Parc ancien et patrimonial (37 % de logements construits avant 1919), 1 271 logements au total.
50,3 % de part de propriétaires à Matour, commune de population comparable à 10 km
Avec 177 logements vacants sur 1 271 (13,9 %), Deux-Grosnes présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 87,3 % de maisons individuelles (1 109 unités). Deux-Grosnes est dans le maillage urbain et périurbain de l'agglomération lyonnaise, en moyenne montagne, à 643 m d'altitude.
Le parc penche vers la propriété occupante (71,1 %), le locatif étant minoritaire (26,4 %). Le parc HLM pèse 3,2 % de l'offre de résidences principales.
Le parc ancien occupe une place forte à Deux-Grosnes: 37,0 % des logements ont été bâtis avant 1919. DPE: classe D dominante et 285 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 32,6 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (44,7 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 44,4 % des ménages de Deux-Grosnes disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Deux-Grosnes est dans le maillage urbain et périurbain de l'agglomération lyonnaise, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Topographie et environnement: en moyenne montagne, à 643 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (846 résidences principales de Deux-Grosnes) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 271 logements dont 846 résidences principales, 248 résidences secondaires et 177 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 67 % de résidences principales, 20 % de secondaires et 14 % de vacants pour un total de 1 271 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 37 %, devant les constructions récentes (10 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 50 %, les T1-T2 8 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 231 | 1 242 | 1 271 |
| Rés. principales | 857 | 830 | 846 |
| Rés. secondaires | 216 | 220 | 248 |
| Vacants | 157 | 192 | 177 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 71,1 % de propriétaires occupants, 26,4 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (45 %), 19 % d'électricité et 24 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 48 % à une voiture, 44 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 878 logements en 1968, 1 271 en 2022 (+45 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 202 | 206 | 203 | 198 | 216 | 138 |
| Dont vacants > 2 ans | 29 | 115 | 120 | 63 | 55 | 99 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 33 % des diagnostics, et 10 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante D à 23 %, 52 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 334 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 168 pour le bâti 1989-2000.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (319), appartements classés ? (224), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 13 |
| T3 | 22 |
| T4 | 18 |
| T5+ | 6 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Deux-Grosnes (prix au m², ventes DVF, tendance).