01 Le parc de logements
Le parc comprend 127 logements dont 87 résidences principales, 36 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 87 | 68,5 % |
| Résidences secondaires | 36 | 28,3 % |
| Logements vacants | 4 | 3,1 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 69 % de résidences principales, 28 % de secondaires et 3 % de vacants pour un total de 127 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 11 | 13,3 % |
| 1919-1945 | 4 | 4,8 % |
| 1946-1970 | 20 | 24,1 % |
| 1971-1990 | 23 | 27,7 % |
| 1991-2005 | 12 | 14,5 % |
| 2006-2019 | 13 | 15,7 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 13 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,2 % |
| 2 pièces | 4 | 4,7 % |
| 3 pièces | 15 | 17,4 % |
| 4 pièces | 19 | 22,1 % |
| 5 pièces ou plus | 47 | 54,7 % |
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 55 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 105 | 113 | 127 |
| Rés. principales | 65 | 70 | 87 |
| Rés. secondaires | 34 | 37 | 36 |
| Vacants | 7 | 5 | 4 |
57,8 % de part de propriétaires à Barcillonnette, commune de population comparable à 12 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 73 | 83,9 % |
| Locataires (privé) | 8 | 9,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 6,9 % |
La répartition du parc occupé: 84,0 % de propriétaires, 8,6 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 11 | 12,6 % |
| Électricité | 31 | 35,6 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,1 % |
| Autre (bois…) | 44 | 50,6 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 51 % des résidences principales, devant l'électricité (36 %) et le fioul (13 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 13 |
| 5 à 9 ans | 13 |
| 10 ans ou plus | 54 |
| Total ménages | 87 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 19 |
| Sous-occupation accentuée | 29 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 3,4 % |
| 1 voiture | 42 | 48,3 % |
| 2 voitures ou plus | 42 | 48,3 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 48 % à une voiture et 48 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 86,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 53 | 40 | 6 | 7 |
| 1975 | 62 | 36 | 16 | 10 |
| 1982 | 84 | 44 | 36 | 4 |
| 1990 | 95 | 54 | 35 | 6 |
| 1999 | 102 | 59 | 32 | 11 |
| 2006 | 105 | 65 | 35 | 5 |
| 2011 | 105 | 65 | 34 | 7 |
| 2016 | 113 | 70 | 37 | 5 |
| 2022 | 127 | 87 | 36 | 4 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 53 logements, le total atteint 127 en 2022 (+140 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 9,1 % |
| Classe D | 2 | 18,2 % |
| Classe E | 2 | 18,2 % |
| Classe F | 1 | 9,1 % |
| Classe G | 5 | 45,5 % |
Le graphique décompose les 11 diagnostics par étiquette énergétique: 45 % en G, 9 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 9,1 % |
| Classe B | 2 | 18,2 % |
| Classe C | 4 | 36,4 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 9,1 % |
| Classe F | 1 | 9,1 % |
| Classe G | 2 | 18,2 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 36 %, 64 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 553 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 587 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 231 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 231 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 587 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 2 | 0 |
| Classe E | 1 | 1 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 4 | 1 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 430 kWh/m²/an côté maisons, ? à 529 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Furmeyer (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Furmeyer est atypique: 28,3 % des 127 logements sont des résidences secondaires, témoignant d'une forte fonction résidentielle non permanente. Pavillonnaire à très forte intensité: 89,8 % du parc se compose de maisons (114 unités). Côté cadre local, Furmeyer est une commune montagnarde des Alpes du Sud, dans un relief de montagne, à 1 095 m d'altitude moyenne.
Furmeyer compte une très forte proportion de propriétaires occupants (84,0 %), le locatif ne représentant que 8,6 %.
L'ancienneté du parc de Furmeyer mêle deux époques — 13,3 % avant 1919, 15,7 % après 2006. Bilan DPE plus tendu — G en classe dominante et 448 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 54,5 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) équipe 50,6 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +12,4 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Furmeyer: 48,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Furmeyer est une commune montagnarde des Alpes du Sud. Le parc résidentiel de Furmeyer s'inscrit dans un territoire dans un relief de montagne, à 1 095 m d'altitude moyenne.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 87 résidences principales de Furmeyer et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.