01 Le parc de logements
Le parc comprend 6 835 logements dont 6 453 résidences principales, 82 résidences secondaires et 299 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 6 453 | 94,4 % |
| Résidences secondaires | 82 | 1,2 % |
| Logements vacants | 299 | 4,4 % |
Parmi les 6 835 logements du parc, 94 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 517 | 8,3 % |
| 1919-1945 | 479 | 7,7 % |
| 1946-1970 | 1 487 | 23,8 % |
| 1971-1990 | 2 135 | 34,2 % |
| 1991-2005 | 758 | 12,2 % |
| 2006-2019 | 861 | 13,8 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 34 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 8 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 353 | 5,5 % |
| 2 pièces | 985 | 15,3 % |
| 3 pièces | 1 557 | 24,1 % |
| 4 pièces | 1 593 | 24,7 % |
| 5 pièces ou plus | 1 964 | 30,4 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 30 % du parc, contre 21 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 3,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 6 382 | 6 645 | 6 835 |
| Rés. principales | 5 993 | 6 307 | 6 453 |
| Rés. secondaires | 43 | 46 | 82 |
| Vacants | 346 | 292 | 299 |
En regard, Dammartin-en-Goële (à 26 km, 11 907 hab.) affiche 62,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 3 386 | 52,5 % |
| Locataires (privé) | 1 557 | 24,1 % |
| Locataires HLM | 1 367 | 21,2 % |
| Logés gratuitement | 144 | 2,2 % |
Visualisation des quatre statuts — 52,5 % de propriétaires occupants, 45,3 % de locataires et 21 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 878 | 60,1 % |
| Fioul | 341 | 5,3 % |
| Électricité | 1 861 | 28,8 % |
| Gaz bouteille | 29 | 0,4 % |
| Autre (bois…) | 344 | 5,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 60 % au gaz de ville, 29 % en électricité, 5 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 677 |
| 2 à 4 ans | 1 358 |
| 5 à 9 ans | 1 183 |
| 10 ans ou plus | 3 235 |
| Total ménages | 6 453 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 1 464 |
| Sous-occupation modérée | 1 633 |
| Sous-occupation accentuée | 1 388 |
| Suroccupation modérée | 633 |
| Suroccupation accentuée | 63 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 077 | 16,7 % |
| 1 voiture | 3 499 | 54,2 % |
| 2 voitures ou plus | 1 878 | 29,1 % |
Ventilation par équipement automobile: 17 % sans véhicule, 54 % mono-motorisés, 29 % multi-motorisés. Par ailleurs, 63,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 2 636 | 2 491 | 64 | 81 |
| 1975 | 3 688 | 3 447 | 75 | 166 |
| 1982 | 4 411 | 4 118 | 121 | 172 |
| 1990 | 4 954 | 4 675 | 102 | 177 |
| 1999 | 5 719 | 5 389 | 90 | 240 |
| 2006 | 6 018 | 5 759 | 51 | 208 |
| 2011 | 6 382 | 5 993 | 43 | 346 |
| 2016 | 6 645 | 6 307 | 46 | 292 |
| 2022 | 6 835 | 6 453 | 82 | 299 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 2 636 logements à l'origine, 6 835 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 399 | 497 | 446 | 463 | 529 | 322 |
| Dont vacants > 2 ans | 84 | 111 | 106 | 105 | 115 | 161 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 0,3 % |
| Classe B | 34 | 1,4 % |
| Classe C | 811 | 33,0 % |
| Classe D | 855 | 34,8 % |
| Classe E | 498 | 20,3 % |
| Classe F | 183 | 7,5 % |
| Classe G | 67 | 2,7 % |
Le graphique décompose les 2 455 diagnostics par étiquette énergétique: 35 % en D, 35 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 184 | 7,5 % |
| Classe B | 585 | 23,8 % |
| Classe C | 750 | 30,5 % |
| Classe D | 465 | 18,9 % |
| Classe E | 308 | 12,5 % |
| Classe F | 135 | 5,5 % |
| Classe G | 28 | 1,1 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (31 %), et 62 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 262 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 235 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 187 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 186 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 161 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 97 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 262 kWh/m²/an, contre 97 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 165 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 2 |
| Classe B | 19 | 15 |
| Classe C | 179 | 632 |
| Classe D | 267 | 588 |
| Classe E | 181 | 317 |
| Classe F | 84 | 99 |
| Classe G | 46 | 21 |
Performance comparée: maisons classées ? (230), appartements classés ? (203), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 78 |
| T2 | 259 |
| T3 | 619 |
| T4 | 469 |
| T5+ | 94 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Crépy-en-Valois (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Crépy-en-Valois est le petite ville ayant le moins de logements vacants du département Oise. (sur 17 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Résumé
6 835 logements composent le parc de Crépy-en-Valois en 2022, très majoritairement occupés à l'année (94,4 %). Profil typologique mixte: 50,2 % de maisons et 49,8 % d'appartements. Pour mémoire, Crépy-en-Valois est une commune nordiste, entre plaines et littoral, dans la plaine, à une altitude de 108 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Les deux grands statuts coexistent à parts comparables: 52,5 % de propriétaires, 45,3 % de locataires. Au plan locatif social, 21,2 % des résidences principales sont en HLM.
L'ancienneté du parc de Crépy-en-Valois mêle deux époques — 8,3 % avant 1919, 13,8 % après 2006. Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (211 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 10,2 % sont des passoires thermiques (F+G). La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (60,1 %).
Le parc de Crépy-en-Valois est stable sur la période 2016-2022 (+2,9 %). 16,7 % des ménages de Crépy-en-Valois n'ont pas de voiture, 29,1 % en possèdent au moins deux.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Crépy-en-Valois est une commune nordiste, entre plaines et littoral. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 108 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.