01 Le parc de logements
Le parc comprend 133 logements dont 108 résidences principales, 9 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 108 | 81,2 % |
| Résidences secondaires | 9 | 6,8 % |
| Logements vacants | 15 | 11,3 % |
Visualisation des trois usages du parc: 81 % d'habitat permanent, 7 % de résidences secondaires et 11 % de logements inoccupés sur un total de 133.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 16 | 15,0 % |
| 1919-1945 | 15 | 14,0 % |
| 1946-1970 | 8 | 7,5 % |
| 1971-1990 | 20 | 18,7 % |
| 1991-2005 | 19 | 17,8 % |
| 2006-2019 | 29 | 27,1 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 15 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 3,7 % |
| 3 pièces | 5 | 4,6 % |
| 4 pièces | 34 | 31,2 % |
| 5 pièces ou plus | 66 | 60,6 % |
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 61 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 113 | 124 | 133 |
| Rés. principales | 92 | 107 | 108 |
| Rés. secondaires | 3 | 5 | 9 |
| Vacants | 18 | 12 | 15 |
70,2 % de part de propriétaires à Aguts, commune de population comparable à 5 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 75 | 69,4 % |
| Locataires (privé) | 19 | 17,6 % |
| Locataires HLM | 14 | 13,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 69,1 % de propriétaires face à 30,9 % de locataires (dont 13 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,9 % |
| Fioul | 21 | 19,3 % |
| Électricité | 53 | 48,6 % |
| Gaz bouteille | 4 | 3,7 % |
| Autre (bois…) | 30 | 27,5 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (49 %), 49 % d'électricité et 19 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 19 |
| 5 à 9 ans | 24 |
| 10 ans ou plus | 56 |
| Total ménages | 108 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 26 |
| Sous-occupation accentuée | 25 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 3,7 % |
| 1 voiture | 46 | 42,6 % |
| 2 voitures ou plus | 58 | 53,7 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 43 % à une voiture et 54 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 84,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 52 | 41 | 4 | 7 |
| 1975 | 57 | 36 | 13 | 8 |
| 1982 | 65 | 49 | 10 | 6 |
| 1990 | 77 | 64 | 10 | 3 |
| 1999 | 89 | 73 | 7 | 9 |
| 2006 | 92 | 77 | 10 | 5 |
| 2011 | 113 | 92 | 3 | 18 |
| 2016 | 124 | 107 | 5 | 12 |
| 2022 | 133 | 108 | 9 | 15 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 52 à 133, soit +156 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 20 | 14 | 18 | 13 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 12,1 % |
| Classe B | 2 | 6,1 % |
| Classe C | 6 | 18,2 % |
| Classe D | 10 | 30,3 % |
| Classe E | 10 | 30,3 % |
| Classe F | 1 | 3,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe D domine avec 30 % des diagnostics, et 36 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 33,3 % |
| Classe B | 20 | 60,6 % |
| Classe C | 1 | 3,0 % |
| Classe D | 1 | 3,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 61 % des diagnostics et 97 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 174 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 165 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 212 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 212 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 251 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 79 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 251 kWh/m²/an pour le bâti 2001-2012, 79 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 6 | 0 |
| Classe D | 6 | 4 |
| Classe E | 1 | 9 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 155 kWh/m²/an côté maisons, ? à 243 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 5 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Poudis (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement 2022, Poudis compte 133 logements répartis entre les trois statuts (principal 81,2 %, secondaire 6,8 %, vacant 11,3 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 95,5 % de maisons. L'environnement communal: dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, sur un relief modérément vallonné, à 192 m d'altitude.
Selon l'INSEE, 69,1 % des résidences principales de Poudis sont occupées par leurs propriétaires, 30,9 % par des locataires. Part du parc social: 13,0 % des résidences principales.
Le parc de Poudis combine un noyau ancien (14,8 %) et une couronne plus récente (26,9 % après 2006). DPE: classe D en tête et 190 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). Côté énergie, le électricité chauffe 48,6 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Poudis a augmenté de +7,3 %. La multi-motorisation est la norme à Poudis: 53,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux — un ancrage qui colore le parc. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 192 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (108 résidences principales de Poudis) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.