01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 257 logements dont 1 111 résidences principales, 22 résidences secondaires et 124 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 111 | 88,4 % |
| Résidences secondaires | 22 | 1,8 % |
| Logements vacants | 124 | 9,9 % |
Parmi les 1 257 logements du parc, 88 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 92 | 8,5 % |
| 1919-1945 | 76 | 7,0 % |
| 1946-1970 | 214 | 19,8 % |
| 1971-1990 | 286 | 26,5 % |
| 1991-2005 | 203 | 18,8 % |
| 2006-2019 | 208 | 19,3 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (19 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 9 | 0,8 % |
| 2 pièces | 83 | 7,5 % |
| 3 pièces | 187 | 16,8 % |
| 4 pièces | 215 | 19,4 % |
| 5 pièces ou plus | 617 | 55,5 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 56 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 135 | 1 225 | 1 257 |
| Rés. principales | 1 069 | 1 105 | 1 111 |
| Rés. secondaires | 10 | 37 | 22 |
| Vacants | 56 | 84 | 124 |
En regard, Kœnigsmacker (à 5 km, 2 224 hab.) affiche 68,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 747 | 67,2 % |
| Locataires (privé) | 277 | 24,9 % |
| Locataires HLM | 50 | 4,5 % |
| Logés gratuitement | 37 | 3,3 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 67,2 % de propriétaires face à 29,5 % de locataires (dont 5 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 21 | 1,9 % |
| Fioul | 306 | 27,5 % |
| Électricité | 595 | 53,6 % |
| Gaz bouteille | 43 | 3,9 % |
| Autre (bois…) | 146 | 13,1 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 54 %. L'électricité pèse 54 %, le fioul 28 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 101 |
| 2 à 4 ans | 211 |
| 5 à 9 ans | 193 |
| 10 ans ou plus | 605 |
| Total ménages | 1 111 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 153 |
| Sous-occupation modérée | 244 |
| Sous-occupation accentuée | 280 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 60 | 5,4 % |
| 1 voiture | 462 | 41,6 % |
| 2 voitures ou plus | 589 | 53,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 42 % à une voiture et 53 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 83,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 542 | 466 | 1 | 75 |
| 1975 | 673 | 631 | 3 | 39 |
| 1982 | 712 | 655 | 21 | 36 |
| 1990 | 770 | 731 | 11 | 28 |
| 1999 | 866 | 811 | 27 | 28 |
| 2006 | 1 003 | 959 | 3 | 41 |
| 2011 | 1 135 | 1 069 | 10 | 56 |
| 2016 | 1 225 | 1 105 | 37 | 84 |
| 2022 | 1 257 | 1 111 | 22 | 124 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 542 à 1 257, soit +132 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 112 | 125 | 140 | 136 | 120 | 74 |
| Dont vacants > 2 ans | 39 | 44 | 47 | 42 | 42 | 54 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 3,8 % |
| Classe B | 17 | 4,6 % |
| Classe C | 137 | 36,8 % |
| Classe D | 91 | 24,5 % |
| Classe E | 61 | 16,4 % |
| Classe F | 35 | 9,4 % |
| Classe G | 17 | 4,6 % |
Distribution DPE sur 372 diagnostics: la majorité se situe en classe C (37 %), avec 45 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 106 | 28,5 % |
| Classe B | 117 | 31,5 % |
| Classe C | 49 | 13,2 % |
| Classe D | 33 | 8,9 % |
| Classe E | 36 | 9,7 % |
| Classe F | 23 | 6,2 % |
| Classe G | 8 | 2,2 % |
Répartition climat du parc: B concentre 31 % des diagnostics et 73 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 246 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 242 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 167 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 187 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 147 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 66 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 246 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 66 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 11 |
| Classe B | 9 | 8 |
| Classe C | 15 | 122 |
| Classe D | 37 | 54 |
| Classe E | 28 | 33 |
| Classe F | 23 | 12 |
| Classe G | 13 | 4 |
Côté maisons, la dominante est ? (239 kWh/m²/an); côté appartements, ? (174).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 0 |
| T3 | 21 |
| T4 | 18 |
| T5+ | 12 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cattenom (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
1 257 logements composent le parc de Cattenom en 2022, très majoritairement occupés à l'année (88,4 %). Habitat à dominante pavillonnaire — 64,0 % de maisons, 36,0 % d'appartements complètent l'offre. L'environnement communal: une commune lorraine, sur un relief modérément vallonné, à 171 m d'altitude.
La propriété occupe la première place dans le parc de Cattenom (67,2 %), suivie par le locatif (29,5 %). Part du parc social: 4,5 % des résidences principales.
Selon l'INSEE, 19,3 % du parc de Cattenom remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. Bilan énergétique médian: classe C et consommation moyenne (196 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 14,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Au plan énergétique résidentiel, 53,6 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+2,6 %). Profil fortement motorisé: 53,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cattenom appartient au tissu une commune lorraine, repère pour lire son marché résidentiel. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 171 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (1 111 résidences principales de Cattenom) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.