01 Le parc de logements
Le parc comprend 243 logements dont 167 résidences principales, 49 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 167 | 68,7 % |
| Résidences secondaires | 49 | 20,2 % |
| Logements vacants | 26 | 10,7 % |
Parmi les 243 logements du parc, 69 % assurent la fonction de résidence principale, contre 20 % de secondaires et 11 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 74 | 45,1 % |
| 1919-1945 | 10 | 6,1 % |
| 1946-1970 | 12 | 7,3 % |
| 1971-1990 | 24 | 14,6 % |
| 1991-2005 | 22 | 13,4 % |
| 2006-2019 | 22 | 13,4 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 45 %, devant les constructions récentes (13 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,6 % |
| 2 pièces | 4 | 2,4 % |
| 3 pièces | 16 | 9,5 % |
| 4 pièces | 41 | 24,4 % |
| 5 pièces ou plus | 106 | 63,1 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 63 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 226 | 242 | 243 |
| Rés. principales | 159 | 167 | 167 |
| Rés. secondaires | 49 | 44 | 49 |
| Vacants | 18 | 30 | 26 |
Vergisson (222 hab., à 5 km) présente 51,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 144 | 86,2 % |
| Locataires (privé) | 19 | 11,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 2,4 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 86,3 % de propriétaires face à 11,5 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 29 | 17,3 % |
| Électricité | 36 | 21,4 % |
| Gaz bouteille | 8 | 4,8 % |
| Autre (bois…) | 95 | 56,5 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 57 %. L'électricité pèse 21 %, le fioul 17 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 25 |
| 5 à 9 ans | 38 |
| 10 ans ou plus | 95 |
| Total ménages | 167 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 17 |
| Sous-occupation modérée | 30 |
| Sous-occupation accentuée | 39 |
| Suroccupation modérée | 4 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 1,8 % |
| 1 voiture | 61 | 36,5 % |
| 2 voitures ou plus | 103 | 61,7 % |
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 37 % avec une voiture et 62 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 85,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 165 | 99 | 32 | 34 |
| 1975 | 176 | 89 | 63 | 24 |
| 1982 | 181 | 106 | 44 | 31 |
| 1990 | 192 | 122 | 48 | 22 |
| 1999 | 204 | 131 | 56 | 17 |
| 2006 | 218 | 152 | 53 | 13 |
| 2011 | 226 | 159 | 49 | 18 |
| 2016 | 242 | 167 | 44 | 30 |
| 2022 | 243 | 167 | 49 | 26 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 165 logements, le total atteint 243 en 2022 (+47 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 34 | 31 | 35 | 44 | 29 | 24 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 18 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,2 % |
| Classe B | 2 | 4,3 % |
| Classe C | 9 | 19,6 % |
| Classe D | 13 | 28,3 % |
| Classe E | 9 | 19,6 % |
| Classe F | 4 | 8,7 % |
| Classe G | 8 | 17,4 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (28 %), 26 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 15,2 % |
| Classe B | 14 | 30,4 % |
| Classe C | 13 | 28,3 % |
| Classe D | 5 | 10,9 % |
| Classe E | 3 | 6,5 % |
| Classe F | 3 | 6,5 % |
| Classe G | 1 | 2,2 % |
Émissions CO₂: 30 % des logements relèvent de la classe B, 74 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 301 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 346 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 201 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 187 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 155 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 117 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 346 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 117 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 8 | 1 |
| Classe D | 12 | 1 |
| Classe E | 8 | 1 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 8 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (287 kWh/m²/an); côté appartements, ? (208).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cenves (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Cenves recense 243 logements en 2022: 167 résidences principales (68,7 %), 49 résidences secondaires et 26 logements vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (97,1 %). Côté cadre local, Cenves est au cœur du tissu communal rhodanien, perchée à 564 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Cenves (86,3 %).
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 45,1 % du parc remonte à avant 1919. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (282 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 26,1 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le autres sources (bois notamment) équipe 56,5 % des logements occupés à titre principal.
Le nombre de logements de Cenves varie peu sur la période 2016–2022. 61,7 % des ménages de Cenves disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur du tissu communal rhodanien — un ancrage qui colore le parc. Sur le plan physique, la commune est perchée à 564 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.