Parc ancien et patrimonial (42 % de logements construits avant 1919), 342 logements au total.
Pour référence, Puimichel (12 km) affiche 35,8 % de part de propriétaires
La vocation saisonnière du parc de Lurs est nette: 28,4 % des 342 logements sont des résidences secondaires. Habitat à dominante pavillonnaire — 70,5 % de maisons, 29,5 % d'appartements complètent l'offre. Lurs est au cœur du massif des Alpes méridionales, perchée à 451 m, en contexte de moyenne montagne.
La propriété occupe la première place dans le parc de Lurs (57,9 %), suivie par le locatif (34,3 %).
Le parc ancien occupe une place forte à Lurs: 42,3 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le parc de Lurs consomme plus que la moyenne: D dominante, 311 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 42,1 % sont des passoires thermiques (F+G). Le électricité est la première source de chauffage du parc (36,1 %).
Le parc de Lurs se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 3,4 % de ménages sans voiture, 38,0 % à au moins deux voitures.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Lurs est au cœur du massif des Alpes méridionales. L'environnement physique — perchée à 451 m, en contexte de moyenne montagne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 342 logements dont 208 résidences principales, 97 résidences secondaires et 37 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 342 logements recensés, 61 % sont occupés à l'année, 28 % servent de résidence secondaire et 11 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (42 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 42 %.
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Le graphique montre une moyenne de 4,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (30 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 321 | 334 | 342 |
| Rés. principales | 188 | 196 | 208 |
| Rés. secondaires | 94 | 106 | 97 |
| Vacants | 38 | 32 | 37 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 57,9 %, locataires 34,3 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 36 % au électricité, 36 % en électricité, 26 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 58 % en ont une et 38 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 196 logements en 1968, 342 en 2022 (+74 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 57 | 62 | 54 | 59 | 51 | 42 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 19 | 23 | 33 | 30 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 57 diagnostics: la majorité se situe en classe D (23 %), avec 16 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (37 %), et 81 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 337 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 281 kWh/m²/an (avant 1948).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (335), appartements classés ? (252), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lurs (prix au m², ventes DVF, tendance).