01 Le parc de logements
Le parc comprend 293 logements dont 269 résidences principales, 0 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 269 | 91,8 % |
| Résidences secondaires | 0 | 0,0 % |
| Logements vacants | 23 | 7,8 % |
Parmi les 293 logements du parc, 92 % assurent la fonction de résidence principale, contre 0 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 31 | 11,5 % |
| 1919-1945 | 11 | 4,1 % |
| 1946-1970 | 29 | 10,7 % |
| 1971-1990 | 106 | 39,3 % |
| 1991-2005 | 63 | 23,3 % |
| 2006-2019 | 30 | 11,1 % |
La période 1971-1990 concentre 39 % du parc, tandis que 12 % datent d'avant 1919 et 11 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 1,9 % |
| 3 pièces | 23 | 8,6 % |
| 4 pièces | 56 | 20,8 % |
| 5 pièces ou plus | 185 | 68,8 % |
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 69 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 260 | 275 | 293 |
| Rés. principales | 244 | 266 | 269 |
| Rés. secondaires | 4 | 2 | 0 |
| Vacants | 12 | 7 | 23 |
En comparaison, Montbouton (à 8 km) enregistre 81,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 230 | 85,5 % |
| Locataires (privé) | 35 | 13,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,5 % |
Structure d'occupation: propriétaires 85,4 %, locataires 13,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 1,1 % |
| Fioul | 106 | 39,4 % |
| Électricité | 60 | 22,3 % |
| Gaz bouteille | 7 | 2,6 % |
| Autre (bois…) | 93 | 34,6 % |
fioul constitue la première source de chauffage du parc (39 %), suivi par l'électricité (22 %) et le fioul (39 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 19 |
| 2 à 4 ans | 25 |
| 5 à 9 ans | 30 |
| 10 ans ou plus | 195 |
| Total ménages | 269 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 35 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 62 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 3,3 % |
| 1 voiture | 92 | 34,2 % |
| 2 voitures ou plus | 168 | 62,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 34 % à une voiture, 62 % multi-motorisés. Par ailleurs, 91,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 108 | 99 | 7 | 2 |
| 1975 | 137 | 117 | 12 | 8 |
| 1982 | 179 | 153 | 12 | 14 |
| 1990 | 195 | 175 | 10 | 10 |
| 1999 | 221 | 204 | 11 | 6 |
| 2006 | 249 | 238 | 6 | 5 |
| 2011 | 260 | 244 | 4 | 12 |
| 2016 | 275 | 266 | 2 | 7 |
| 2022 | 293 | 269 | 0 | 23 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 108 logements à l'origine, 293 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 24 | 24 | 26 | 27 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 8 | 16,0 % |
| Classe D | 18 | 36,0 % |
| Classe E | 15 | 30,0 % |
| Classe F | 7 | 14,0 % |
| Classe G | 2 | 4,0 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 36 % des logements et 16 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 14,0 % |
| Classe B | 17 | 34,0 % |
| Classe C | 6 | 12,0 % |
| Classe D | 10 | 20,0 % |
| Classe E | 4 | 8,0 % |
| Classe F | 6 | 12,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (34 %), et 60 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 231 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 355 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 261 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 274 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 176 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 131 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 355 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 131 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 6 | 2 |
| Classe D | 12 | 6 |
| Classe E | 10 | 5 |
| Classe F | 5 | 2 |
| Classe G | 2 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (257), appartements classés ? (217), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Roches-lès-Blamont (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Roches-lès-Blamont rassemble 293 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (269 unités). Pavillonnaire à très forte intensité: 89,4 % du parc se compose de maisons (262 unités). Côté cadre local, Roches-lès-Blamont est caractéristique du tissu villageois franc-comtois, à 525 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Rares sont les locataires à Roches-lès-Blamont — 13,0 % seulement contre 85,4 % de propriétaires.
La structure par époque du parc est contrastée — 11,5 % avant 1919 et 11,2 % depuis 2006. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 245 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 18,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. La source de chauffage la plus répandue est le fioul (39,4 %).
Le parc de Roches-lès-Blamont a progressé de +6,5 % entre 2016 et 2022. 62,5 % des ménages de Roches-lès-Blamont disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique du tissu villageois franc-comtois. Le contexte naturel (à 525 m d'altitude, dans un contexte de piémont) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 269 résidences principales de Roches-lès-Blamont et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.