01 Le parc de logements
Le parc comprend 83 logements dont 67 résidences principales, 12 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 67 | 80,7 % |
| Résidences secondaires | 12 | 14,5 % |
| Logements vacants | 4 | 4,8 % |
Visualisation des trois usages du parc: 81 % d'habitat permanent, 14 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 83.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 13 | 19,7 % |
| 1919-1945 | 25 | 37,9 % |
| 1946-1970 | 7 | 10,6 % |
| 1971-1990 | 7 | 10,6 % |
| 1991-2005 | 8 | 12,1 % |
| 2006-2019 | 6 | 9,1 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1919-1945 arrive en tête avec 37 %, devant les constructions récentes (9 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 4 | 6,1 % |
| 4 pièces | 14 | 21,2 % |
| 5 pièces ou plus | 48 | 72,7 % |
Le parc compte 5,4 pièces en moyenne par logement, avec 73 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 73 | 76 | 83 |
| Rés. principales | 60 | 65 | 67 |
| Rés. secondaires | 12 | 9 | 12 |
| Vacants | 1 | 2 | 4 |
À Avillers (9 km, 141 hab.), la part de propriétaires s'élève à 71,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 60 | 89,6 % |
| Locataires (privé) | 6 | 9,0 % |
| Locataires HLM | 1 | 1,5 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Occupation des résidences principales — 89,2 % appartiennent à leurs occupants, 10,8 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,5 % |
| Fioul | 20 | 29,9 % |
| Électricité | 12 | 17,9 % |
| Gaz bouteille | 2 | 3,0 % |
| Autre (bois…) | 32 | 47,8 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 48 % des résidences principales, devant l'électricité (18 %) et le fioul (30 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 43 |
| Total ménages | 67 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 23 |
| Sous-occupation accentuée | 14 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 3,0 % |
| 1 voiture | 22 | 32,8 % |
| 2 voitures ou plus | 43 | 64,2 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 33 % à une voiture et 64 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 85,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 79 | 56 | 4 | 19 |
| 1975 | 75 | 56 | 7 | 12 |
| 1982 | 72 | 47 | 12 | 13 |
| 1990 | 75 | 44 | 20 | 11 |
| 1999 | 66 | 54 | 11 | 1 |
| 2006 | 79 | 61 | 15 | 3 |
| 2011 | 73 | 60 | 12 | 1 |
| 2016 | 76 | 65 | 9 | 2 |
| 2022 | 83 | 67 | 12 | 4 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 79 logements, le total atteint 83 en 2022 (+5 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 5,3 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 10,5 % |
| Classe D | 6 | 31,6 % |
| Classe E | 4 | 21,1 % |
| Classe F | 4 | 21,1 % |
| Classe G | 2 | 10,5 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 32 % des logements et 16 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 10,5 % |
| Classe B | 2 | 10,5 % |
| Classe C | 5 | 26,3 % |
| Classe D | 3 | 15,8 % |
| Classe E | 7 | 36,8 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe E ressort en tête (37 %), et 47 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 275 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 370 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 246 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 370 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 246 kWh/m²/an (1975-1988).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 1 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 5 | 1 |
| Classe E | 4 | 0 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 297 kWh/m²/an côté maisons, ? à 167 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gondrecourt-Aix (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 fait état de 83 logements de Gondrecourt-Aix, dont 80,7 % en résidence principale, 14,5 % en secondaire, 4,8 % vacants. Pavillonnaire à très forte intensité: 97,6 % du parc se compose de maisons (81 unités). Le cadre local de Gondrecourt-Aix est caractéristique des communes de Lorraine, perchée à 258 m d'altitude, dans un relief de collines.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 89,2 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le noyau ancien du parc pèse 19,4 % (logements d'avant 1919). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 284 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 31,6 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (47,8 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+9,2 %). 64,2 % des ménages de Gondrecourt-Aix disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Gondrecourt-Aix appartient au tissu caractéristique des communes de Lorraine, repère pour lire son marché résidentiel. Sur le plan physique, la commune est perchée à 258 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.