Combien d'habitants à Périers ?

Périers compte 2 376 habitants, soit une densité de 158,4 hab/km².

Quelle est la superficie de Périers ?

La superficie de Périers est de 15,00 km².

Quel est le code postal de Périers ?

Le code postal de Périers est 50190.

Quel est le code INSEE de Périers ?

Le code INSEE de Périers est 50394.

Dans quel département se trouve Périers ?

Périers se trouve dans le département Manche (50), en région Normandie.

À quelle intercommunalité appartient Périers ?

Périers fait partie de l'intercommunalité CC Côte Ouest Centre Manche.

Qui est le maire de Périers ?

Le maire de Périers est M. FÉDINI (Technicien), en fonction depuis le 21/03/2026. Le conseil municipal compte 19 élus.

Quel est le revenu médian à Périers ?

Le revenu médian des ménages à Périers est de 18 950 € par an. Le taux de pauvreté est de 20,0 %.

Quel est le taux d'emploi à Périers ?

Le taux d'emploi à Périers est de 64,6 % et le taux d'activité de 72,4 %.

Combien de logements vacants à Périers ?

Périers compte 105 logements vacants.

Quel est le taux de logements sociaux à Périers ?

Le taux de logements sociaux (HLM) à Périers est de 25,0 %.

Combien d'écoles y a-t-il à Périers ?

Périers compte 3 établissements scolaires, dont Collège Le Fairage, ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE, Ecole privée de La Sainte-Famille.

Combien d'entreprises à Périers ?

Périers compte 226 entreprises, avec 23 créations récentes.

À quelle altitude se trouve Périers ?

L'altitude moyenne de Périers est de 23 mètres (min 0 m, max 0 m).

Quels sont les monuments historiques de Périers ?

Périers possède 1 monument historique, notamment Église.

Quelles appellations d'origine à Périers ?

Périers est associée à 10 appellations d'origine : Beurre et crème d'Isigny, Camembert de Normandie, Cidre Cotentin ou Cotentin, Pont-l'Évêque, Prés-salés du Mont-Saint-Michel.

Y a-t-il des bornes de recharge électrique à Périers ?

Oui, Périers dispose de 5 stations de recharge avec 5 points de charge.

Quelle est l'activité agricole à Périers ?

Périers compte 18 exploitations agricoles pour une surface agricole utile de 1 158 hectares. L'orientation dominante est : 4500 - Bovin lait.

Quels sont les risques naturels à Périers ?

Périers est exposée à 1 risque naturel : Radon.

Comment appelle-t-on les habitants de Périers ?

Les habitants de Périers sont appelés les Prisiais.

Quelle est la répartition des logements de Périers ?

Périers compte 1 338 logements : 84,2 % de résidences principales, 4,6 % de résidences secondaires, 11,2 % de logements vacants (INSEE 2022).

Combien de résidences secondaires à Périers ?

Périers compte 61 résidences secondaires, soit 4,6 % du parc.

Y a-t-il plus de maisons ou d'appartements à Périers ?

Périers compte majoritairement des maisons : 1 065 maisons contre 265 appartements.

Combien de pièces en moyenne par logement de Périers ?

Les logements de Périers comptent en moyenne 4,3 pièces.

Quelle est la classe DPE dominante de Périers ?

La classe DPE la plus fréquente de Périers est la classe D, avec une consommation énergétique moyenne de 200 kWh/m²/an (sur 663 diagnostics).

Combien de passoires thermiques à Périers ?

11,3 % des logements de Périers sont des passoires thermiques (classes DPE F ou G).

Combien de logements anciens à Périers ?

113 logements de Périers ont été construits avant 1919, soit 10,4 % du parc des résidences principales.

Logement & immobilier

Le logement à Périers

50190 Manche 2 376 hab.

Fiche complète

On recense 1 338 logements sur le territoire de Périers, très majoritairement constitué de maisons individuelles (4,3 pièces en moyenne).

