Parc à forte empreinte de résidence secondaire (32 % du parc) avec 353 logements au total.
À Châteauneuf-Val-Saint-Donat, commune similaire à 12 km, la part de propriétaires est de 61,2 %
Les données INSEE 2022 montrent 114 résidences secondaires dans le parc de Sigonce, soit 32,3 % du total. Pavillonnaire à très forte intensité: 87,5 % du parc se compose de maisons (309 unités). La commune est dans la tradition des villages des Alpes méridionales, à une altitude moyenne de 529 m, sur un relief marqué.
Avec 68,4 % de propriétaires et 27,6 % de locataires, Sigonce se range du côté des communes à majorité propriétaire.
Selon l'INSEE, 34,3 % des logements de Sigonce ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 309 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 33,3 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 41,8 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +10,3 % à son parc résidentiel. 5,8 % des ménages de Sigonce n'ont pas de voiture, 39,4 % en possèdent au moins deux.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition des villages des Alpes méridionales dans lequel s'inscrit Sigonce. Le contexte naturel (à une altitude moyenne de 529 m, sur un relief marqué) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 353 logements dont 208 résidences principales, 114 résidences secondaires et 31 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 353 logements: 59 % sont habités en permanence, 32 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 34 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 34 %.
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Taille moyenne: 4,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 34 %, les T1-T2 16 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 285 | 320 | 353 |
| Rés. principales | 185 | 197 | 208 |
| Rés. secondaires | 72 | 100 | 114 |
| Vacants | 28 | 23 | 31 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 68,4 %, locataires 27,6 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (42 %), 33 % d'électricité et 23 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 55 % à une voiture, 39 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 171 logements en 1968, 353 en 2022 (+106 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 49 | 52 | 52 | 67 | 64 | 32 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 20 | 21 | 21 | 20 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (27 %), 13 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 44 % des diagnostics et 88 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 252 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 443 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (318 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (237).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sigonce (prix au m², ventes DVF, tendance).