01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 289 logements dont 858 résidences principales, 251 résidences secondaires et 179 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 858 | 66,6 % |
| Résidences secondaires | 251 | 19,5 % |
| Logements vacants | 179 | 13,9 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 67 % de résidences principales, 19 % de secondaires et 14 % de vacants pour un total de 1 289 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 316 | 36,9 % |
| 1919-1945 | 73 | 8,5 % |
| 1946-1970 | 82 | 9,6 % |
| 1971-1990 | 168 | 19,6 % |
| 1991-2005 | 131 | 15,3 % |
| 2006-2020 | 87 | 10,2 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 37 %, devant les constructions récentes (10 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 9 | 1,0 % |
| 2 pièces | 61 | 7,1 % |
| 3 pièces | 128 | 14,9 % |
| 4 pièces | 231 | 26,9 % |
| 5 pièces ou plus | 429 | 50,0 % |
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 50 %, les T1-T2 8 %.
Évolution du parc
| 2012 | 2017 | 2023 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 231 | 1 243 | 1 289 |
| Rés. principales | 852 | 828 | 858 |
| Rés. secondaires | 215 | 225 | 251 |
| Vacants | 165 | 191 | 179 |
64,6 % de part de propriétaires à Tramayes, commune de population comparable à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 610 | 71,1 % |
| Locataires (privé) | 199 | 23,2 % |
| Locataires HLM | 28 | 3,3 % |
| Logés gratuitement | 22 | 2,6 % |
Visualisation des quatre statuts — 71,0 % de propriétaires occupants, 26,4 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 14 | 1,6 % |
| Fioul | 202 | 23,6 % |
| Électricité | 166 | 19,4 % |
| Gaz bouteille | 91 | 10,6 % |
| Autre (bois…) | 384 | 44,8 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (45 %), 24 % pour fioul et 19 % pour électricité.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 77 |
| 2 à 4 ans | 151 |
| 5 à 9 ans | 150 |
| 10 ans ou plus | 481 |
| Total ménages | 858 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 94 |
| Sous-occupation modérée | 208 |
| Sous-occupation accentuée | 213 |
| Sous-occupation très accentuée | 328 |
| Suroccupation modérée | 21 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 63 | 7,3 % |
| 1 voiture | 414 | 48,3 % |
| 2 voitures ou plus | 381 | 44,4 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 48 % à une voiture, 44 % multi-motorisés. Par ailleurs, 78,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 878 | 622 | 156 | 100 |
| 1975 | 954 | 618 | 236 | 100 |
| 1982 | 1 001 | 637 | 245 | 119 |
| 1990 | 1 034 | 679 | 257 | 98 |
| 1999 | 1 084 | 745 | 248 | 91 |
| 2007 | 1 163 | 816 | 242 | 104 |
| 2012 | 1 231 | 852 | 215 | 165 |
| 2017 | 1 243 | 828 | 225 | 191 |
| 2023 | 1 289 | 858 | 251 | 179 |
Trajectoire de long terme: 878 logements en 1968, 1 289 en 2023 (+47 %).
Logements vacants du parc privé
| Au 1er janvier | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 202 | 206 | 203 | 198 | 216 | 138 | 177 |
| Dont vacants > 2 ans | 29 | 115 | 120 | 63 | 55 | 99 | 94 |
Série LOVAC : chaque édition décrit le parc au 1er janvier de l'année précédente. Depuis l'édition 2025, données sources avant chaîne de traitement fiscale (note de version de la source) : non comparables aux éditions antérieures.
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0,7 % |
| Classe B | 3 | 1,1 % |
| Classe C | 23 | 8,4 % |
| Classe D | 94 | 34,3 % |
| Classe E | 66 | 24,1 % |
| Classe F | 41 | 15,0 % |
| Classe G | 45 | 16,4 % |
La classe D domine avec 34 % des diagnostics, et 10 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 20 | 7,3 % |
| Classe B | 71 | 25,9 % |
| Classe C | 60 | 21,9 % |
| Classe D | 60 | 21,9 % |
| Classe E | 21 | 7,7 % |
| Classe F | 28 | 10,2 % |
| Classe G | 14 | 5,1 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 26 %, 55 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 322 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 320 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 242 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 179 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 211 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 322 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 179 pour le bâti 1989-2000.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 13 | 10 |
| Classe D | 44 | 50 |
| Classe E | 41 | 25 |
| Classe F | 35 | 6 |
| Classe G | 41 | 4 |
Performance comparée: maisons classées D (315), appartements classés D (227), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 13 |
| T3 | 22 |
| T4 | 18 |
| T5+ | 6 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Deux-Grosnes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 179 logements vacants sur 1 289 (13,9 %), Deux-Grosnes présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 87,2 % de maisons individuelles (1 124 unités). Deux-Grosnes est dans le maillage urbain et périurbain de l'agglomération lyonnaise.
