2 025 logements recensés, dont 59 % de propriétaires et 15 % de résidences secondaires.
En comparaison, Chorges (à 37 km) enregistre 40,1 % de part de propriétaires
Parc mixte à Veynes: sur 2 025 logements, 77,7 % sont des résidences principales, 14,8 % secondaires, 7,6 % vacants. Les deux typologies sont représentées presque à parts comparables (57,4 % / 42,6 %). Ce contexte résidentiel — Veynes est une commune montagnarde des Alpes du Sud, en montagne, à 1 106 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 58,5 % de propriétaires, 38,5 % de locataires. Côté logement social, 17,5 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Près d'18,8 % du parc de Veynes est antérieur à 1919. Performance énergétique en retrait: classe F en tête et consommation moyenne (376 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 63,7 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le électricité est la première source de chauffage du parc (40,2 %).
Le nombre de logements de Veynes varie peu sur la période 2016–2022. La motorisation des ménages est classique: 15,9 % sans voiture et 32,6 % avec deux voitures ou plus.
Veynes appartient au tissu une commune montagnarde des Alpes du Sud, repère pour lire son marché résidentiel. Sur le plan physique, la commune est en montagne, à 1 106 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 573 résidences principales de Veynes et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Veynes est le bourg ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Hautes-Alpes. (sur 8 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Veynes est le bourg ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) de France. (sur 3 244 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Veynes est le bourg ayant le plus de passoires thermiques du département Hautes-Alpes. (sur 8 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 025 logements dont 1 573 résidences principales, 299 résidences secondaires et 153 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 2 025 logements du parc, 78 % assurent la fonction de résidence principale, contre 15 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 19 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (27 %), 9 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Le parc compte 4,1 pièces en moyenne par logement, avec 30 % de logements de cinq pièces ou plus et 9 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 052 | 2 069 | 2 025 |
| Rés. principales | 1 573 | 1 531 | 1 573 |
| Rés. secondaires | 299 | 294 | 299 |
| Vacants | 180 | 243 | 153 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 58,5 %, locataires 38,5 % — la part HLM s'établit à 18 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 40 %. L'électricité pèse 40 %, le fioul 32 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 16 % sans, 51 % à une voiture, 33 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 1 558 logements à l'origine, 2 025 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 259 | 236 | 223 | 218 | 234 | 175 |
| Dont vacants > 2 ans | 106 | 100 | 103 | 85 | 89 | 101 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 1 346 diagnostics: la majorité se situe en classe F (45 %), avec 3 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 36 % des logements relèvent de la classe C, 48 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 232 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 377 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (338 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (380).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 8 |
| T2 | 63 |
| T3 | 120 |
| T4 | 99 |
| T5+ | 8 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Veynes (prix au m², ventes DVF, tendance).