01 Le parc de logements
Le parc comprend 441 logements dont 409 résidences principales, 14 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 409 | 92,7 % |
| Résidences secondaires | 14 | 3,2 % |
| Logements vacants | 18 | 4,1 % |
Visualisation des trois usages du parc: 93 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 441.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 42 | 10,7 % |
| 1919-1945 | 29 | 7,4 % |
| 1946-1970 | 44 | 11,2 % |
| 1971-1990 | 110 | 27,9 % |
| 1991-2005 | 80 | 20,3 % |
| 2006-2019 | 89 | 22,6 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 11 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,7 % |
| 2 pièces | 29 | 7,1 % |
| 3 pièces | 54 | 13,2 % |
| 4 pièces | 86 | 21,0 % |
| 5 pièces ou plus | 237 | 57,9 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 58 %, les T1-T2 8 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 378 | 409 | 441 |
| Rés. principales | 349 | 375 | 409 |
| Rés. secondaires | 6 | 10 | 14 |
| Vacants | 23 | 24 | 18 |
Commune voisine de taille comparable, Néry (13 km) affiche 73,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 325 | 79,5 % |
| Locataires (privé) | 81 | 19,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 0,7 % |
Occupation des résidences principales — 79,4 % appartiennent à leurs occupants, 19,8 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,2 % |
| Fioul | 62 | 15,1 % |
| Électricité | 210 | 51,2 % |
| Gaz bouteille | 17 | 4,1 % |
| Autre (bois…) | 120 | 29,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 51 % au électricité, 51 % en électricité, 15 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 33 |
| 2 à 4 ans | 89 |
| 5 à 9 ans | 90 |
| 10 ans ou plus | 197 |
| Total ménages | 409 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 94 |
| Sous-occupation modérée | 85 |
| Sous-occupation accentuée | 89 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 15 | 3,7 % |
| 1 voiture | 142 | 34,7 % |
| 2 voitures ou plus | 252 | 61,6 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 35 % en ont une et 62 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 85,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 135 | 107 | 18 | 10 |
| 1975 | 162 | 120 | 29 | 13 |
| 1982 | 224 | 187 | 32 | 5 |
| 1990 | 239 | 210 | 22 | 7 |
| 1999 | 305 | 278 | 16 | 11 |
| 2006 | 337 | 311 | 10 | 16 |
| 2011 | 378 | 349 | 6 | 23 |
| 2016 | 409 | 375 | 10 | 24 |
| 2022 | 441 | 409 | 14 | 18 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 135 à 441, soit +227 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 33 | 30 | 32 | 39 | 21 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 27 | 15,5 % |
| Classe B | 36 | 20,7 % |
| Classe C | 26 | 14,9 % |
| Classe D | 51 | 29,3 % |
| Classe E | 17 | 9,8 % |
| Classe F | 14 | 8,0 % |
| Classe G | 3 | 1,7 % |
La classe D domine avec 29 % des diagnostics, et 51 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 80 | 46,0 % |
| Classe B | 58 | 33,3 % |
| Classe C | 12 | 6,9 % |
| Classe D | 5 | 2,9 % |
| Classe E | 7 | 4,0 % |
| Classe F | 11 | 6,3 % |
| Classe G | 1 | 0,6 % |
Répartition climat du parc: A concentre 46 % des diagnostics et 86 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 268 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 229 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 199 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 166 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 173 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 78 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 268 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 78 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 22 | 5 |
| Classe B | 22 | 14 |
| Classe C | 14 | 12 |
| Classe D | 34 | 17 |
| Classe E | 11 | 6 |
| Classe F | 13 | 1 |
| Classe G | 3 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 179 kWh/m²/an côté maisons, ? à 170 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lévignen (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 441 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (92,7 %). Profil pavillonnaire affirmé: 84,6 % de maisons individuelles pour 15,4 % d'appartements. La commune est une commune des plaines flamandes, à basse altitude (133 m), dans un relief de plaine.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Lévignen (79,4 %).
Entre héritage et modernité: 10,7 % de logements d'avant 1919 et 22,6 % postérieurs à 2006. Le parc de Lévignen se classe bien côté DPE: D en tête et 176 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Côté énergie, le électricité chauffe 51,2 % des résidences principales.
Le parc de Lévignen a progressé de +7,8 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Lévignen: 61,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Lévignen est une commune des plaines flamandes. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (133 m), dans un relief de plaine, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 409 résidences principales de Lévignen et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.