| Locataires (privé) | 146 | 22,1 % |
| Locataires HLM | 66 | 10,0 % |
| Logés gratuitement | 7 | 1,1 % |
Visualisation des quatre statuts — 66,8 % de propriétaires occupants, 32,1 % de locataires et 10 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 142 | 21,5 % |
| Fioul | 137 | 20,7 % |
| Électricité | 142 | 21,5 % |
| Gaz bouteille | 15 | 2,3 % |
| Autre (bois…) | 226 | 34,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 34 % au autres sources (bois notamment), 21 % en électricité, 21 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 74 |
| 2 à 4 ans | 113 |
| 5 à 9 ans | 141 |
| 10 ans ou plus | 333 |
| Total ménages | 661 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 82 |
| Sous-occupation modérée | 181 |
| Sous-occupation accentuée | 228 |
| Suroccupation modérée | 16 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 30 | 4,5 % |
| 1 voiture | 330 | 49,9 % |
| 2 voitures ou plus | 300 | 45,4 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 50 % mono-motorisés, 45 % multi-motorisés. Par ailleurs, 91,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 210 | 202 | 2 | 6 |
| 1975 | 282 | 257 | 9 | 16 |
| 1982 | 337 | 318 | 4 | 15 |
| 1990 | 394 | 370 | 7 | 17 |
| 1999 | 431 | 407 | 11 | 13 |
| 2006 | 496 | 466 | 6 | 24 |
| 2011 | 591 | 537 | 10 | 43 |
| 2016 | 684 | 646 | 3 | 34 |
| 2022 | 715 | 661 | 7 | 47 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 210 logements, le total atteint 715 en 2022 (+240 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 37 | 48 | 48 | 53 | 53 | 32 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 16 | 19 | 21 | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 6,6 % |
| Classe B | 8 | 4,0 % |
| Classe C | 57 | 28,8 % |
| Classe D | 68 | 34,3 % |
| Classe E | 29 | 14,6 % |
| Classe F | 12 | 6,1 % |
| Classe G | 11 | 5,6 % |
Distribution DPE sur 198 diagnostics: la majorité se situe en classe D (34 %), avec 39 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 39 | 19,7 % |
| Classe B | 49 | 24,7 % |
| Classe C | 36 | 18,2 % |
| Classe D | 39 | 19,7 % |
| Classe E | 17 | 8,6 % |
| Classe F | 14 | 7,1 % |
| Classe G | 4 | 2,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 25 %, 63 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 227 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 287 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 204 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 201 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 165 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 88 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 287 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 88 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 0 |
| Classe B | 8 | 0 |
| Classe C | 44 | 13 |
| Classe D | 51 | 17 |
| Classe E | 23 | 6 |
| Classe F | 10 | 2 |
| Classe G | 11 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (199 kWh/m²/an), les appartements ? (197) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 5 |
| T3 | 21 |
| T4 | 38 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Roye (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Roye totalise 715 logements dont 92,4 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (90,5 %). Ancrage local: la commune est une commune franc-comtoise, à 306 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (66,8 %), devant les locataires (32,1 %). 10,0 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 10,0 % du parc date d'avant 1919, 31,0 % d'après 2006. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 199 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 11,6 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Au plan énergétique résidentiel, 34,1 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +4,5 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 45,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Roye est une commune franc-comtoise. Roye est à 306 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 661 résidences principales de Roye et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.