Parc ancien et patrimonial (31 % de logements construits avant 1919), 265 logements au total.
Montagny-en-Vexin (672 hab., à 9 km) présente 84,7 % de part de propriétaires
Le parc de Genainville recense 265 logements en 2022: 223 résidences principales (84,2 %), 13 résidences secondaires et 29 logements vacants. La typologie majoritaire est la maison individuelle (84,5 %), complétée par 15,5 % d'appartements. Genainville est au sein du maillage résidentiel de la région Île-de-France, en contexte de plaine (altitude moyenne: 126 m).
L'accession à la propriété est la norme à Genainville, avec 84,3 % de propriétaires occupants.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 30,9 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de Genainville présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 270 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 28,2 % du parc diagnostiqué. Le électricité est la première source de chauffage du parc (47,5 %).
Le parc de Genainville a progressé de +4,7 % entre 2016 et 2022. 56,1 % des ménages de Genainville disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au sein du maillage résidentiel de la région Île-de-France. Le parc résidentiel de Genainville s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 126 m).
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 265 logements dont 223 résidences principales, 13 résidences secondaires et 29 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 265 logements du parc, 84 % assurent la fonction de résidence principale, contre 5 % de secondaires et 11 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 31 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 52 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 246 | 253 | 265 |
| Rés. principales | 221 | 220 | 223 |
| Rés. secondaires | 12 | 9 | 13 |
| Vacants | 13 | 24 | 29 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 84,3 % de propriétaires face à 13,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 48 %. L'électricité pèse 48 %, le fioul 26 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 39 % en ont une et 56 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 133 logements en 1968, 265 en 2022 (+99 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 20 | 32 | 30 | 33 | 26 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 31 % des diagnostics, et 29 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 49 % des logements relèvent de la classe B, 86 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 114 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 312 pour ceux 1975-1988.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (275 kWh/m²/an); côté appartements, ? (250).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0