01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 025 logements dont 1 573 résidences principales, 299 résidences secondaires et 153 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 573 | 77,7 % |
| Résidences secondaires | 299 | 14,8 % |
| Logements vacants | 153 | 7,6 % |
Parmi les 2 025 logements du parc, 78 % assurent la fonction de résidence principale, contre 15 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 296 | 18,8 % |
| 1919-1945 | 171 | 10,9 % |
| 1946-1970 | 403 | 25,6 % |
| 1971-1990 | 429 | 27,3 % |
| 1991-2005 | 131 | 8,3 % |
| 2006-2019 | 143 | 9,1 % |
Structure du bâti par époque: 19 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (27 %), 9 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 17 | 1,1 % |
| 2 pièces | 130 | 8,3 % |
| 3 pièces | 437 | 27,8 % |
| 4 pièces | 521 | 33,1 % |
| 5 pièces ou plus | 469 | 29,8 % |
Le parc compte 4,1 pièces en moyenne par logement, avec 30 % de logements de cinq pièces ou plus et 9 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 052 | 2 069 | 2 025 |
| Rés. principales | 1 573 | 1 531 | 1 573 |
| Rés. secondaires | 299 | 294 | 299 |
| Vacants | 180 | 243 | 153 |
En comparaison, Chorges (à 37 km) enregistre 40,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 920 | 58,5 % |
| Locataires (privé) | 330 | 21,0 % |
| Locataires HLM | 276 | 17,5 % |
| Logés gratuitement | 47 | 3,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 58,5 %, locataires 38,5 % — la part HLM s'établit à 18 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 62 | 3,9 % |
| Fioul | 505 | 32,1 % |
| Électricité | 632 | 40,2 % |
| Gaz bouteille | 38 | 2,4 % |
| Autre (bois…) | 336 | 21,4 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 40 %. fioul pèse 32 %, autres sources (bois notamment) 21 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 170 |
| 2 à 4 ans | 306 |
| 5 à 9 ans | 246 |
| 10 ans ou plus | 851 |
| Total ménages | 1 573 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 311 |
| Sous-occupation modérée | 502 |
| Sous-occupation accentuée | 351 |
| Suroccupation modérée | 25 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 250 | 15,9 % |
| 1 voiture | 809 | 51,4 % |
| 2 voitures ou plus | 513 | 32,6 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 16 % sans, 51 % à une voiture, 33 % multi-motorisés. Par ailleurs, 64,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 558 | 1 246 | 140 | 172 |
| 1975 | 1 609 | 1 287 | 128 | 194 |
| 1982 | 1 741 | 1 343 | 254 | 144 |
| 1990 | 1 918 | 1 397 | 298 | 223 |
| 1999 | 1 881 | 1 422 | 345 | 114 |
| 2006 | 2 009 | 1 521 | 363 | 125 |
| 2011 | 2 052 | 1 573 | 299 | 180 |
| 2016 | 2 069 | 1 531 | 294 | 243 |
| 2022 | 2 025 | 1 573 | 299 | 153 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 1 558 logements à l'origine, 2 025 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 259 | 236 | 223 | 218 | 234 | 175 |
| Dont vacants > 2 ans | 106 | 100 | 103 | 85 | 89 | 101 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,1 % |
| Classe B | 4 | 0,3 % |
| Classe C | 42 | 2,9 % |
| Classe D | 128 | 8,8 % |
| Classe E | 370 | 25,3 % |
| Classe F | 642 | 43,9 % |
| Classe G | 275 | 18,8 % |
Distribution DPE sur 1 462 diagnostics: la majorité se situe en classe F (44 %), avec 3 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 23 | 1,6 % |
| Classe B | 151 | 10,3 % |
| Classe C | 503 | 34,4 % |
| Classe D | 55 | 3,8 % |
| Classe E | 152 | 10,4 % |
| Classe F | 501 | 34,3 % |
| Classe G | 77 | 5,3 % |
Émissions CO₂: 34 % des logements relèvent de la classe C, 46 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 392 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 356 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 455 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 265 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 214 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 174 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 174 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 455 pour ceux 1975-1988.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 3 | 1 |
| Classe C | 11 | 31 |
| Classe D | 56 | 72 |
| Classe E | 50 | 320 |
| Classe F | 34 | 608 |
| Classe G | 38 | 237 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe D (349 kWh/m²/an) et appartements en classe F (380).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 8 |
| T2 | 63 |
| T3 | 120 |
| T4 | 99 |
| T5+ | 8 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Veynes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Veynes est le bourg ayant le prix au m² le plus bas du département Hautes-Alpes. (sur 8 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Veynes est le bourg ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Hautes-Alpes. (sur 8 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Veynes se classe 2e bourg ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) de France. (sur 3 249 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Parc mixte à Veynes: sur 2 025 logements, 77,7 % sont des résidences principales, 14,8 % secondaires, 7,6 % vacants. Les deux typologies sont représentées presque à parts comparables (57,4 % / 42,6 %). Ce contexte résidentiel — Veynes est une commune montagnarde des Alpes du Sud, en montagne, à 825 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 58,5 % de propriétaires, 38,5 % de locataires. Côté logement social, 17,5 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Près d'18,8 % du parc de Veynes est antérieur à 1919. Performance énergétique en retrait: classe F en tête et consommation moyenne (376 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 62,7 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le électricité est la première source de chauffage du parc (40,2 %).
Le nombre de logements de Veynes varie peu sur la période 2016–2022. La motorisation des ménages est classique: 15,9 % sans voiture et 32,6 % avec deux voitures ou plus.
