01 Le parc de logements
Le parc comprend 353 logements dont 208 résidences principales, 114 résidences secondaires et 31 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 208 | 58,9 % |
| Résidences secondaires | 114 | 32,3 % |
| Logements vacants | 31 | 8,8 % |
Le graphique détaille la structure des 353 logements: 59 % sont habités en permanence, 32 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 71 | 34,3 % |
| 1919-1945 | 13 | 6,3 % |
| 1946-1970 | 29 | 14,0 % |
| 1971-1990 | 38 | 18,4 % |
| 1991-2005 | 34 | 16,4 % |
| 2006-2019 | 22 | 10,6 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 34 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 34 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 8 | 3,8 % |
| 2 pièces | 25 | 12,0 % |
| 3 pièces | 49 | 23,6 % |
| 4 pièces | 55 | 26,4 % |
| 5 pièces ou plus | 71 | 34,1 % |
Taille moyenne: 4,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 34 %, les T1-T2 16 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 285 | 320 | 353 |
| Rés. principales | 185 | 197 | 208 |
| Rés. secondaires | 72 | 100 | 114 |
| Vacants | 28 | 23 | 31 |
À Châteauneuf-Val-Saint-Donat, commune similaire à 12 km, la part de propriétaires est de 61,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 142 | 68,3 % |
| Locataires (privé) | 56 | 26,9 % |
| Locataires HLM | 2 | 1,0 % |
| Logés gratuitement | 8 | 3,8 % |
Structure d'occupation: propriétaires 68,4 %, locataires 27,6 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 1,0 % |
| Fioul | 47 | 22,6 % |
| Électricité | 68 | 32,7 % |
| Gaz bouteille | 4 | 1,9 % |
| Autre (bois…) | 87 | 41,8 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (42 %), 33 % d'électricité et 23 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 22 |
| 2 à 4 ans | 37 |
| 5 à 9 ans | 37 |
| 10 ans ou plus | 112 |
| Total ménages | 208 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 47 |
| Sous-occupation modérée | 73 |
| Sous-occupation accentuée | 37 |
| Suroccupation modérée | 21 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 5,8 % |
| 1 voiture | 114 | 54,8 % |
| 2 voitures ou plus | 82 | 39,4 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 55 % à une voiture, 39 % multi-motorisés. Par ailleurs, 64,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 171 | 72 | 94 | 5 |
| 1975 | 199 | 81 | 78 | 40 |
| 1982 | 230 | 82 | 127 | 21 |
| 1990 | 240 | 115 | 110 | 15 |
| 1999 | 262 | 136 | 110 | 16 |
| 2006 | 295 | 168 | 121 | 7 |
| 2011 | 285 | 185 | 72 | 28 |
| 2016 | 320 | 197 | 100 | 23 |
| 2022 | 353 | 208 | 114 | 31 |
Trajectoire de long terme: 171 logements en 1968, 353 en 2022 (+106 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 49 | 52 | 52 | 67 | 64 | 32 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 20 | 21 | 21 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 3,6 % |
| Classe C | 5 | 9,1 % |
| Classe D | 14 | 25,5 % |
| Classe E | 14 | 25,5 % |
| Classe F | 10 | 18,2 % |
| Classe G | 10 | 18,2 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (25 %), 13 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 9,1 % |
| Classe B | 22 | 40,0 % |
| Classe C | 21 | 38,2 % |
| Classe D | 2 | 3,6 % |
| Classe E | 1 | 1,8 % |
| Classe F | 3 | 5,5 % |
| Classe G | 1 | 1,8 % |
Répartition climat du parc: B concentre 40 % des diagnostics et 87 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 332 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 330 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 300 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 273 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 159 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 200 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 159 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 332 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 1 |
| Classe C | 4 | 1 |
| Classe D | 11 | 3 |
| Classe E | 14 | 0 |
| Classe F | 9 | 1 |
| Classe G | 10 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (325 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (222).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sigonce (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 montrent 114 résidences secondaires dans le parc de Sigonce, soit 32,3 % du total. Pavillonnaire à très forte intensité: 87,5 % du parc se compose de maisons (309 unités). La commune est dans la tradition des villages des Alpes méridionales, à une altitude moyenne de 529 m, sur un relief marqué.
Avec 68,4 % de propriétaires et 27,6 % de locataires, Sigonce se range du côté des communes à majorité propriétaire.
Selon l'INSEE, 34,3 % des logements de Sigonce ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 314 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 36,4 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 41,8 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +10,3 % à son parc résidentiel. 5,8 % des ménages de Sigonce n'ont pas de voiture, 39,4 % en possèdent au moins deux.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition des villages des Alpes méridionales dans lequel s'inscrit Sigonce. Le contexte naturel (à une altitude moyenne de 529 m, sur un relief marqué) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.