01 Le parc de logements
Le parc comprend 386 logements dont 355 résidences principales, 4 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 355 | 92,0 % |
| Résidences secondaires | 4 | 1,0 % |
| Logements vacants | 27 | 7,0 % |
Le graphique détaille la structure des 386 logements: 92 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 53 | 17,5 % |
| 1919-1945 | 25 | 8,3 % |
| 1946-1970 | 96 | 31,8 % |
| 1971-1990 | 64 | 21,2 % |
| 1991-2005 | 17 | 5,6 % |
| 2006-2019 | 47 | 15,6 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1946-1970 domine (32 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 18 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,6 % |
| 2 pièces | 10 | 2,8 % |
| 3 pièces | 51 | 14,3 % |
| 4 pièces | 93 | 26,1 % |
| 5 pièces ou plus | 200 | 56,2 % |
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 56 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 375 | 360 | 386 |
| Rés. principales | 340 | 329 | 355 |
| Rés. secondaires | 7 | 0 | 4 |
| Vacants | 28 | 31 | 27 |
En comparaison, Mairy-Mainville (à 13 km) enregistre 79,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 264 | 74,4 % |
| Locataires (privé) | 37 | 10,4 % |
| Locataires HLM | 34 | 9,6 % |
| Logés gratuitement | 19 | 5,4 % |
La répartition du parc occupé: 74,4 % de propriétaires, 20,1 % de locataires, dont 10 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 7 | 2,0 % |
| Fioul | 83 | 23,4 % |
| Électricité | 177 | 49,9 % |
| Gaz bouteille | 16 | 4,5 % |
| Autre (bois…) | 72 | 20,3 % |
Le électricité équipe 50 % des résidences principales, devant l'électricité (50 %) et le fioul (23 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 61 |
| 2 à 4 ans | 59 |
| 5 à 9 ans | 49 |
| 10 ans ou plus | 186 |
| Total ménages | 355 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 44 |
| Sous-occupation modérée | 67 |
| Sous-occupation accentuée | 85 |
| Suroccupation modérée | 8 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 19 | 5,4 % |
| 1 voiture | 136 | 38,3 % |
| 2 voitures ou plus | 200 | 56,3 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 38 % avec une voiture et 56 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 80,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 232 | 216 | 0 | 16 |
| 1975 | 222 | 207 | 3 | 12 |
| 1982 | 283 | 269 | 2 | 12 |
| 1990 | 295 | 265 | 6 | 24 |
| 1999 | 303 | 277 | 4 | 22 |
| 2006 | 329 | 298 | 2 | 29 |
| 2011 | 375 | 340 | 7 | 28 |
| 2016 | 360 | 329 | 0 | 31 |
| 2022 | 386 | 355 | 4 | 27 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 232 à 386 logements, soit +66 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 24 | 25 | 33 | 49 | 16 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 12 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 1,3 % |
| Classe B | 1 | 0,6 % |
| Classe C | 88 | 56,4 % |
| Classe D | 30 | 19,2 % |
| Classe E | 16 | 10,3 % |
| Classe F | 11 | 7,1 % |
| Classe G | 8 | 5,1 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (56 %), 58 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 18 | 11,5 % |
| Classe B | 33 | 21,2 % |
| Classe C | 77 | 49,4 % |
| Classe D | 5 | 3,2 % |
| Classe E | 8 | 5,1 % |
| Classe F | 8 | 5,1 % |
| Classe G | 7 | 4,5 % |
Répartition climat du parc: C concentre 49 % des diagnostics et 82 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 230 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 238 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 197 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 120 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 96 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 96 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 238 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1 |
| Classe B | 0 | 1 |
| Classe C | 79 | 9 |
| Classe D | 19 | 11 |
| Classe E | 13 | 3 |
| Classe F | 11 | 0 |
| Classe G | 8 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (178), appartements classés ? (184), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 10 |
| T3 | 20 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Hatrize (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
386 logements sont décomptés dans le parc d'Hatrize au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Profil pavillonnaire affirmé: 79,3 % de maisons individuelles pour 20,7 % d'appartements. Le cadre local de Hatrize est dans la tradition des villages lorrains, dans les collines, à une altitude moyenne de 212 m.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 74,4 % de propriétaires, 20,1 % de locataires. Côté logement social, 9,6 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 17,5 % du parc date d'avant 1919, 15,6 % d'après 2006. Le parc d'Hatrize se classe bien côté DPE: C en tête et 179 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Le poids des classes F et G — 12,2 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 49,9 % des résidences principales.
Hatrize affiche une croissance de son parc de +7,2 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 56,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des villages lorrains. Côté topographie, Hatrize se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 212 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.