01 Le parc de logements
Le parc comprend 97 logements dont 89 résidences principales, 1 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 89 | 91,8 % |
| Résidences secondaires | 1 | 1,0 % |
| Logements vacants | 7 | 7,2 % |
Sur les 97 logements recensés, 92 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 26 | 35,1 % |
| 1919-1945 | 6 | 8,1 % |
| 1946-1970 | 13 | 17,6 % |
| 1971-1990 | 6 | 8,1 % |
| 1991-2005 | 6 | 8,1 % |
| 2006-2019 | 17 | 23,0 % |
Structure du bâti par époque: 36 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (36 %), 23 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 7 | 8,0 % |
| 3 pièces | 13 | 14,8 % |
| 4 pièces | 21 | 23,9 % |
| 5 pièces ou plus | 47 | 53,4 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 53 %, les T1-T2 8 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 78 | 86 | 97 |
| Rés. principales | 72 | 79 | 89 |
| Rés. secondaires | 0 | 1 | 1 |
| Vacants | 6 | 6 | 7 |
Retheuil (360 hab., à 8 km) présente 76,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 71 | 79,8 % |
| Locataires (privé) | 13 | 14,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 5,6 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 80,2 % de propriétaires face à 14,6 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 13 | 14,6 % |
| Électricité | 38 | 42,7 % |
| Gaz bouteille | 6 | 6,7 % |
| Autre (bois…) | 32 | 36,0 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (43 %), suivi par l'électricité (43 %) et le fioul (15 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 25 |
| 5 à 9 ans | 18 |
| 10 ans ou plus | 37 |
| Total ménages | 89 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 9 |
| Sous-occupation modérée | 36 |
| Sous-occupation accentuée | 23 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 31 | 34,8 % |
| 2 voitures ou plus | 57 | 64,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 0 % sans voiture, 35 % à une voiture et 64 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 84,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 64 | 60 | 1 | 3 |
| 1975 | 69 | 59 | 1 | 9 |
| 1982 | 68 | 61 | 2 | 5 |
| 1990 | 59 | 50 | 3 | 6 |
| 1999 | 64 | 50 | 3 | 11 |
| 2006 | 73 | 65 | 0 | 8 |
| 2011 | 78 | 72 | 0 | 6 |
| 2016 | 86 | 79 | 1 | 6 |
| 2022 | 97 | 89 | 1 | 7 |
Trajectoire de long terme: 64 logements en 1968, 97 en 2022 (+52 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 6,9 % |
| Classe B | 1 | 3,4 % |
| Classe C | 5 | 17,2 % |
| Classe D | 6 | 20,7 % |
| Classe E | 10 | 34,5 % |
| Classe F | 2 | 6,9 % |
| Classe G | 3 | 10,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (34 %), 28 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 20,7 % |
| Classe B | 8 | 27,6 % |
| Classe C | 7 | 24,1 % |
| Classe D | 4 | 13,8 % |
| Classe E | 2 | 6,9 % |
| Classe F | 2 | 6,9 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 28 %, 72 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 273 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 310 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 147 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 108 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 108 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 310 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 5 | 0 |
| Classe D | 6 | 0 |
| Classe E | 6 | 4 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 250 kWh/m²/an côté maisons, ? à 288 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Russy-Bémont (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 97 logements à Russy-Bémont, dont 91,8 % sont des résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 92,8 % de maisons. L'environnement communal: au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, dans la plaine, à une altitude de 108 m.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 80,2 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le bâti de Russy-Bémont est notablement ancien: 35,6 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 255 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 17,2 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: électricité (42,7 %).
Le parc de Russy-Bémont s'est étoffé de +12,8 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 64,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Russy-Bémont est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 108 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.