01 Le parc de logements
Le parc comprend 577 logements dont 528 résidences principales, 8 résidences secondaires et 41 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 528 | 91,5 % |
| Résidences secondaires | 8 | 1,4 % |
| Logements vacants | 41 | 7,1 % |
Sur les 577 logements recensés, 92 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 80 | 15,8 % |
| 1919-1945 | 19 | 3,8 % |
| 1946-1970 | 62 | 12,3 % |
| 1971-1990 | 194 | 38,3 % |
| 1991-2005 | 84 | 16,6 % |
| 2006-2019 | 67 | 13,2 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 38 %, devant les constructions récentes (13 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 1,1 % |
| 3 pièces | 53 | 10,0 % |
| 4 pièces | 163 | 30,9 % |
| 5 pièces ou plus | 306 | 58,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (58 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 520 | 544 | 577 |
| Rés. principales | 493 | 506 | 528 |
| Rés. secondaires | 0 | 4 | 8 |
| Vacants | 28 | 33 | 41 |
À Espoey (16 km, 1 223 hab.), la part de propriétaires s'élève à 70,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 475 | 90,0 % |
| Locataires (privé) | 44 | 8,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 9 | 1,7 % |
Structure d'occupation: propriétaires 89,9 %, locataires 8,4 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 165 | 31,3 % |
| Fioul | 23 | 4,4 % |
| Électricité | 192 | 36,4 % |
| Gaz bouteille | 6 | 1,1 % |
| Autre (bois…) | 142 | 26,9 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 36 %. L'électricité pèse 36 %, le fioul 4 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 23 |
| 2 à 4 ans | 70 |
| 5 à 9 ans | 68 |
| 10 ans ou plus | 366 |
| Total ménages | 528 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 107 |
| Sous-occupation accentuée | 160 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 24 | 4,5 % |
| 1 voiture | 180 | 34,1 % |
| 2 voitures ou plus | 325 | 61,6 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 34 % à une voiture, 62 % multi-motorisés. Par ailleurs, 85,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 249 | 223 | 0 | 26 |
| 1975 | 292 | 253 | 0 | 39 |
| 1982 | 359 | 330 | 1 | 28 |
| 1990 | 411 | 391 | 1 | 19 |
| 1999 | 444 | 423 | 5 | 16 |
| 2006 | 493 | 465 | 4 | 24 |
| 2011 | 520 | 493 | 0 | 28 |
| 2016 | 544 | 506 | 4 | 33 |
| 2022 | 577 | 528 | 8 | 41 |
Trajectoire de long terme: 249 logements en 1968, 577 en 2022 (+132 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 33 | 46 | 26 | 48 | 35 | 24 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 12 | 14 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 13,0 % |
| Classe B | 7 | 10,1 % |
| Classe C | 16 | 23,2 % |
| Classe D | 19 | 27,5 % |
| Classe E | 11 | 15,9 % |
| Classe F | 5 | 7,2 % |
| Classe G | 2 | 2,9 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 28 % des logements et 46 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 21 | 30,4 % |
| Classe B | 10 | 14,5 % |
| Classe C | 12 | 17,4 % |
| Classe D | 11 | 15,9 % |
| Classe E | 10 | 14,5 % |
| Classe F | 4 | 5,8 % |
| Classe G | 1 | 1,4 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (30 %), et 62 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 215 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 231 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 206 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 116 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 124 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 69 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 231 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 69 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 0 |
| Classe B | 7 | 0 |
| Classe C | 15 | 1 |
| Classe D | 19 | 0 |
| Classe E | 8 | 3 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (179 kWh/m²/an); côté appartements, ? (230).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Oursbelille (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Oursbelille recense 577 logements, dont 528 résidences principales (91,5 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (96,2 %). La commune est dans la tradition des villages pyrénéens, dans les collines, à une altitude moyenne de 287 m.
La structure d'occupation d'Oursbelille est caractéristique des communes de propriétaires (89,9 %).
La structure par époque du parc est contrastée — 15,8 % avant 1919 et 13,3 % depuis 2006. Le parc d'Oursbelille se classe bien côté DPE: D en tête et 182 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Le poids des classes F et G — 10,1 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le électricité équipe 36,4 % des logements occupés à titre principal.
Oursbelille affiche une croissance de son parc de +6,1 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 61,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Oursbelille est dans la tradition des villages pyrénéens. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 287 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 528 résidences principales d'Oursbelille et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.