01 Le parc de logements
Le parc comprend 35 logements dont 20 résidences principales, 10 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 20 | 57,1 % |
| Résidences secondaires | 10 | 28,6 % |
| Logements vacants | 5 | 14,3 % |
Sur les 35 logements recensés, 57 % sont occupés à l'année, 29 % servent de résidence secondaire et 14 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 9 | 45,0 % |
| 1919-1945 | 1 | 5,0 % |
| 1946-1970 | 1 | 5,0 % |
| 1971-1990 | 5 | 25,0 % |
| 1991-2005 | 4 | 20,0 % |
| 2006-2019 | 0 | 0,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 45 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 45 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 5,0 % |
| 3 pièces | 1 | 5,0 % |
| 4 pièces | 5 | 25,0 % |
| 5 pièces ou plus | 13 | 65,0 % |
Taille moyenne: 5,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 65 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 34 | 36 | 35 |
| Rés. principales | 24 | 25 | 20 |
| Rés. secondaires | 8 | 7 | 10 |
| Vacants | 3 | 5 | 5 |
En comparaison, Perthes-Lès-Brienne (à 16 km) enregistre 83,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 19 | 95,0 % |
| Locataires (privé) | 0 | 0,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 5,0 % |
La répartition du parc occupé: 95,0 % de propriétaires, 0,0 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 4 | 20,0 % |
| Électricité | 4 | 20,0 % |
| Gaz bouteille | 2 | 10,0 % |
| Autre (bois…) | 10 | 50,0 % |
Répartition des modes de chauffage: 50 % au autres sources (bois notamment), 20 % en électricité, 20 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 0 |
| 2 à 4 ans | 1 |
| 5 à 9 ans | 2 |
| 10 ans ou plus | 17 |
| Total ménages | 20 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 15,0 % |
| 1 voiture | 8 | 40,0 % |
| 2 voitures ou plus | 9 | 45,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 15 % sans voiture, 40 % à une voiture et 45 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 95,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 32 | 25 | 3 | 4 |
| 1975 | 32 | 21 | 2 | 9 |
| 1982 | 35 | 26 | 2 | 7 |
| 1990 | 30 | 23 | 3 | 4 |
| 1999 | 34 | 26 | 7 | 1 |
| 2006 | 33 | 24 | 8 | 1 |
| 2011 | 34 | 24 | 8 | 3 |
| 2016 | 36 | 25 | 7 | 5 |
| 2022 | 35 | 20 | 10 | 5 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 32 à 35, soit +9 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 25,0 % |
| Classe E | 1 | 25,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 50,0 % |
Le graphique décompose les 4 diagnostics par étiquette énergétique: 50 % en G, 0 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 25,0 % |
| Classe C | 2 | 50,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 25,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 50 %, 75 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 352 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 641 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 641 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 352 (avant 1948).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fuligny (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022, 28,6 % du parc de Fuligny sont des résidences secondaires (10 unités sur 35). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 94,3 % de maisons. Fuligny est une commune de Champagne-Ardenne historique, à 170 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 95,0 % de propriétaires occupants.
Le bâti de Fuligny est notablement ancien: 45,0 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante G et une consommation de 424 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 50,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) équipe 50,0 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (-2,8 %). Profil fortement motorisé: 45,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Fuligny est une commune de Champagne-Ardenne historique. La commune est à 170 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.