01 Le parc de logements
Le parc comprend 181 logements dont 160 résidences principales, 5 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 160 | 88,4 % |
| Résidences secondaires | 5 | 2,8 % |
| Logements vacants | 16 | 8,8 % |
Visualisation des trois usages du parc: 88 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 181.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 57 | 36,1 % |
| 1919-1945 | 14 | 8,9 % |
| 1946-1970 | 16 | 10,1 % |
| 1971-1990 | 46 | 29,1 % |
| 1991-2005 | 14 | 8,9 % |
| 2006-2019 | 11 | 7,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 36 %, devant les constructions récentes (7 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 3,8 % |
| 3 pièces | 28 | 17,5 % |
| 4 pièces | 38 | 23,8 % |
| 5 pièces ou plus | 88 | 55,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 55 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 172 | 194 | 181 |
| Rés. principales | 153 | 172 | 160 |
| Rés. secondaires | 2 | 4 | 5 |
| Vacants | 18 | 18 | 16 |
À 8 km, Villars-Le-Sec (176 hab.) enregistre 77,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 129 | 80,6 % |
| Locataires (privé) | 31 | 19,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 80,7 %, locataires 19,3 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 39 | 24,2 % |
| Électricité | 62 | 38,5 % |
| Gaz bouteille | 4 | 2,5 % |
| Autre (bois…) | 56 | 34,8 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (39 %), 39 % d'électricité et 24 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 15 |
| 2 à 4 ans | 21 |
| 5 à 9 ans | 23 |
| 10 ans ou plus | 102 |
| Total ménages | 160 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 17 |
| Sous-occupation modérée | 48 |
| Sous-occupation accentuée | 32 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 5,6 % |
| 1 voiture | 72 | 45,0 % |
| 2 voitures ou plus | 80 | 50,0 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 45 % à une voiture, 50 % multi-motorisés. Par ailleurs, 86,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 155 | 138 | 11 | 6 |
| 1975 | 165 | 127 | 11 | 27 |
| 1982 | 170 | 144 | 8 | 18 |
| 1990 | 167 | 146 | 9 | 12 |
| 1999 | 160 | 149 | 8 | 3 |
| 2006 | 169 | 153 | 3 | 13 |
| 2011 | 172 | 153 | 2 | 18 |
| 2016 | 194 | 172 | 4 | 18 |
| 2022 | 181 | 160 | 5 | 16 |
Trajectoire de long terme: 155 logements en 1968, 181 en 2022 (+17 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 20 | 20 | 16 | 13 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 6,5 % |
| Classe B | 1 | 3,2 % |
| Classe C | 3 | 9,7 % |
| Classe D | 10 | 32,3 % |
| Classe E | 7 | 22,6 % |
| Classe F | 6 | 19,4 % |
| Classe G | 2 | 6,5 % |
Le graphique décompose les 31 diagnostics par étiquette énergétique: 32 % en D, 19 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 19,4 % |
| Classe B | 11 | 35,5 % |
| Classe C | 6 | 19,4 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 6,5 % |
| Classe F | 5 | 16,1 % |
| Classe G | 1 | 3,2 % |
Répartition climat du parc: B concentre 35 % des diagnostics et 74 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 273 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 261 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 245 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 45 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 273 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 45 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 2 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 3 | 0 |
| Classe D | 5 | 5 |
| Classe E | 6 | 1 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 1 | 1 |
Performance comparée: maisons classées ? (265), appartements classés ? (217), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Meslières (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 crédite Meslières de 181 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (88,4 %). Profil pavillonnaire affirmé: 81,2 % de maisons individuelles pour 18,8 % d'appartements. Le cadre local de Meslières est au cœur des plateaux et forêts comtois, à une altitude moyenne de 492 m, sur un relief marqué.
Meslières compte une très forte proportion de propriétaires occupants (80,7 %), le locatif ne représentant que 19,3 %.
Le bâti d'avant 1919 représente 35,8 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (251 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 25,8 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Mode de chauffage dominant: électricité (38,5 %).
Meslières voit son parc se contracter légèrement depuis 2016 (-6,7 %). 50,0 % des ménages de Meslières disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Meslières appartient au tissu au cœur des plateaux et forêts comtois, repère pour lire son marché résidentiel. Meslières est à une altitude moyenne de 492 m, sur un relief marqué, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 160 résidences principales de Meslières et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.