Parc ancien et patrimonial (25 % de logements construits avant 1919), 125 logements au total.
À 5 km, Tarasteix (267 hab.) enregistre 75,0 % de part de propriétaires
125 logements sont recensés à Gayan, avec une très forte prédominance des résidences principales (91,2 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 100,0 % de maisons individuelles (125 unités). Gayan se situe dans un environnement sur les contreforts des Pyrénées, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 258 m.
Gayan compte une très forte proportion de propriétaires occupants (93,0 %), le locatif ne représentant que 7,0 %.
Le parc ancien occupe une place forte à Gayan: 25,0 % des logements ont été bâtis avant 1919. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est B et la consommation moyenne s'établit à 193 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 18,8 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 47,4 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Gayan est stable sur la période 2016-2022 (+1,6 %). La multi-motorisation est la norme à Gayan: 64,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Gayan appartient au tissu sur les contreforts des Pyrénées, repère pour lire son marché résidentiel. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 258 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 125 logements dont 114 résidences principales, 1 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 125 logements du parc, 91 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (11 % après 2006).
Nombre de pièces
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 68 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 116 | 123 | 125 |
| Rés. principales | 97 | 108 | 114 |
| Rés. secondaires | 3 | 7 | 1 |
| Vacants | 16 | 8 | 10 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Visualisation des quatre statuts — 93,0 % de propriétaires occupants, 7,0 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 47 %. L'électricité pèse 30 %, le fioul 18 %.
Motorisation
Équipement automobile
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 1 % sans, 34 % à une voiture, 65 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 62 à 125, soit +102 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 11 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe B domine avec 31 % des diagnostics, et 56 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (50 %), et 88 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 268 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 82 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (155 kWh/m²/an); côté appartements, ? (357).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gayan (prix au m², ventes DVF, tendance).