Résidences principales 84%

Logements vacants 11,2%

Chauffage principal Électricité

DPE dominant D

01 Le parc de logements

1 338Logements au total
20 %Appartements i
49,1 %Propriétaires
4,6 %Rés. secondaires
25 %Logements sociaux i
11,2 %Logements vacants i+45% vs dept · +40% vs France
+3,6 %Évolution 2016–2022
89 /km²Densité de logements i

Le parc comprend 1 338 logements dont 1 127 résidences principales, 61 résidences secondaires et 150 logements vacants.

INSEE · 2022

Répartition du parc

Répartition du parc de logements
Type de logement	Nombre	Part
Résidences principales	1 127	84,2 %
Résidences secondaires	61	4,6 %
Logements vacants	150	11,2 %

Visualisation des trois usages du parc: 84 % d'habitat permanent, 5 % de résidences secondaires et 11 % de logements inoccupés sur un total de 1 338.

INSEE · 2022

Époque de construction

Ancienneté du parc de logements
Époque de construction	Logements	Part
Avant 1919	113	10,4 %
1919-1945	90	8,3 %
1946-1970	387	35,6 %
1971-1990	292	26,8 %
1991-2005	113	10,4 %
2006-2019	93	8,5 %

Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1946-1970 arrive en tête avec 36 %, devant les constructions récentes (9 % après 2006).

INSEE · 2022

Nombre de pièces

Répartition des logements par nombre de pièces
Nombre de pièces	Logements	Part
1 pièce	11	1,0 %
2 pièces	107	9,5 %
3 pièces	269	23,8 %
4 pièces	302	26,8 %
5 pièces ou plus	439	38,9 %

Le parc compte 4,3 pièces en moyenne par logement, avec 39 % de logements de cinq pièces ou plus et 10 % de petits logements (T1-T2).

INSEE · Recensements

Évolution du parc

	2011	2016	2022
Total logements	1 238	1 291	1 338
Rés. principales	1 069	1 075	1 127
Rés. secondaires	34	51	61
Vacants	135	166	150

Pont-Hébert, commune de taille similaire à 19 km, affiche 58,4 % de part de propriétaires

02 Occupation, confort et motorisation

INSEE · 2022

Répartition par statut

Répartition des résidences principales par statut d'occupation de Périers
Statut d'occupation	Ménages	Part
Propriétaires	553	49,1 %
Locataires (privé)	288	25,6 %
Locataires HLM	266	23,6 %
Logés gratuitement	20	1,8 %

Occupation des résidences principales — 49,1 % appartiennent à leurs occupants, 49,2 % sont louées, avec 24 % du parc en logement social.

INSEE · 2022

Mode de chauffage

Répartition par mode de chauffage
Mode de chauffage	Résidences principales	Part
Gaz de ville	279	24,8 %
Fioul	125	11,1 %
Électricité	492	43,7 %
Gaz bouteille	13	1,2 %
Autre (bois…)	218	19,3 %

Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (44 %), 25 % pour gaz de ville et 19 % pour autres sources (bois notamment).

INSEE · 2022

Ancienneté d'emménagement

Moins de 2 ans	155
2 à 4 ans	219
5 à 9 ans	224
10 ans ou plus	528
Total ménages	1 127

INSEE · 2022

Occupation des logements

Occupation normale	173
Sous-occupation modérée	321
Sous-occupation accentuée	252
Suroccupation modérée	36
Suroccupation accentuée	0

INSEE · 2022

Équipement automobile

Équipement automobile des ménages
Équipement automobile	Ménages	Part
Sans voiture	196	17,4 %
1 voiture	614	54,5 %
2 voitures ou plus	318	28,2 %

Ventilation par équipement automobile: 17 % sans véhicule, 54 % mono-motorisés, 28 % multi-motorisés. Par ailleurs, 69,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.

