01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 025 logements dont 1 573 résidences principales, 299 résidences secondaires et 153 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 573 | 77,7 % |
| Résidences secondaires | 299 | 14,8 % |
| Logements vacants | 153 | 7,6 % |
Parmi les 2 025 logements du parc, 78 % assurent la fonction de résidence principale, contre 15 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 296 | 18,8 % |
| 1919-1945 | 171 | 10,9 % |
| 1946-1970 | 403 | 25,6 % |
| 1971-1990 | 429 | 27,3 % |
| 1991-2005 | 131 | 8,3 % |
| 2006-2019 | 143 | 9,1 % |
Structure du bâti par époque: 19 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (27 %), 9 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 17 | 1,1 % |
| 2 pièces | 130 | 8,3 % |
| 3 pièces | 437 | 27,8 % |
| 4 pièces | 521 | 33,1 % |
| 5 pièces ou plus | 469 | 29,8 % |
Le parc compte 4,1 pièces en moyenne par logement, avec 30 % de logements de cinq pièces ou plus et 9 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 052 | 2 069 | 2 025 |
| Rés. principales | 1 573 | 1 531 | 1 573 |
| Rés. secondaires | 299 | 294 | 299 |
| Vacants | 180 | 243 | 153 |
En comparaison, Chorges (à 37 km) enregistre 40,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 920 | 58,5 % |
| Locataires (privé) | 330 | 21,0 % |
| Locataires HLM | 276 | 17,5 % |
| Logés gratuitement | 47 | 3,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 58,5 %, locataires 38,5 % — la part HLM s'établit à 18 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 62 | 3,9 % |
| Fioul | 505 | 32,1 % |
| Électricité | 632 | 40,2 % |
| Gaz bouteille | 38 | 2,4 % |
| Autre (bois…) | 336 | 21,4 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 40 %. L'électricité pèse 40 %, le fioul 32 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 170 |
| 2 à 4 ans | 306 |
| 5 à 9 ans | 246 |
| 10 ans ou plus | 851 |
| Total ménages | 1 573 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 311 |
| Sous-occupation modérée | 502 |
| Sous-occupation accentuée | 351 |
| Suroccupation modérée | 25 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 250 | 15,9 % |
| 1 voiture | 809 | 51,4 % |
| 2 voitures ou plus | 513 | 32,6 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 16 % sans, 51 % à une voiture, 33 % multi-motorisés. Par ailleurs, 64,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 558 | 1 246 | 140 | 172 |
| 1975 | 1 609 | 1 287 | 128 | 194 |
| 1982 | 1 741 | 1 343 | 254 | 144 |
| 1990 | 1 918 | 1 397 | 298 | 223 |
| 1999 | 1 881 | 1 422 | 345 | 114 |
| 2006 | 2 009 | 1 521 | 363 | 125 |
| 2011 | 2 052 | 1 573 | 299 | 180 |
| 2016 | 2 069 | 1 531 | 294 | 243 |
| 2022 | 2 025 | 1 573 | 299 | 153 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 1 558 logements à l'origine, 2 025 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 259 | 236 | 223 | 218 | 234 | 175 |
| Dont vacants > 2 ans | 106 | 100 | 103 | 85 | 89 | 101 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,1 % |
| Classe B | 4 | 0,3 % |
| Classe C | 42 | 2,9 % |
| Classe D | 128 | 8,8 % |
| Classe E | 370 | 25,3 % |
| Classe F | 642 | 43,9 % |
| Classe G | 275 | 18,8 % |
Distribution DPE sur 1 462 diagnostics: la majorité se situe en classe F (44 %), avec 3 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 23 | 1,6 % |
| Classe B | 151 | 10,3 % |
| Classe C | 503 | 34,4 % |
| Classe D | 55 | 3,8 % |
| Classe E | 152 | 10,4 % |
| Classe F | 501 | 34,3 % |
| Classe G | 77 | 5,3 % |
Émissions CO₂: 34 % des logements relèvent de la classe C, 46 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 392 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 356 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 455 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 265 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 214 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 174 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 174 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 455 pour ceux 1975-1988.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 3 | 1 |
| Classe C | 11 | 31 |
| Classe D | 56 | 72 |
| Classe E | 50 | 320 |
| Classe F | 34 | 608 |
| Classe G | 38 | 237 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (349 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (380).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 8 |
| T2 | 63 |
| T3 | 120 |
| T4 | 99 |
| T5+ | 8 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Veynes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Veynes est le bourg ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Hautes-Alpes. (sur 8 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Veynes est le bourg ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) de France. (sur 3 244 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Veynes est le bourg ayant le plus de passoires thermiques du département Hautes-Alpes. (sur 8 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Parc mixte à Veynes: sur 2 025 logements, 77,7 % sont des résidences principales, 14,8 % secondaires, 7,6 % vacants. Les deux typologies sont représentées presque à parts comparables (57,4 % / 42,6 %). Ce contexte résidentiel — Veynes est une commune montagnarde des Alpes du Sud, en montagne, à 1 106 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 58,5 % de propriétaires, 38,5 % de locataires. Côté logement social, 17,5 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Près d'18,8 % du parc de Veynes est antérieur à 1919. Performance énergétique en retrait: classe F en tête et consommation moyenne (376 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 62,7 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le électricité est la première source de chauffage du parc (40,2 %).
Le nombre de logements de Veynes varie peu sur la période 2016–2022. La motorisation des ménages est classique: 15,9 % sans voiture et 32,6 % avec deux voitures ou plus.
Veynes appartient au tissu une commune montagnarde des Alpes du Sud, repère pour lire son marché résidentiel. Sur le plan physique, la commune est en montagne, à 1 106 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 573 résidences principales de Veynes et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.