01 Le parc de logements
Le parc comprend 79 logements dont 60 résidences principales, 12 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 60 | 75,9 % |
| Résidences secondaires | 12 | 15,2 % |
| Logements vacants | 7 | 8,9 % |
Visualisation des trois usages du parc: 76 % d'habitat permanent, 15 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 79.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 19 | 33,3 % |
| 1919-1945 | 7 | 12,3 % |
| 1946-1970 | 6 | 10,5 % |
| 1971-1990 | 6 | 10,5 % |
| 1991-2005 | 13 | 22,8 % |
| 2006-2019 | 6 | 10,5 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 33 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 33 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 6,6 % |
| 2 pièces | 3 | 4,9 % |
| 3 pièces | 5 | 8,2 % |
| 4 pièces | 20 | 32,8 % |
| 5 pièces ou plus | 29 | 47,5 % |
Distribution par taille: 11 % de petits logements (T1-T2), 48 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 80 | 77 | 79 |
| Rés. principales | 64 | 59 | 60 |
| Rés. secondaires | 10 | 9 | 12 |
| Vacants | 6 | 9 | 7 |
À Vernay (14 km, 124 hab.), la part de propriétaires s'élève à 55,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 41 | 68,3 % |
| Locataires (privé) | 15 | 25,0 % |
| Locataires HLM | 2 | 3,3 % |
| Logés gratuitement | 3 | 5,0 % |
La répartition du parc occupé: 67,7 % de propriétaires, 27,7 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 8 | 13,3 % |
| Électricité | 15 | 25,0 % |
| Gaz bouteille | 4 | 6,7 % |
| Autre (bois…) | 33 | 55,0 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 55 %. électricité pèse 25 %, fioul 13 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 33 |
| Total ménages | 60 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 9 |
| Sous-occupation modérée | 13 |
| Sous-occupation accentuée | 4 |
| Suroccupation modérée | 4 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 3,3 % |
| 1 voiture | 25 | 41,7 % |
| 2 voitures ou plus | 33 | 55,0 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 42 % avec une voiture et 55 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 90,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 56 | 41 | 3 | 12 |
| 1975 | 64 | 40 | 12 | 12 |
| 1982 | 62 | 38 | 15 | 9 |
| 1990 | 59 | 38 | 19 | 2 |
| 1999 | 61 | 47 | 12 | 2 |
| 2006 | 68 | 52 | 13 | 3 |
| 2011 | 80 | 64 | 10 | 6 |
| 2016 | 77 | 59 | 9 | 9 |
| 2022 | 79 | 60 | 12 | 7 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 56 logements, le total atteint 79 en 2022 (+41 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 11 | 12 | 18 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 20,0 % |
| Classe E | 1 | 20,0 % |
| Classe F | 2 | 40,0 % |
| Classe G | 1 | 20,0 % |
Lecture de la performance énergétique: F concentre 40 % des logements et 0 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 40,0 % |
| Classe C | 3 | 60,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 60 % des logements relèvent de la classe C, 100 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 329 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 345 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 345 kWh/m²/an (2001-2012), minimum 329 kWh/m²/an (avant 1948).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Germolles-sur-Grosne (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Germolles-sur-Grosne totalise 79 logements: l'habitat principal (75,9 %) y coexiste avec la résidence secondaire (15,2 %) et quelques logements vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 88,6 % de maisons individuelles (70 unités). Pour mémoire, Germolles-sur-Grosne est dans les paysages de Bourgogne, en moyenne montagne, à 525 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Le parc penche vers la propriété occupante (67,7 %), le locatif étant minoritaire (27,7 %). Le parc HLM pèse 3,3 % de l'offre de résidences principales.
Le bâti de Germolles-sur-Grosne est notablement ancien: 33,3 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. DPE: classe F dominante et 332 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 60,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 55,0 % des résidences principales.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+2,6 %). La multi-motorisation est la norme à Germolles-sur-Grosne: 55,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans les paysages de Bourgogne dans lequel s'inscrit Germolles-sur-Grosne. La commune est en moyenne montagne, à 525 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.