03 Évolution historique

1 338Logements en 2022

+60 %Évolution depuis 1968

INSEE · 1968–2022

Évolution du parc depuis 1968

Évolution du parc de logements depuis 1968
Année	Total	Rés. principales	Rés. secondaires	Vacants
1968	835	749	37	49
1975	912	810	33	69
1982	1 044	907	70	67
1990	1 103	942	61	100
1999	1 156	1 021	42	93
2006	1 191	1 068	29	94
2011	1 238	1 069	34	135
2016	1 291	1 075	51	166
2022	1 338	1 127	61	150

Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 835 logements, le total atteint 1 338 en 2022 (+60 %).

INSEE · Logements vacants

Logements vacants

Année	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Logements vacants	142	150	137	142	165	105
Dont vacants > 2 ans	58	57	59	53	51	58

04 Performance énergétique (DPE)

DClasse DPE dominante
200kWh/m²/an en moyenne
11,3 %Passoires (F+G) i
663Diagnostics

ADEME · DPE

Étiquettes énergie & climat

Énergie

200 kWh/m²/an

Climat (GES)

1 852 kg CO₂/an

ADEME · DPE

Distribution DPE

Distribution des étiquettes DPE
Classe DPE	Logements	Part
Classe A	9	1,4 %
Classe B	54	8,1 %
Classe C	168	25,3 %
Classe D	276	41,6 %
Classe E	81	12,2 %
Classe F	54	8,1 %
Classe G	21	3,2 %

Lecture de la performance énergétique: D concentre 42 % des logements et 35 % atteignent les classes A, B ou C.

ADEME · GES

Distribution GES

Distribution des étiquettes climat (GES)
Classe GES	Logements	Part
Classe A	136	20,5 %
Classe B	171	25,8 %
Classe C	124	18,7 %
Classe D	167	25,2 %
Classe E	30	4,5 %
Classe F	25	3,8 %
Classe G	10	1,5 %

Émissions CO₂: 26 % des logements relèvent de la classe B, 65 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.

ADEME · DPE

Consommation par époque de construction

Consommation énergétique moyenne par époque de construction
Époque de construction	Consommation moyenne
Avant 1948	263 kWh/m²/an
1948-1974	200 kWh/m²/an
1975-1988	179 kWh/m²/an
1989-2000	161 kWh/m²/an
2001-2012	164 kWh/m²/an
Après 2012	82 kWh/m²/an

Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 263 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 82 (après 2012).

ADEME · DPE

Maisons vs Appartements

Distribution DPE maisons vs appartements
Classe DPE	Maisons	Appartements
Classe A	9	0
Classe B	52	2
Classe C	150	18
Classe D	247	29
Classe E	55	26
Classe F	41	13
Classe G	14	7

Côté maisons, la dominante est D (192 kWh/m²/an); côté appartements, D (248).

Comparaison territoriale

Consommation vs département-3 kWh/m²/an

Consommation vs France-3 kWh/m²/an

Passoires vs département+1,1 pts

Passoires vs France+1,4 pts

05 Parc social détaillé (RPLS 2025)

Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).

5,15 €Loyer moyen /m² i
3,6 %Taux de vacance i
8dont PLAI i

SDES · RPLS 2025

Typologie des logements sociaux

Typologie	Nombre
T1	0
T2	18
T3	128
T4	97
T5+	38

Le parc de logements structure le

Le saviez-vous ?

Périers est le bourg ayant le prix au m² le plus bas du département Manche. (sur 38 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement

Résumé

Les données INSEE 2022 recensent 1 338 logements à Périers, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. La maison individuelle reste largement majoritaire (79,6 % du parc contre 20,4 % d'appartements). Périers se situe dans un environnement une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, dans un relief de plaine, à 80 m d'altitude en moyenne, dans l'arrière-pays du littoral de la Manche, à 23 km environ.

Structure d'occupation mixte à Périers: 49,1 % de propriétaires, 49,2 % de locataires. 23,6 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).

Le bâti de Périers s'étend d'un noyau historique (10,4 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (8,5 % après 2006). Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 200 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 11,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (43,7 %).

