Parc ancien et patrimonial (25 % de logements construits avant 1919), 189 logements au total.
64,9 % de part de propriétaires à Saint-Sernin-Lès-Lavaur, commune de population comparable à 6 km
Les données INSEE 2022 indiquent 189 logements à Garrevaques, dont 90,5 % sont des résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 92,1 % de maisons. Pour mémoire, Garrevaques est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, sur un relief modérément vallonné, à 193 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 79,6 % des résidences principales de Garrevaques sont occupées par leur propriétaire, contre 18,6 % de locataires. Part du parc social: 2,3 % des résidences principales.
Le bâti de Garrevaques s'étend d'un noyau historique (24,6 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (29,2 % après 2006). DPE: classe E en tête et 194 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). Au plan énergétique résidentiel, 41,5 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Garrevaques a augmenté de +5,6 %. Profil fortement motorisé: 53,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Garrevaques est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 193 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (171 résidences principales de Garrevaques) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 189 logements dont 171 résidences principales, 6 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 90 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 189.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 29 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 25 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (65 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 162 | 179 | 189 |
| Rés. principales | 152 | 160 | 171 |
| Rés. secondaires | 9 | 9 | 6 |
| Vacants | 1 | 11 | 12 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 79,6 % appartiennent à leurs occupants, 18,6 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Chauffage
Le électricité équipe 42 % des résidences principales, devant l'électricité (42 %) et le fioul (9 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 42 % mono-motorisés, 53 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 76 logements à l'origine, 189 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 12 | 15 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 32 % des logements et 40 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 44 % des diagnostics et 84 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1989-2000 consomment en moyenne 267 kWh/m²/an, contre 92 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 175 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Garrevaques (prix au m², ventes DVF, tendance).