Le parc penche vers la propriété occupante (71,0 %), le locatif étant minoritaire (26,4 %). Le parc HLM pèse 3,3 % de l'offre de résidences principales.
Le parc ancien occupe une place forte à Deux-Grosnes: 36,8 % des logements ont été bâtis avant 1919. DPE: classe D dominante et 284 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 31,4 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (44,8 %).
Le parc de Deux-Grosnes s'est étoffé de +3,7 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2017-2023). 44,4 % des ménages de Deux-Grosnes disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Deux-Grosnes est dans le maillage urbain et périurbain de l'agglomération lyonnaise, cadre régional qui module les équilibres résidentiels.
Le détail du parc (858 résidences principales de Deux-Grosnes) correspond au millésime INSEE 2023. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
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Deux-Grosnes affiche des prix parmi les plus accessibles du Rhône (12ᵉ rang le moins élevé sur 265 communes).
Verdict
➤ Le marché reste à portée des revenus locaux : 4,4 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 18,4 %
- ✓ Correction des prix récente
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local
Positionnement sur le marché
- Prix parmi les plus abordables du Rhône (12ᵉ rang le moins élevé)
- Correction récente des prix : -22,6 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Deux-Grosnes
Le marché reste à portée des revenus locaux : 4,4 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Le rendement locatif brut estimé atteint 18,4 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Deux-Grosnes
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Deux-Grosnes s'établit à 1 320 €, sur la base de 18 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Deux-Grosnes fait partie du quart des communes les moins chères du Rhône.
31,4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques) — enjeu rénovation majeur avant la loi Climat 2025/2028.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 28,7 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 6,9 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Deux-Grosnes Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Deux-Grosnes
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions de 2021 à 2025. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Entre 2021 et 2025, le prix médian de Deux-Grosnes évolue de +19,8 %, passant de 1 102 à 1 320 €/m²; 18 ventes ont été enregistrées en 2025.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 70 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
88,9 % de maisons et 11,1 % d'appartements parmi les 18 transactions enregistrées.
Répartition des ventes: 88,9 % de maisons et 11,1 % d'appartements — un équilibre qui reflète la typologie bâtie de la commune.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 18 | 16 | 2 |
| Prix médian/m² | 1 320 € | 1 574 € | 715 € |
| Prix moyen/m² | 1 482 € | ||
| Surface médiane | – | 90 m² | 70 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 47 | 1 102 € |
| 2022 | 34 | 1 503 € |
| 2023 | 27 | 1 343 € |
| 2024 | 19 | 1 706 € |
| 2025 | 18 | 1 320 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Dernier relevé 2025: 4 logements autorisés; sur l'ensemble de la série, 80 autorisations pour 46 démarrages effectifs.
Vacance longue durée à Deux-Grosnes
Logements vacants du parc privé, au 1er janvier 2025 — LOVAC (Ministère de la Transition écologique, traitement Cerema).
Construction neuve à Deux-Grosnes (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Sur les 5 dernières années, 24 logements ont été autorisés à à Deux-Grosnes, +140 % par rapport au cycle précédent.
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Deux-Grosnes
Loyer d'annonce mensuel au m², charges comprises, estimé par la Carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), avec son intervalle de prédiction à 95 %. Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour les appartements, l'indicateur est estimé sur un groupe de communes voisines, faute d'annonces suffisantes dans la commune.
Pour les maisons, l'indicateur est estimé sur un groupe de communes voisines, faute d'annonces suffisantes dans la commune.
Charge fiscale réelle à Deux-Grosnes
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2025.