Croissance observée du parc résidentiel de Périers: +3,6 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 17,4 % sans voiture et 28,2 % avec deux voitures ou plus.

Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 80 m d'altitude en moyenne, dans l'arrière-pays du littoral de la Manche, à 23 km environ nuance les caractéristiques du parc local.

Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.

Faut-il investir à Périers en 2026 ?

1 345 €/m² prix médian

+17,1 % sur un an

30 transactions 2026

Périers affiche des prix parmi les plus accessibles du Manche (60ᵉ rang le moins élevé sur 442 communes).

Verdict

➤ investissement fortement recommandé

Points clés

✓ Marché locatif porteur
✓ Territoire très attractif

Pour qui est faite cette commune ?

✓ Investisseur locatif classique
✗ Investisseur mixte (saisonnier + annuel) i
✓ Investisseur plus-value long terme
✗ Primo-accédant local i

Positionnement sur le marché

Prix parmi les plus abordables du Manche (60ᵉ rang le moins élevé)
Opportunité locative forte (IOL 7,2)
Prix en forte hausse : +17,1 % sur un an

Analyse du marché immobilier à Périers

Le marché immobilier local reste relativement calme avec une pression contenue (IPI 3,3/10). Les délais de vente sont plus longs et les marges de négociation plus ouvertes.

Les signaux sont favorables à l'investissement locatif (IOL 7,2/10). La demande locative, la dynamique démographique et des prix encore contenus créent un contexte porteur. Le rendement brut estimé atteint 8,1 %.

Indices immobiliers de Périers

Nos indices composites synthétisent plusieurs indicateurs officiels en un score unique sur 10. Ils permettent de comparer objectivement le marché immobilier local.

3,3

Indice de Pression Immobilière

Faible

Marché détendu : marges ouvertes.

À quel point le marché immobilier local est-il sous tension ?

Composantes de l'indice

Prix au m² (composite maisons/apparts)

Années de revenu pour acheter 70 m²

% de résidences secondaires

Croissance démographique (5 ans)

Densité de population

5,9

Indice d'Accessibilité Immobilière

Accessible

Accessibilité moyenne : apport nécessaire.

Est-ce qu'un ménage local peut acheter un logement ?

Composantes de l'indice

Ratio prix/revenu (inversé)

% de propriétaires

Taux de pauvreté (inversé)

100

% de HLM (signal structurel)

7,2

Indice d'Opportunité Locative

Favorable

Marché locatif très dynamique.

La commune présente-t-elle des signaux favorables à l'investissement locatif ?

Composantes de l'indice

% de locataires (proxy marché locatif)

% résidences secondaires (demande saisonnière)

Croissance démographique (5 ans)

Prix m² (inversé = meilleur rendement potentiel)

2,8

Indice de Pression Touristique Immobilière

Faible

Marché porté par le résidentiel local.

À quel point le tourisme pèse-t-il sur le parc immobilier ?

Composantes de l'indice

% de résidences secondaires

% de logements vacants

Faible densité (proxy isolement touristique)

Méthodologie : chaque indice agrège des données publiques (DVF, INSEE, Carte des loyers) normalisées en percentiles départementaux — détail complet dans le bloc ci-dessous.

Méthodologie des indices immobiliers DVF · INSEE · Carte des loyers

Indice de Pression Immobilière (IPI)

À quel point le marché immobilier local est-il sous tension ?

Échelle : 10 = très forte pression

Composantes :

Prix au m² (composite maisons/apparts) — poids 30 % requis
Valeur brute : 1158,0 — Percentile dept : 12/100
Années de revenu pour acheter 70 m² — poids 25 %
Valeur brute : 4,3 — Percentile dept : 20/100
% de résidences secondaires — poids 20 %
Valeur brute : 4,6 — Percentile dept : 16/100
Croissance démographique (5 ans) — poids 15 %
Valeur brute : 5,0 — Percentile dept : 80/100
Densité de population — poids 10 %
Valeur brute : 158,4 — Percentile dept : 87/100

⚠ Le score dépend de la couverture DVF locale (minimum 5 transactions).
⚠ Il ne remplace pas une expertise immobilière.