Veynes appartient au tissu une commune montagnarde des Alpes du Sud, repère pour lire son marché résidentiel. Sur le plan physique, la commune est en montagne, à 825 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 573 résidences principales de Veynes et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
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Veynes affiche des prix parmi les plus accessibles du Hautes-Alpes (35ᵉ rang le moins élevé sur 158 communes), un marché adapté aux primo-accédants locaux.
Verdict
➤ Acheter demande un effort important : 6,1 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 10,5 %
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Positionnement sur le marché
- Prix parmi les plus abordables du Hautes-Alpes (35ᵉ rang le moins élevé)
Analyse du marché immobilier à Veynes
Acheter demande un effort important : 6,1 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Le rendement locatif brut estimé atteint 10,5 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Veynes
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Veynes s'établit à 1 776 €, sur la base de 53 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Veynes fait partie du quart des communes les moins chères du Hautes-Alpes.
62,7 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques) — enjeu rénovation majeur avant la loi Climat 2025/2028.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 62,7 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 6,3 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Veynes Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Veynes
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Sur cinq ans, le prix médian de Veynes évolue de +28,7 %, passant de 1 380 à 1 776 €/m²; 53 ventes ont été enregistrées en 2025.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 65 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
50,9 % de maisons et 49,1 % d'appartements parmi les 53 transactions enregistrées.
Sur 53 transactions enregistrées, 50,9 % portent sur des maisons (1 897 €/m²) et 49,1 % sur des appartements (1 435 €/m²).
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 53 | 27 | 26 |
| Prix médian/m² | 1 776 € | 1 897 € | 1 435 € |
| Prix moyen/m² | 2 730 € | ||
| Surface médiane | – | 88 m² | 65 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 66 | 1 380 € |
| 2022 | 64 | 1 373 € |
| 2023 | 59 | 1 343 € |
| 2024 | 45 | 1 704 € |
| 2025 | 53 | 1 776 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Sur 13 périodes, 174 logements ont été autorisés et 80 effectivement commencés, soit un taux de démarrage de 46 %.
Vacance longue durée à Veynes
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Veynes (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Bilan construction à Veynes: 39 logements autorisés sur 5 ans, 17 pour la dernière année (+39 %).
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Veynes
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Veynes
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (62,73 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 3,8 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Veynes
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 1 462 diagnostics analysés (ADEME)
Parc à Veynes: majorité classée F, part de passoires thermiques à 62,7 %.
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Veynes
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Veynes : cadre de vie et logement
Veynes, commune de 3 214 habitants, se distingue par un profil territorial singulier : perchée à 1 106 m d'altitude et exposée à un climat plus rigoureux (9,6 °C annuels).
Le territoire abrite 10 appellations d'origine rattachées au terroir local et 216 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Veynes
Veynes et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Veynes
Composition du parc immobilier à Veynes
2 025 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Répartition équilibrée: 57,6 % de maisons, 42,4 % d'appartements sur un total de 2 025 logements.
Composition équilibrée du parc, avec une part significative de locataires et de résidences principales.
Ancienneté du parc à Veynes
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 1 573 logements).
- Avant 1919 18,8 % 296 logts
- 1919-1945 10,9 % 171 logts
- 1946-1970 25,6 % 403 logts
- 1971-1990 27,3 % 429 logts
- 1991-2005 8,3 % 131 logts
- 2006-2019 9,1 % 143 logts
Parc mixte avec une part historique notable : équilibre entre cachet ancien et constructions plus récentes.
Équipements et services à Veynes
216 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Veynes
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Veynes
Pour une maison de 88 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
156 288 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Veynes
Quel est le prix de l'immobilier à Veynes ?
Le prix médian au m² à Veynes est de 1 776 € (données DVF, 53 transactions). Pour une maison de 88 m² (surface médiane locale), compter environ 167 000 €.
Comment Veynes se situe-t-elle dans le Hautes-Alpes ?
Veynes figure parmi les communes les plus abordables du Hautes-Alpes : 124ᵉ rang sur 158, soit le quart le moins cher.
Quel rendement locatif espérer à Veynes ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Veynes est de 6,3 % (loyer de 10,0 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Le parc immobilier de Veynes est-il énergétiquement dégradé ?
62,7 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante F). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Veynes.
Communes limitrophes de Veynes
Veynes est entourée de 6 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le prix médian de Veynes s'établit à 1 776 €/m² en 2026, un niveau intermédiaire entre les communes les plus chères et les plus accessibles des Hautes-Alpes.
La progression du prix médian atteint +28,7 % sur cinq ans (2021-2025) à Veynes, au-dessus du rythme national. Au total, 287 ventes ont été publiées dans les bases DVF sur cette période. Évolution annuelle récente: +4,2 %.
Le marché mêle maisons et appartements: le prix médian des maisons ressort à 1 897 €/m² (surface médiane 88 m²) et celui des appartements à 1 435 €/m² (65 m²). Un bien type de 88 m² revient à environ 166 936 €, soit 8,2 années de revenu médian local pour l'acquérir.
Côté locatif, les loyers de marché s'établissent autour de 12,6 €/m² pour un appartement et 10,0 €/m² pour une maison (indicateurs carte des loyers, Ministère de la Transition écologique). Ratio loyer annuel / prix: 10,5 %, un rendement brut élevé qui reste conditionné par le taux d'occupation effectif. Avec 14,8 % de résidences secondaires, le marché combine demande résidentielle et villégiature.
La production neuve est peu intense à Veynes — 39 logements autorisés entre 2021 et 2025.
Le marché local s'inscrit dans un cadre territorial: Veynes est une commune montagnarde des Alpes du Sud. La géographie joue son rôle: la commune est en montagne, à 825 m d'altitude.
Source principale: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les valeurs DVF correspondent aux ventes enregistrées en 2026 au plus récent.