01 Le parc de logements
Le parc comprend 185 logements dont 159 résidences principales, 4 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 159 | 85,9 % |
| Résidences secondaires | 4 | 2,2 % |
| Logements vacants | 22 | 11,9 % |
Sur les 185 logements recensés, 86 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 12 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 69 | 43,7 % |
| 1919-1945 | 15 | 9,5 % |
| 1946-1970 | 17 | 10,8 % |
| 1971-1990 | 19 | 12,0 % |
| 1991-2005 | 21 | 13,3 % |
| 2006-2019 | 17 | 10,8 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 43 %, devant les constructions récentes (11 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,6 % |
| 2 pièces | 6 | 3,8 % |
| 3 pièces | 30 | 19,0 % |
| 4 pièces | 39 | 24,7 % |
| 5 pièces ou plus | 82 | 51,9 % |
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 52 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 171 | 181 | 185 |
| Rés. principales | 151 | 161 | 159 |
| Rés. secondaires | 8 | 2 | 4 |
| Vacants | 13 | 18 | 22 |
À titre de comparaison : 67,2 % de part de propriétaires à Chamesol, à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 133 | 83,6 % |
| Locataires (privé) | 25 | 15,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Occupation des résidences principales — 84,1 % appartiennent à leurs occupants, 15,9 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 39 | 24,7 % |
| Électricité | 44 | 27,8 % |
| Gaz bouteille | 10 | 6,3 % |
| Autre (bois…) | 65 | 41,1 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 41 %. L'électricité pèse 28 %, le fioul 25 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 27 |
| 5 à 9 ans | 25 |
| 10 ans ou plus | 98 |
| Total ménages | 159 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 19 |
| Sous-occupation modérée | 29 |
| Sous-occupation accentuée | 44 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 5,0 % |
| 1 voiture | 57 | 35,8 % |
| 2 voitures ou plus | 94 | 59,1 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 36 % avec une voiture et 59 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 77,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 131 | 114 | 8 | 9 |
| 1975 | 130 | 111 | 12 | 7 |
| 1982 | 130 | 107 | 14 | 9 |
| 1990 | 139 | 113 | 13 | 13 |
| 1999 | 130 | 114 | 7 | 9 |
| 2006 | 136 | 120 | 7 | 8 |
| 2011 | 171 | 151 | 8 | 13 |
| 2016 | 181 | 161 | 2 | 18 |
| 2022 | 185 | 159 | 4 | 22 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 131 logements, le total atteint 185 en 2022 (+41 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 24 | 23 | 19 | 17 | 17 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,8 % |
| Classe B | 2 | 3,5 % |
| Classe C | 21 | 36,8 % |
| Classe D | 17 | 29,8 % |
| Classe E | 8 | 14,0 % |
| Classe F | 5 | 8,8 % |
| Classe G | 3 | 5,3 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 37 % des logements et 42 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 19,3 % |
| Classe B | 27 | 47,4 % |
| Classe C | 9 | 15,8 % |
| Classe D | 5 | 8,8 % |
| Classe E | 3 | 5,3 % |
| Classe F | 1 | 1,8 % |
| Classe G | 1 | 1,8 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (47 %), 82 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 253 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 175 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 229 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 129 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 168 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 160 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 253 kWh/m²/an, contre 129 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 124 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 5 | 16 |
| Classe D | 11 | 6 |
| Classe E | 6 | 2 |
| Classe F | 4 | 1 |
| Classe G | 3 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (250), appartements classés ? (191), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Glay (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Glay comprend 185 logements, dont l'essentiel (85,9 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. La typologie majoritaire est la maison individuelle (68,6 %), complétée par 31,4 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Glay est dans le maillage rural de la Franche-Comté, à 481 m d'altitude, dans un contexte de piémont — cadre la lecture du parc local.
Glay compte une très forte proportion de propriétaires occupants (84,1 %), le locatif ne représentant que 15,9 %.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 43,4 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de Glay présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 224 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 14,0 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (41,1 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Glay entre 2016 et 2022 (+2,2 %). Profil fortement motorisé: 59,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans le maillage rural de la Franche-Comté — un ancrage qui colore le parc. Le contexte naturel (à 481 m d'altitude, dans un contexte de piémont) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.