Parc ancien et patrimonial (35 % de logements construits avant 1919), 640 logements au total.
Verzé (875 hab., à 13 km) présente 71,7 % de part de propriétaires
Le parc de Tramayes comprend 640 logements en 2022, mais 97 d'entre eux (15,2 %) sont vacants. Habitat à dominante pavillonnaire — 79,2 % de maisons, 20,8 % d'appartements complètent l'offre. Pour mémoire, Tramayes est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, en moyenne montagne, à 473 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Majorité de propriétaires à Tramayes (64,8 %), complétée par 34,2 % de locataires. Au plan locatif social, 7,9 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc de Tramayes porte la trace d'une construction ancienne: 35,3 % des logements sont antérieurs à 1919. Le parc de Tramayes consomme plus que la moyenne: D dominante, 239 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 20,2 % sont des passoires thermiques (F+G). Au plan énergétique résidentiel, 39,5 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+1,1 %). Profil fortement motorisé: 42,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne. Le décor géographique — en moyenne montagne, à 473 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 640 logements dont 482 résidences principales, 62 résidences secondaires et 97 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 640 logements du parc, 75 % assurent la fonction de résidence principale, contre 10 % de secondaires et 15 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 35 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 35 %.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Taille moyenne: 4,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 40 %, les T1-T2 10 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 594 | 633 | 640 |
| Rés. principales | 435 | 456 | 482 |
| Rés. secondaires | 82 | 81 | 62 |
| Vacants | 78 | 96 | 97 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 64,8 % de propriétaires face à 34,2 % de locataires (dont 8 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (40 %), 32 % d'électricité et 21 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 10 % n'ont aucune voiture, 48 % en ont une et 42 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 378 logements en 1968, 640 en 2022 (+69 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 92 | 74 | 79 | 86 | 83 | 60 |
| Dont vacants > 2 ans | 46 | 36 | 41 | 36 | 31 | 43 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 173 diagnostics par étiquette énergétique: 32 % en D, 32 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 39 % des diagnostics et 82 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 279 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 169 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (302 kWh/m²/an), les appartements ? (198) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 27 |
| T2 | 2 |
| T3 | 3 |
| T4 | 11 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Tramayes (prix au m², ventes DVF, tendance).