Parc à forte domination de propriétaires (78 %) pour 418 logements recensés.
Pour référence, Hatrize (11 km) affiche 68,4 % de part de propriétaires
D'après l'INSEE (2022), Mars-la-Tour dispose de 418 logements, dont 90,4 % sont des résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 85,9 % de maisons individuelles (359 unités). Mars-la-Tour est au cœur du tissu villageois lorrain, sur un relief modérément vallonné, à 236 m d'altitude.
Profil fortement patrimonial: 77,7 % des ménages de Mars-la-Tour sont propriétaires de leur logement.
Le bâti de Mars-la-Tour s'étend d'un noyau historique (21,2 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (14,3 % après 2006). Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 201 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 16,9 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. fioul arrive en tête des modes de chauffage, dans 38,4 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Mars-la-Tour a augmenté de +3,2 %. 51,3 % des ménages de Mars-la-Tour disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur du tissu villageois lorrain dans lequel s'inscrit Mars-la-Tour. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 236 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 418 logements dont 378 résidences principales, 4 résidences secondaires et 35 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 418 logements recensés, 90 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (27 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 21 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (60 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 385 | 405 | 418 |
| Rés. principales | 363 | 375 | 378 |
| Rés. secondaires | 1 | 2 | 4 |
| Vacants | 21 | 28 | 35 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 77,7 %, locataires 19,1 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
fioul constitue la première source de chauffage du parc (38 %), suivi par l'électricité (31 %) et le fioul (38 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 41 % à une voiture et 51 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 266 à 418 logements, soit +57 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 37 | 60 | 42 | 40 | 27 | 26 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 13 | 13 | 14 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (29 %), 38 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 35 % des logements relèvent de la classe B, 68 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 148 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 271 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 197 kWh/m²/an côté maisons, ? à 212 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mars-la-Tour (prix au m², ventes DVF, tendance).