Parc à forte domination de propriétaires (76 %) pour 728 logements recensés.
Mélisey, commune de taille similaire à 5 km, affiche 56,2 % de part de propriétaires
D'après l'INSEE (2022), Saint-Germain dispose de 728 logements, dont 87,1 % sont des résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 89,7 % de maisons. L'environnement communal: au cœur des plateaux et forêts comtois, sur un relief modérément vallonné, à 322 m d'altitude.
Parc très largement détenu par ses occupants: 76,0 % de propriétaires contre 22,9 % de locataires. 3,3 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
L'ancienneté du parc de Saint-Germain mêle deux époques — 15,1 % avant 1919, 17,9 % après 2006. DPE: classe D dominante et 224 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. La part des passoires thermiques s'établit à 17,9 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (55,3 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Saint-Germain a augmenté de +5,2 %. Profil fortement motorisé: 54,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Saint-Germain est au cœur des plateaux et forêts comtois, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le parc résidentiel de Saint-Germain s'inscrit dans un territoire sur un relief modérément vallonné, à 322 m d'altitude.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 728 logements dont 634 résidences principales, 26 résidences secondaires et 68 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 728 logements: 87 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 15 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (58 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 638 | 692 | 728 |
| Rés. principales | 566 | 602 | 634 |
| Rés. secondaires | 20 | 18 | 26 |
| Vacants | 51 | 72 | 68 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 76,0 % de propriétaires face à 22,9 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (55 %), 19 % d'électricité et 18 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 40 % mono-motorisés, 55 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 370 logements à l'origine, 728 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 67 | 56 | 65 | 69 | 66 | 46 |
| Dont vacants > 2 ans | 26 | 27 | 31 | 29 | 32 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 134 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en D, 29 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 25 % des logements relèvent de la classe D, 54 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 255 kWh/m²/an, contre 85 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 170 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (245 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (153).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 13 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0