01 Le parc de logements
Le parc comprend 40 logements dont 16 résidences principales, 23 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 16 | 40,0 % |
| Résidences secondaires | 23 | 57,5 % |
| Logements vacants | 1 | 2,5 % |
Parmi les 40 logements du parc, 40 % assurent la fonction de résidence principale, contre 58 % de secondaires et 3 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 6 | 40,0 % |
| 1919-1945 | 1 | 6,7 % |
| 1946-1970 | 0 | 0,0 % |
| 1971-1990 | 2 | 13,3 % |
| 1991-2005 | 3 | 20,0 % |
| 2006-2019 | 3 | 20,0 % |
Structure du bâti par époque: 40 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (40 %), 20 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 6,3 % |
| 2 pièces | 1 | 6,3 % |
| 3 pièces | 2 | 12,5 % |
| 4 pièces | 4 | 25,0 % |
| 5 pièces ou plus | 8 | 50,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 50 % du parc, contre 13 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 35 | 37 | 40 |
| Rés. principales | 14 | 14 | 16 |
| Rés. secondaires | 20 | 21 | 23 |
| Vacants | 1 | 2 | 1 |
Pour référence, Les Prés (26 km) affiche 25,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 14 | 87,5 % |
| Locataires (privé) | 2 | 12,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Occupation des résidences principales — 87,5 % appartiennent à leurs occupants, 12,5 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 2 | 12,5 % |
| Électricité | 3 | 18,8 % |
| Gaz bouteille | 2 | 12,5 % |
| Autre (bois…) | 9 | 56,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 56 % au autres sources (bois notamment), 19 % en électricité, 13 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 3 |
| 5 à 9 ans | 3 |
| 10 ans ou plus | 8 |
| Total ménages | 16 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 0 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 6 | 37,5 % |
| 2 voitures ou plus | 10 | 62,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 0 % sans, 38 % à une voiture, 63 % multi-motorisés. Par ailleurs, 93,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 24 | 11 | 6 | 7 |
| 1975 | 24 | 9 | 9 | 6 |
| 1982 | 28 | 13 | 13 | 2 |
| 1990 | 30 | 12 | 18 | 0 |
| 1999 | 31 | 8 | 21 | 2 |
| 2006 | 35 | 13 | 19 | 3 |
| 2011 | 35 | 14 | 20 | 1 |
| 2016 | 37 | 14 | 21 | 2 |
| 2022 | 40 | 16 | 23 | 1 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 24 à 40 logements, soit +67 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 50,0 % |
| Classe F | 1 | 25,0 % |
| Classe G | 1 | 25,0 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 50 % des logements et 0 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 25,0 % |
| Classe C | 2 | 50,0 % |
| Classe D | 1 | 25,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: C concentre 50 % des diagnostics et 75 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 397 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 928 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 397 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 928 pour ceux 1948-1974.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Châteauneuf-d'Oze (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le profil résidentiel de Châteauneuf-d'Oze comporte une forte dimension touristique (57,5 % du parc en résidences secondaires). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (90,0 %). Ancrage local: la commune est une commune montagnarde des Alpes du Sud, en montagne, à 1 274 m d'altitude.
L'accession à la propriété est la norme à Châteauneuf-d'Oze, avec 87,5 % de propriétaires occupants.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 40,0 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (530 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 50,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. 56,3 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +8,1 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 62,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune montagnarde des Alpes du Sud. Sur le plan physique, la commune est en montagne, à 1 274 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.