Évolution du taux sur 5 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (28,66 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 1,7 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Deux-Grosnes
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 274 diagnostics analysés (ADEME)
Distribution DPE à Deux-Grosnes: classe D en tête, 31,4 % de biens énergivores (F/G).
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Deux-Grosnes
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S'installer à Deux-Grosnes : cadre de vie et logement
Deux-Grosnes, commune de 1 946 habitants étendue sur 83,60 km², se distingue par un profil territorial singulier : exposée à un climat plus rigoureux (10,6 °C annuels) et arrosée par 1 146 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 2 monuments historiques protégés, 2 appellations d'origine rattachées au terroir local et 96 services et équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Deux-Grosnes
Deux-Grosnes et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Deux-Grosnes
Composition du parc immobilier à Deux-Grosnes
1 289 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
1 124 maisons pour 161 appartements: le parc à Deux-Grosnes est résolument pavillonnaire.
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc à Deux-Grosnes
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 858 logements).
- Avant 1919 36,8 % 316 logts
- 1919-1945 8,5 % 73 logts
- 1946-1970 9,6 % 82 logts
- 1971-1990 19,6 % 168 logts
- 1991-2005 15,3 % 131 logts
- 2006-2020 10,1 % 87 logts
Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.
Équipements et services à Deux-Grosnes
96 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Deux-Grosnes
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Plans de prévention en vigueur
- Ardières PPRN Prescrit
Un PPR actif signifie que certaines zones de la commune sont soumises à des contraintes constructives ou des restrictions d'aménagement. Vérifiez impérativement le zonage de chaque bien avant tout achat — l'assurance habitation et les conditions de prêt peuvent en être impactées.
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Deux-Grosnes
Pour une maison de 90 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
118 800 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Deux-Grosnes
Quel est le prix de l'immobilier à Deux-Grosnes ?
Le prix médian au m² à Deux-Grosnes est de 1 320 € (données DVF, 18 transactions). Pour une maison de 90 m² (surface médiane locale), compter environ 142 000 €.
Comment Deux-Grosnes se situe-t-elle dans le Rhône ?
Deux-Grosnes figure parmi les communes les plus abordables du Rhône : 254ᵉ rang sur 265, soit le quart le moins cher.
Quel rendement locatif espérer à Deux-Grosnes ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Deux-Grosnes est de 6,9 % (loyer de 9,0 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Le parc immobilier de Deux-Grosnes est-il énergétiquement dégradé ?
31,4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante D). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Deux-Grosnes.
Communes limitrophes de Deux-Grosnes
Deux-Grosnes est entourée de 16 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le marché immobilier de Deux-Grosnes se situe dans la tranche basse des prix: le prix médian au m² s'établit à 1 320 € sur la base de 18 transactions enregistrées en 2026. Dans le Rhône, Deux-Grosnes se classe parmi les 4 % de communes les plus accessibles (12e rang le moins cher sur 265).
Entre 2021 et 2025, le marché immobilier de Deux-Grosnes a enregistré une hausse de +19,8 % du prix médian au m². Le cumul des ventes enregistrées sur 2021-2025 atteint 145 transactions (source DGFiP/DVF). Variation récente (2024-2025): -22,6 %.
La maison individuelle domine les ventes de Deux-Grosnes (88,9 % des transactions), à un prix médian de 1 574 €/m². Rapporté au revenu médian de Deux-Grosnes, un logement de 90 m² (141 660 €) représente 5,8 années de ressources brutes.
Loyers observés à Deux-Grosnes: 10,9 €/m²/mois pour un appartement, 9,0 €/m²/mois pour une maison. Le rendement locatif brut théorique ressort autour de 18,4 % — niveau intéressant sur le papier, à nuancer par la réalité de la demande locative locale. Avec 19,5 % de résidences secondaires, le marché combine demande résidentielle et villégiature.
Dynamique de construction peu soutenue: 24 logements autorisés sur 5 ans, témoignant d'une tension foncière ou d'un marché contraint. Les permis portent majoritairement sur des maisons individuelles pures (environ 67 % des autorisations de la période).
Pour comprendre ce marché, il faut rappeler que Deux-Grosnes est dans le maillage urbain et périurbain de l'agglomération lyonnaise.
Les données mobilisées ici proviennent exclusivement de jeux publics: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les prix médians reflètent les ventes réelles enregistrées par la DGFiP.