01 Le parc de logements
Le parc comprend 178 logements dont 148 résidences principales, 13 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 148 | 83,1 % |
| Résidences secondaires | 13 | 7,3 % |
| Logements vacants | 17 | 9,6 % |
Le graphique détaille la structure des 178 logements: 83 % sont habités en permanence, 7 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 74 | 50,7 % |
| 1919-1945 | 4 | 2,7 % |
| 1946-1970 | 6 | 4,1 % |
| 1971-1990 | 19 | 13,0 % |
| 1991-2005 | 20 | 13,7 % |
| 2006-2019 | 23 | 15,8 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (50 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 50 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 9 | 6,1 % |
| 4 pièces | 21 | 14,2 % |
| 5 pièces ou plus | 118 | 79,7 % |
Le parc compte 5,5 pièces en moyenne par logement, avec 80 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 168 | 175 | 178 |
| Rés. principales | 145 | 149 | 148 |
| Rés. secondaires | 13 | 14 | 13 |
| Vacants | 10 | 12 | 17 |
Commune voisine de taille comparable, Charmoille (8 km) affiche 69,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 124 | 83,8 % |
| Locataires (privé) | 21 | 14,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 83,8 % de propriétaires occupants, 14,1 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 22 | 14,9 % |
| Électricité | 5 | 3,4 % |
| Gaz bouteille | 2 | 1,4 % |
| Autre (bois…) | 119 | 80,4 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 80 %. L'électricité pèse 3 %, le fioul 15 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 22 |
| 5 à 9 ans | 21 |
| 10 ans ou plus | 91 |
| Total ménages | 148 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 44 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 3,4 % |
| 1 voiture | 66 | 44,6 % |
| 2 voitures ou plus | 77 | 52,0 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 45 % en ont une et 52 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 92,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 139 | 120 | 4 | 15 |
| 1975 | 142 | 113 | 10 | 19 |
| 1982 | 148 | 115 | 12 | 21 |
| 1990 | 137 | 110 | 13 | 14 |
| 1999 | 148 | 127 | 14 | 7 |
| 2006 | 159 | 131 | 18 | 10 |
| 2011 | 168 | 145 | 13 | 10 |
| 2016 | 175 | 149 | 14 | 12 |
| 2022 | 178 | 148 | 13 | 17 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 139 à 178 logements, soit +28 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 24 | 18 | 26 | 22 | 18 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 4,0 % |
| Classe C | 5 | 20,0 % |
| Classe D | 7 | 28,0 % |
| Classe E | 6 | 24,0 % |
| Classe F | 1 | 4,0 % |
| Classe G | 5 | 20,0 % |
La classe D domine avec 28 % des diagnostics, et 24 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 20,0 % |
| Classe B | 6 | 24,0 % |
| Classe C | 3 | 12,0 % |
| Classe D | 3 | 12,0 % |
| Classe E | 4 | 16,0 % |
| Classe F | 2 | 8,0 % |
| Classe G | 2 | 8,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (24 %), et 56 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 329 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 242 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 245 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 119 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 119 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 329 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 5 | 0 |
| Classe D | 4 | 3 |
| Classe E | 4 | 2 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (274 kWh/m²/an), les appartements ? (242) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Laviron (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Laviron recense 178 logements en 2022: 148 résidences principales (83,1 %), 13 résidences secondaires et 17 logements vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (89,3 %). Ce contexte résidentiel — Laviron est dans le maillage rural de la Franche-Comté, à 729 m d'altitude, dans un contexte de piémont — cadre la lecture du parc local.
Parc très largement détenu par ses occupants: 83,8 % de propriétaires contre 14,1 % de locataires.
Le bâti d'avant 1919 représente 50,3 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Laviron présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 268 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 24,0 % du parc diagnostiqué. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 80,4 % des résidences principales.
Peu de variation du parc résidentiel de Laviron entre 2016 et 2022 (+1,7 %). Profil fortement motorisé: 52,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Laviron est dans le maillage rural de la Franche-Comté, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est à 729 m d'altitude, dans un contexte de piémont, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.