Indice d'Accessibilité Immobilière (IAI)

Est-ce qu'un ménage local peut acheter un logement ?

Échelle : 10 = très accessible / 0 = inaccessible

Composantes :

Ratio prix/revenu (inversé) — poids 40 % requis
Valeur brute : 4,3 — Percentile dept : 80/100
% de propriétaires — poids 25 %
Valeur brute : 41,3 — Percentile dept : 9/100
Taux de pauvreté (inversé) — poids 25 %
Valeur brute : 1,0 — Percentile dept : 100/100
% de HLM (signal structurel) — poids 10 %
Valeur brute : 19,9 — Percentile dept : 2/100

⚠ Le ratio prix/revenu utilise un proxy de 70 m² × prix m² / revenu médian.
⚠ Le % HLM est un signal structurel à poids faible, pas un jugement social.

Indice d'Opportunité Locative (IOL)

La commune présente-t-elle des signaux favorables à l'investissement locatif ?

Échelle : 10 = signaux très favorables

Composantes :

% de locataires (proxy marché locatif) — poids 25 % requis
Valeur brute : 50,9 — Percentile dept : 98/100
% résidences secondaires (demande saisonnière) — poids 20 %
Valeur brute : 4,6 — Percentile dept : 16/100
Croissance démographique (5 ans) — poids 20 %
Valeur brute : 5,0 — Percentile dept : 80/100
Capacité touristique / population — poids 15 %
Prix m² (inversé = meilleur rendement potentiel) — poids 20 %
Valeur brute : 1158,0 — Percentile dept : 88/100

⚠ Cet indice mesure des signaux d'opportunité, pas une rentabilité locative réelle.
⚠ Sans données de loyer robustes, le rendement réel n'est pas calculable.

Indice de Pression Touristique Immobilière (IPTI)

À quel point le tourisme pèse-t-il sur le parc immobilier ?

Échelle : 10 = très forte pression touristique

Composantes :

% de résidences secondaires — poids 35 % requis
Valeur brute : 4,6 — Percentile dept : 16/100
Capacité touristique / population — poids 25 %
% de logements vacants — poids 15 %
Valeur brute : 11,2 — Percentile dept : 81/100
Faible densité (proxy isolement touristique) — poids 25 %
Valeur brute : 158,4 — Percentile dept : 13/100

⚠ La capacité touristique INSEE couvre hôtels, campings et hébergements classés.
⚠ Le littoral/montagne est un tag contextuel, pas un bonus de score.

Investir à Périers : opportunités et risques

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Données du marché immobilier à Périers

DVF, loyers, permis, analyse expert

Le prix médian au m² à Périers s'établit à 1 345 €, sur la base de 30 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Périers fait partie du quart des communes les moins chères du Manche.

La taxe foncière sur le bâti s'élève à 60,1 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. les appartements offrent un rendement brut estimé à 8,1 %, sous réserve d'une demande locative effective dans la zone.

Analyses détaillées du marché

Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.

Évolution du marché immobilier de Périers Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés

Évolution du marché immobilier de Périers

Comment lire ce graphique ?

Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.

Sur cinq ans, le prix médian de Périers évolue de +14,8 %, passant de 1 172 à 1 345 €/m²; 30 ventes ont été enregistrées en 2025.

Maisons vs Appartements

Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.

Maisons

Prix médian 1 429 €/m²

Surface médiane 93 m²

Transactions 29

Appartements

Prix médian 1 261 €/m²

Surface médiane 67 m²

Transactions 1

Indicateurs clés du marché

+17,1 %

Variation annuelle prix/m² ?

8,1 %

Rendement locatif apparts ?

5,4 %

Rendement locatif maisons ?

36,0 %

Taux d'effort ?

Effort élevé

Achat type — prix total estimé

132 897 €

Maison 93 m² ?

