Parc à forte domination de propriétaires (78 %) pour 367 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 44,4 % à Le Noyer, commune de 310 hab. à 15 km
Le parc de Montmaur cumule 367 logements au millésime 2022: 70,6 % en résidence principale, 21,8 % en secondaire, 7,4 % vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 88,8 % de maisons individuelles (326 unités). À l'échelle locale, Montmaur est une commune des Alpes du Sud, dans un cadre de haute montagne, à 1 402 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
La structure d'occupation de Montmaur est caractéristique des communes de propriétaires (78,0 %).
Le parc de Montmaur combine un noyau ancien (17,4 %) et une couronne plus récente (11,6 % après 2006). DPE: classe D dominante et 381 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 40,5 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 48,6 % des résidences principales.
Progression modérée du parc: +6,1 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Montmaur: 50,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Montmaur appartient au tissu une commune des Alpes du Sud, repère pour lire son marché résidentiel. Le décor géographique — dans un cadre de haute montagne, à 1 402 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (259 résidences principales de Montmaur) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 367 logements dont 259 résidences principales, 80 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 367 logements du parc, 71 % assurent la fonction de résidence principale, contre 22 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 28 % du parc, tandis que 17 % datent d'avant 1919 et 12 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 50 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 338 | 346 | 367 |
| Rés. principales | 226 | 234 | 259 |
| Rés. secondaires | 89 | 83 | 80 |
| Vacants | 24 | 28 | 27 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 78,0 % de propriétaires occupants, 15,6 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (49 %), 26 % d'électricité et 22 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 44 % avec une voiture et 51 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 195 à 367, soit +88 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 27 | 23 | 28 | 40 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 37 diagnostics par étiquette énergétique: 27 % en D, 8 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 41 % des diagnostics et 73 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 429 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 239 kWh/m²/an (avant 1948).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (401 kWh/m²/an), les appartements ? (333) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montmaur (prix au m², ventes DVF, tendance).