43 logements recensés, dont 55 % de propriétaires et 5 % de résidences secondaires.
En comparaison, L'hospitalet (à 20 km) enregistre 34,1 % de part de propriétaires
43 logements sont décomptés dans le parc de Ganagobie au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. La maison individuelle domine très largement, avec 86,0 % du parc. Côté cadre local, Ganagobie est dans la tradition des villages des Alpes méridionales, perchée à 492 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Avec 55,0 % de propriétaires et 40,0 % de locataires, Ganagobie se range du côté des communes à majorité propriétaire.
15,4 % des logements de Ganagobie ont été construits avant 1919, un parc ancien qui cohabite avec des constructions plus récentes. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 319 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 27,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par électricité (50,0 % des résidences principales).
Le nombre de logements de Ganagobie varie peu sur la période 2016–2022. La motorisation des ménages est classique: 2,5 % sans voiture et 35,0 % avec deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la tradition des villages des Alpes méridionales — un ancrage qui colore le parc. Côté topographie, Ganagobie se trouve perchée à 492 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 43 logements dont 40 résidences principales, 2 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 43 logements: 93 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 0 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 56 % du parc, tandis que 15 % datent d'avant 1919 et 0 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 3,7)
Le parc compte 3,7 pièces en moyenne par logement, avec 15 % de logements de cinq pièces ou plus et 13 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 46 | 43 | 43 |
| Rés. principales | 41 | 41 | 40 |
| Rés. secondaires | 2 | 3 | 2 |
| Vacants | 2 | 0 | 0 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 55,0 % appartiennent à leurs occupants, 40,0 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 50 %. L'électricité pèse 50 %, le fioul 10 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 63 % à une voiture et 35 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 6 à 43, soit +617 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 23 | 24 | 25 | 25 | 23 |
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 22 diagnostics: la majorité se situe en classe E (41 %), avec 14 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (50 %), 95 % de logements en A, B ou C.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (242 kWh/m²/an), les appartements ? (397) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ganagobie (prix au m², ventes DVF, tendance).