Mensualité ~771 €/mois (20 ans, 3,5 %)

84 487 €

Appartement 67 m² ?

Mensualité ~490 €/mois (20 ans, 3,5 %)

Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité

Acheter vs Louer — appartement 67 m²

490 €/mois

Mensualité crédit ?

569 €/mois

Loyer estimé ?

Acheter coûte 79 €/mois de moins

Accessibilité — années de revenu médian

7,0 ans

Pour une maison ?

4,5 ans

Pour un appartement ?

Estimation des loyers (Carte des loyers)

8,5 €/m²

Loyer médian appartements ?

6,6 - 10,9 €/m²

6,4 €/m²

Loyer médian maisons ?

5,0 - 8,2 €/m²

Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes

Répartition des ventes

96,7 % de maisons et 3,3 % d'appartements parmi les 30 transactions enregistrées.

96,7 % maisons, 3,3 % appartements sur 30 ventes: le collectif pèse 3,3 % du marché local.

Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF

Indicateur	Global	Maisons	Appartements
Nombre de transactions	30	29	1
Prix médian/m²	1 345 €	1 429 €	1 261 €
Prix moyen/m²	1 428 €
Surface médiane	–	93 m²	67 m²

Historique

Année	Transactions	Prix médian/m²
2021	44	1 172 €
2022	57	1 151 €
2023	41	1 308 €
2024	33	1 149 €
2025	30	1 345 €

Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés

Construction et développement immobilier

Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.

Évolution de la construction

Dernier relevé 2025: 18 logements autorisés; sur l'ensemble de la série, 184 autorisations pour 154 démarrages effectifs.

Vacance longue durée à Périers

Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.

105 logements vacants au total

58 vacants depuis plus de 2 ans 55,2 % des vacants

Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.

Construction neuve à Périers (5 dernières années)

Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).

Sur les 5 dernières années, 21 logements ont été autorisés à à Périers, -40 % par rapport au cycle précédent.

21 logements autorisés sur 5 ans

9 en 2025 dernière année connue

-40 % vs 5 années précédentes tendance

Effondrement de la construction neuve : forte pression sur le parc existant à anticiper.

Fourchettes de loyers à Périers

Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.

Appartements

Bas 6,6 €/m²

Médian 8,5 €/m²

Haut 10,9 €/m²

Écart de 4,4 €/m² entre le 1^er et le dernier décile.

Maisons

Bas 5,0 €/m²

Médian 6,4 €/m²

Haut 8,2 €/m²

Écart de 3,2 €/m² entre le 1^er et le dernier décile.

Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.

Charge fiscale réelle à Périers

Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.

Pour un appartement type (67 m²)

~2 051 €/an

soit ~3,6 mois de loyer par an

Pour une maison type (93 m²)

~2 155 €/an

soit ~3,6 mois de loyer par an

Taux taxe foncière sur le bâti 60,09 % Moyenne dept : 45,90 % +14,19 pt Moyenne France : 43,01 % +17,08 pt

Taxe d'habitation (rappel) 31,29 % supprimée pour les RP en 2023 · maintenue sur les résidences secondaires

Évolution du taux sur 4 ans

56,96 % 2021

56,63 % 2022

57,05 % 2023

60,09 % 2024

Comment se calcule ce chiffre ?

Le taux affiché (60,09 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.

Formule officielle : Taxe foncière = VLC × taux

Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.

L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.

Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 3,6 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.

Performance énergétique du parc à Périers

Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 663 diagnostics analysés (ADEME)

Distribution DPE à Périers: classe D en tête, 11,3 % de biens énergivores (F/G).

Classe dominante D

Passoires thermiques 11,3 % F + G

Conso moyenne 200 kWh/m²/an

Part notable de passoires thermiques. Le coût de rénovation est à chiffrer impérativement avant tout achat — ces biens deviendront invendables ou impossibles à louer sans travaux.

Calculateur de rendement à Périers

Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.

