01 Le parc de logements
Le parc comprend 644 logements dont 598 résidences principales, 12 résidences secondaires et 34 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 598 | 92,9 % |
| Résidences secondaires | 12 | 1,9 % |
| Logements vacants | 34 | 5,3 % |
Visualisation des trois usages du parc: 93 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 644.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 78 | 13,6 % |
| 1919-1945 | 47 | 8,2 % |
| 1946-1970 | 96 | 16,7 % |
| 1971-1990 | 169 | 29,4 % |
| 1991-2005 | 111 | 19,3 % |
| 2006-2019 | 74 | 12,9 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (13 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 7 | 1,2 % |
| 2 pièces | 54 | 9,0 % |
| 3 pièces | 96 | 16,0 % |
| 4 pièces | 163 | 27,2 % |
| 5 pièces ou plus | 279 | 46,6 % |
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 47 % de logements de cinq pièces ou plus et 10 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 586 | 603 | 644 |
| Rés. principales | 552 | 560 | 598 |
| Rés. secondaires | 15 | 13 | 12 |
| Vacants | 20 | 30 | 34 |
Commune voisine de taille comparable, Écrainville (7 km) affiche 75,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 410 | 68,6 % |
| Locataires (privé) | 174 | 29,1 % |
| Locataires HLM | 10 | 1,7 % |
| Logés gratuitement | 4 | 0,7 % |
La répartition du parc occupé: 68,6 % de propriétaires, 30,8 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 4 | 0,7 % |
| Fioul | 102 | 17,0 % |
| Électricité | 321 | 53,6 % |
| Gaz bouteille | 26 | 4,3 % |
| Autre (bois…) | 146 | 24,4 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 54 %. L'électricité pèse 54 %, le fioul 17 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 58 |
| 2 à 4 ans | 121 |
| 5 à 9 ans | 117 |
| 10 ans ou plus | 302 |
| Total ménages | 598 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 87 |
| Sous-occupation modérée | 113 |
| Sous-occupation accentuée | 128 |
| Suroccupation modérée | 20 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 55 | 9,2 % |
| 1 voiture | 257 | 43,0 % |
| 2 voitures ou plus | 286 | 47,8 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 9 % sans voiture, 43 % à une voiture et 48 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 78,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 300 | 267 | 21 | 12 |
| 1975 | 338 | 287 | 22 | 29 |
| 1982 | 396 | 350 | 23 | 23 |
| 1990 | 446 | 397 | 32 | 17 |
| 1999 | 481 | 430 | 27 | 24 |
| 2006 | 537 | 492 | 17 | 28 |
| 2011 | 586 | 552 | 15 | 20 |
| 2016 | 603 | 560 | 13 | 30 |
| 2022 | 644 | 598 | 12 | 34 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 300 logements à l'origine, 644 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 43 | 50 | 39 | 43 | 46 | 35 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 13 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 4,1 % |
| Classe B | 15 | 8,7 % |
| Classe C | 37 | 21,5 % |
| Classe D | 56 | 32,6 % |
| Classe E | 27 | 15,7 % |
| Classe F | 15 | 8,7 % |
| Classe G | 15 | 8,7 % |
Distribution DPE sur 172 diagnostics: la majorité se situe en classe D (33 %), avec 34 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 38 | 22,1 % |
| Classe B | 80 | 46,5 % |
| Classe C | 14 | 8,1 % |
| Classe D | 8 | 4,7 % |
| Classe E | 9 | 5,2 % |
| Classe F | 12 | 7,0 % |
| Classe G | 11 | 6,4 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 47 %, 77 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 262 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 265 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 206 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 136 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 156 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 59 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 265 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 59 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 0 |
| Classe B | 13 | 2 |
| Classe C | 23 | 14 |
| Classe D | 39 | 17 |
| Classe E | 17 | 10 |
| Classe F | 13 | 2 |
| Classe G | 15 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (225 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (209).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 9 |
| T3 | 3 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gonneville-la-Mallet (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 644 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (92,9 %). Profil pavillonnaire affirmé: 84,5 % de maisons individuelles pour 15,5 % d'appartements. La commune est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, en contexte de plaine (altitude moyenne: 115 m), à une trentaine de kilomètres du littoral de Seine-Maritime (32 km).
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 68,6 % de propriétaires, 30,8 % de locataires.
Le parc mêle bâti ancien (13,6 % avant 1919) et constructions récentes (12,9 % après 2006). Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (221 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 17,4 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (53,6 %).
Le parc de Gonneville-la-Mallet a progressé de +6,8 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 47,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est une commune normande, dans le bocage ou la campagne: les attentes résidentielles s'y calquent. Côté topographie, Gonneville-la-Mallet se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 115 m), à une trentaine de kilomètres du littoral de Seine-Maritime (32 km), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 598 résidences principales de Gonneville-la-Mallet et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.