01 Le parc de logements
Le parc comprend 103 logements dont 93 résidences principales, 2 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 93 | 90,3 % |
| Résidences secondaires | 2 | 1,9 % |
| Logements vacants | 8 | 7,8 % |
Visualisation des trois usages du parc: 90 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 103.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 18 | 20,9 % |
| 1919-1945 | 7 | 8,1 % |
| 1946-1970 | 9 | 10,5 % |
| 1971-1990 | 39 | 45,3 % |
| 1991-2005 | 8 | 9,3 % |
| 2006-2019 | 5 | 5,8 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 44 %, devant les constructions récentes (6 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,1 % |
| 2 pièces | 2 | 2,2 % |
| 3 pièces | 16 | 17,2 % |
| 4 pièces | 21 | 22,6 % |
| 5 pièces ou plus | 53 | 57,0 % |
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 57 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 104 | 102 | 103 |
| Rés. principales | 95 | 92 | 93 |
| Rés. secondaires | 3 | 0 | 2 |
| Vacants | 6 | 10 | 8 |
À titre de comparaison : 73,1 % de part de propriétaires à Taillefontaine, à 12 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 67 | 72,0 % |
| Locataires (privé) | 22 | 23,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 4,3 % |
Structure d'occupation: propriétaires 71,7 %, locataires 24,1 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,1 % |
| Fioul | 10 | 10,8 % |
| Électricité | 50 | 53,8 % |
| Gaz bouteille | 7 | 7,5 % |
| Autre (bois…) | 25 | 26,9 % |
Répartition des modes de chauffage: 54 % au électricité, 54 % en électricité, 11 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 20 |
| 5 à 9 ans | 19 |
| 10 ans ou plus | 45 |
| Total ménages | 93 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 29 |
| Sous-occupation accentuée | 28 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 4,3 % |
| 1 voiture | 34 | 36,6 % |
| 2 voitures ou plus | 55 | 59,1 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 37 % à une voiture, 59 % multi-motorisés. Par ailleurs, 80,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 55 | 42 | 7 | 6 |
| 1975 | 50 | 38 | 6 | 6 |
| 1982 | 71 | 61 | 9 | 1 |
| 1990 | 83 | 74 | 3 | 6 |
| 1999 | 93 | 83 | 4 | 6 |
| 2006 | 97 | 89 | 4 | 4 |
| 2011 | 104 | 95 | 3 | 6 |
| 2016 | 102 | 92 | 0 | 10 |
| 2022 | 103 | 93 | 2 | 8 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 55 logements à l'origine, 103 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 4,8 % |
| Classe C | 5 | 23,8 % |
| Classe D | 6 | 28,6 % |
| Classe E | 7 | 33,3 % |
| Classe F | 2 | 9,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 33 % des logements et 29 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 19,0 % |
| Classe B | 11 | 52,4 % |
| Classe C | 1 | 4,8 % |
| Classe D | 1 | 4,8 % |
| Classe E | 2 | 9,5 % |
| Classe F | 2 | 9,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (52 %), et 76 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 239 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 165 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 235 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 160 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 145 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 145 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 239 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 5 | 0 |
| Classe D | 5 | 1 |
| Classe E | 6 | 1 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (211 kWh/m²/an), les appartements ? (318) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gondreville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 103 logements dont 90,3 % de résidences principales, Gondreville présente un parc orienté vers l'habitat permanent. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 92,2 % de maisons individuelles. Gondreville est dans le maillage des communes des Hauts-de-France, à 135 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Le parc penche vers la propriété occupante (71,7 %), le locatif étant minoritaire (24,1 %).
Un noyau bâti d'avant 1919 bien identifié: 20,5 % du parc. Le parc de Gondreville consomme plus que la moyenne: E dominante, 221 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Le chauffage principal est dominé par électricité (53,8 % des résidences principales).
Le parc de Gondreville est stable sur la période 2016-2022 (+1,0 %). Profil fortement motorisé: 59,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Gondreville est dans le maillage des communes des Hauts-de-France, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique à 135 m d'altitude, sur un relief peu marqué nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.