Prix d'achat 84 487 €

Loyer mensuel 569 €

Taux taxe foncière 60,1 %

Vacance locative 8 %

Rendement brut —

Rendement net —

Mensualité crédit (20 ans à 3,5 %) —

Effort résiduel —

S'installer à Périers : cadre de vie et logement

Périers compte 2 376 habitants, à 23 m d'altitude. Le climat local affiche 11,7 °C de moyenne annuelle et 1 093 mm de précipitations annuelles.

Le territoire abrite 1 monument historique protégé, 10 appellations d'origine rattachées au terroir local et 134 équipements recensés (BPE INSEE).

Carte du marché immobilier à Périers

Périers et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.

moins cher moyen plus cher

Climat à Périers

11,7 °C

Température moyenne ?

1 093 mm

Précipitations ?

27 j

Jours de gel/an ?

Composition du parc immobilier à Périers

1 338 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.

1 065 maisons pour 265 appartements: le parc à Périers est résolument pavillonnaire.

84,2 % Résidences principales 1 127 logements

4,6 % Résidences secondaires 61 logements

11,2 % Logements vacants 150 logements

49,1 % Propriétaires de leur résidence

Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.

Ancienneté du parc à Périers

Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 1 088 logements).

10%

36%

27%

10%

Avant 1919 10,4 % 113 logts
1919-1945 8,3 % 90 logts
1946-1970 35,6 % 387 logts
1971-1990 26,8 % 292 logts
1991-2005 10,4 % 113 logts
2006-2019 8,5 % 93 logts

Parc mixte avec une part historique notable : équilibre entre cachet ancien et constructions plus récentes.

Équipements et services à Périers

134 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.

35 Commerces

56 Services

30 Santé

10 Sports et loisirs

3 Enseignement

Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.

Risques naturels et géorisques à Périers

Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).

Potentiel radon Significatif Classe 3/3

Sismicité Faible Zone 2/5

Risques naturels recensés 1 aléas dans la commune

Arrêtés catnat (historique) 7 catastrophes naturelles déclarées

Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page

DVF — Demandes de Valeurs Foncières: Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
Prix médian vs prix moyen: Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
Q1, Q3 et fourchette interquartile: Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
Rendement locatif brut: Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
Rendement locatif net: Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
DPE — Diagnostic de Performance Énergétique: Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI: IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
PPR — Plan de Prévention des Risques: Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
Carte des loyers: Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
Taxe foncière: Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.

Méthodologie & sources

Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.

DVF — Demandes de Valeurs Foncières DGFiP

Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.

Année 2026 Prochaine MAJ : octobre 2026 Source officielle ↗
Carte des loyers Min. Transition écologique

Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.

Année 2025 Prochaine MAJ : avril 2027 Source officielle ↗
INSEE — Recensement & équipements INSEE

Données population, parc logement, équipements de proximité.

Source officielle ↗
SITADEL — Permis de construire SDES — Min. Transition écologique

Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).

Source officielle ↗
ADEME — DPE ADEME

Diagnostics de performance énergétique du parc local.

Source officielle ↗
Géorisques (BRGM) BRGM / Min. Transition écologique

Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.

Source officielle ↗

Estimation indicative d'une maison à Périers

Pour une maison de 93 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :

125 085 €

Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.

Questions fréquentes sur l'immobilier à Périers

Quel est le prix de l'immobilier à Périers ?

Le prix médian au m² à Périers est de 1 345 € (données DVF, 30 transactions). Pour une maison de 93 m² (surface médiane locale), compter environ 133 000 €.

Comment Périers se situe-t-elle dans le Manche ?

Périers figure parmi les communes les plus abordables du Manche : 383ᵉ rang sur 442, soit le quart le moins cher.

Quel rendement locatif espérer à Périers ?

Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Périers est de 5,4 % (loyer de 6,4 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).

Marché immobilier des communes voisines

Explorez le marché immobilier des communes comparables à Périers.

