01 Le parc de logements
Le parc comprend 511 logements dont 462 résidences principales, 9 résidences secondaires et 40 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 462 | 90,4 % |
| Résidences secondaires | 9 | 1,8 % |
| Logements vacants | 40 | 7,8 % |
Parmi les 511 logements du parc, 90 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 55 | 11,9 % |
| 1919-1945 | 15 | 3,2 % |
| 1946-1970 | 47 | 10,2 % |
| 1971-1990 | 172 | 37,2 % |
| 1991-2005 | 91 | 19,7 % |
| 2006-2019 | 82 | 17,7 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 37 %, devant les constructions récentes (18 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 16 | 3,5 % |
| 3 pièces | 65 | 14,1 % |
| 4 pièces | 113 | 24,5 % |
| 5 pièces ou plus | 266 | 57,7 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 58 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 465 | 489 | 511 |
| Rés. principales | 439 | 446 | 462 |
| Rés. secondaires | 6 | 1 | 9 |
| Vacants | 20 | 42 | 40 |
Commune voisine de taille comparable, Méziré (12 km) affiche 63,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 367 | 79,4 % |
| Locataires (privé) | 85 | 18,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 9 | 1,9 % |
Occupation des résidences principales — 79,5 % appartiennent à leurs occupants, 18,5 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 0,7 % |
| Fioul | 151 | 32,8 % |
| Électricité | 124 | 26,9 % |
| Gaz bouteille | 11 | 2,4 % |
| Autre (bois…) | 172 | 37,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (37 %), 27 % d'électricité et 33 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 50 |
| 2 à 4 ans | 78 |
| 5 à 9 ans | 70 |
| 10 ans ou plus | 263 |
| Total ménages | 462 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 26 |
| Sous-occupation modérée | 83 |
| Sous-occupation accentuée | 155 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 18 | 3,9 % |
| 1 voiture | 161 | 34,8 % |
| 2 voitures ou plus | 283 | 61,3 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 35 % à une voiture et 61 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 92,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 136 | 128 | 3 | 5 |
| 1975 | 180 | 173 | 4 | 3 |
| 1982 | 257 | 243 | 7 | 7 |
| 1990 | 304 | 280 | 10 | 14 |
| 1999 | 348 | 330 | 5 | 13 |
| 2006 | 411 | 395 | 4 | 11 |
| 2011 | 465 | 439 | 6 | 20 |
| 2016 | 489 | 446 | 1 | 42 |
| 2022 | 511 | 462 | 9 | 40 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 136 logements à l'origine, 511 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 61 | 55 | 58 | 56 | 68 | 55 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 | 22 | 21 | 19 | 24 | 31 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 1,7 % |
| Classe B | 8 | 6,8 % |
| Classe C | 13 | 11,1 % |
| Classe D | 30 | 25,6 % |
| Classe E | 35 | 29,9 % |
| Classe F | 10 | 8,5 % |
| Classe G | 19 | 16,2 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 30 % des logements et 20 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 16 | 13,7 % |
| Classe B | 42 | 35,9 % |
| Classe C | 15 | 12,8 % |
| Classe D | 11 | 9,4 % |
| Classe E | 12 | 10,3 % |
| Classe F | 8 | 6,8 % |
| Classe G | 13 | 11,1 % |
Répartition climat du parc: B concentre 36 % des diagnostics et 62 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 280 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 323 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 224 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 206 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 174 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 87 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 87 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 323 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 8 | 0 |
| Classe C | 7 | 6 |
| Classe D | 15 | 15 |
| Classe E | 15 | 20 |
| Classe F | 7 | 3 |
| Classe G | 16 | 3 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (257 kWh/m²/an), les appartements ? (256) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Abbévillers (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
511 logements sont recensés à Abbévillers, avec une très forte prédominance des résidences principales (90,4 %). 76,1 % de maisons pour 23,9 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Abbévillers se situe dans un environnement au cœur des plateaux et forêts comtois, perchée à 567 m, en contexte de moyenne montagne.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 79,5 % de propriétaires occupants.
Le parc mêle bâti ancien (11,9 % avant 1919) et constructions récentes (17,7 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 257 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 24,8 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (37,3 %).
Progression modérée du parc: +4,5 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 61,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur des plateaux et forêts comtois — un ancrage qui colore le parc. L'environnement physique — perchée à 567 m, en contexte de moyenne montagne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.