Communes limitrophes de Périers

Périers est entourée de 7 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :

1 345 €/m² Prix médian à Périers

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Résumé

Le marché immobilier de Périers se situe dans la tranche basse des prix: le prix médian au m² s'établit à 1 345 € sur la base de 30 transactions enregistrées en 2026. Sur 442 communes classées dans la Manche, Périers figure parmi les 13 % les moins chères au m².

Progression modérée: ++14,8 % pour le prix médian au m² entre 2021 et 2025. Le cumul des ventes enregistrées sur 2021-2025 atteint 205 transactions (source DGFiP/DVF). Évolution annuelle récente: +17,1 %.

La maison individuelle domine les ventes de Périers (96,7 % des transactions), à un prix médian de 1 429 €/m². Rapporté au revenu médian de Périers, un logement de 93 m² (132 897 €) représente 7,0 années de ressources brutes.

Loyers observés à Périers: 8,5 €/m²/mois pour un appartement, 6,4 €/m²/mois pour une maison. Le rendement locatif brut théorique ressort autour de 8,1 % — niveau intéressant sur le papier, à nuancer par la réalité de la demande locative locale. Le poids limité des résidences secondaires (4,6 %) confirme une demande locative essentiellement annuelle.

Les flux SITADEL font apparaître une production neuve modeste (21 logements autorisés entre 2021 et 2025). Les permis portent majoritairement sur des maisons individuelles pures (environ 67 % des autorisations de la période).

Pour comprendre ce marché, il faut rappeler que Périers est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux. Périers est dans l'arrière-pays du littoral de la Manche, à 23 km environ, dans un relief de plaine, à 80 m d'altitude en moyenne, autant d'éléments qui influent sur la valeur des biens.

Les éléments présentés reposent sur des sources publiques — DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES) — et sont agrégés au millésime disponible le plus récent (dernière publication DVF exploitable: 2026).

Sources et méthodologie

Dernière mise à jour : 25/06/2026

Voir le détail des 6 sources utilisées

Demandes de Valeurs Foncières (DVF) · DGFiP

Licence Ouverte v2.0 Année 2026
DPE Logements existants · ADEME

Licence Ouverte v2.0 Récupéré le 24/06/2026
https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france · Ministère de la Transition écologique

Licence Ouverte Récupéré le 01/02/2026
Recensement de la population 2022 - Logement · INSEE

Licence Ouverte v2.0 Année 2022
RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux · SDES — Service des donnees et etudes statistiques

Licence Ouverte v2.0 Année 2025 Récupéré le 25/06/2026
Sitadel — permis de construire (logements) · SDES — Service des donnees et etudes statistiques

Licence Ouverte v2.0

01 Le parc de logements

02 Occupation, confort et motorisation

03 Évolution historique

04 Performance énergétique (DPE)

05 Parc social détaillé (RPLS 2025)

Le saviez-vous ?

Résumé

Verdict

Points clés

Pour qui est faite cette commune ?

Positionnement sur le marché

Indices immobiliers de Périers

Indice de Pression Immobilière

Indice d'Accessibilité Immobilière

Indice d'Opportunité Locative

Indice de Pression Touristique Immobilière

Indice de Pression Immobilière (IPI)

Indice d'Accessibilité Immobilière (IAI)

Indice d'Opportunité Locative (IOL)

Indice de Pression Touristique Immobilière (IPTI)

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Analyses détaillées du marché

Évolution du marché immobilier de Périers

Maisons vs Appartements

Indicateurs clés du marché

Achat type — prix total estimé

Acheter vs Louer — appartement 67 m²

Accessibilité — années de revenu médian

Estimation des loyers (Carte des loyers)

Répartition des ventes

Historique

Construction et développement immobilier

Évolution de la construction

Vacance longue durée à Périers

Construction neuve à Périers (5 dernières années)

Fourchettes de loyers à Périers

Charge fiscale réelle à Périers

Évolution du taux sur 4 ans

Performance énergétique du parc à Périers

Calculateur de rendement à Périers

Carte du marché immobilier à Périers

Climat à Périers

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Équipements et services à Périers

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