01 Le parc de logements
Le parc comprend 838 logements dont 734 résidences principales, 76 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 734 | 87,6 % |
| Résidences secondaires | 76 | 9,1 % |
| Logements vacants | 28 | 3,3 % |
Visualisation des trois usages du parc: 88 % d'habitat permanent, 9 % de résidences secondaires et 3 % de logements inoccupés sur un total de 838.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 148 | 20,3 % |
| 1919-1945 | 51 | 7,0 % |
| 1946-1970 | 93 | 12,7 % |
| 1971-1990 | 201 | 27,5 % |
| 1991-2005 | 144 | 19,7 % |
| 2006-2019 | 93 | 12,7 % |
La période 1971-1990 concentre 28 % du parc, tandis que 20 % datent d'avant 1919 et 13 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 22 | 3,0 % |
| 3 pièces | 84 | 11,4 % |
| 4 pièces | 188 | 25,6 % |
| 5 pièces ou plus | 440 | 59,9 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 60 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 798 | 837 | 838 |
| Rés. principales | 680 | 728 | 734 |
| Rés. secondaires | 84 | 70 | 76 |
| Vacants | 34 | 39 | 28 |
À titre de comparaison : 75,5 % de part de propriétaires à Écrainville, à 10 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 664 | 90,5 % |
| Locataires (privé) | 46 | 6,3 % |
| Locataires HLM | 18 | 2,5 % |
| Logés gratuitement | 6 | 0,8 % |
Structure d'occupation: propriétaires 90,5 %, locataires 8,7 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 6 | 0,8 % |
| Fioul | 130 | 17,7 % |
| Électricité | 351 | 47,8 % |
| Gaz bouteille | 58 | 7,9 % |
| Autre (bois…) | 189 | 25,7 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 48 %. L'électricité pèse 48 %, le fioul 18 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 41 |
| 2 à 4 ans | 97 |
| 5 à 9 ans | 135 |
| 10 ans ou plus | 461 |
| Total ménages | 734 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 60 |
| Sous-occupation modérée | 165 |
| Sous-occupation accentuée | 190 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 25 | 3,4 % |
| 1 voiture | 246 | 33,5 % |
| 2 voitures ou plus | 463 | 63,1 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 34 % en ont une et 63 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 85,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 373 | 287 | 71 | 15 |
| 1975 | 392 | 292 | 79 | 21 |
| 1982 | 533 | 403 | 102 | 28 |
| 1990 | 515 | 418 | 67 | 30 |
| 1999 | 631 | 579 | 30 | 22 |
| 2006 | 733 | 666 | 51 | 16 |
| 2011 | 798 | 680 | 84 | 34 |
| 2016 | 837 | 728 | 70 | 39 |
| 2022 | 838 | 734 | 76 | 28 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 373 à 838 logements, soit +125 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 49 | 35 | 39 | 47 | 55 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 2,0 % |
| Classe B | 9 | 4,4 % |
| Classe C | 59 | 29,1 % |
| Classe D | 68 | 33,5 % |
| Classe E | 33 | 16,3 % |
| Classe F | 18 | 8,9 % |
| Classe G | 12 | 5,9 % |
La classe D domine avec 33 % des diagnostics, et 35 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 61 | 30,0 % |
| Classe B | 74 | 36,5 % |
| Classe C | 34 | 16,7 % |
| Classe D | 11 | 5,4 % |
| Classe E | 12 | 5,9 % |
| Classe F | 7 | 3,4 % |
| Classe G | 4 | 2,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 36 % des diagnostics et 83 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 254 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 286 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 206 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 135 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 162 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 55 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 286 kWh/m²/an, contre 55 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 231 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 9 | 0 |
| Classe C | 55 | 4 |
| Classe D | 59 | 9 |
| Classe E | 28 | 5 |
| Classe F | 16 | 2 |
| Classe G | 12 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (215 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (230).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 8 |
| T3 | 8 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Jouin-Bruneval (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Saint-Jouin-Bruneval compte 838 logements à l'issue du recensement 2022, dont 734 résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 94,5 % de maisons individuelles (792 unités). Pour mémoire, Saint-Jouin-Bruneval est dans la géographie typique de la Normandie, à 105 m d'altitude, sur un relief peu marqué, dans l'arrière-pays du littoral de Seine-Maritime, à 36 km environ, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Saint-Jouin-Bruneval compte une très forte proportion de propriétaires occupants (90,5 %), le locatif ne représentant que 8,7 %. 2,5 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
L'ancienneté du parc de Saint-Jouin-Bruneval mêle deux époques — 20,3 % avant 1919, 12,7 % après 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 217 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 14,8 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le électricité est la première source de chauffage du parc (47,8 %).
Le parc de Saint-Jouin-Bruneval se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 63,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la géographie typique de la Normandie dans lequel s'inscrit Saint-Jouin-Bruneval. La commune est à 105 m d'altitude, sur un relief peu marqué, dans l'arrière-pays du littoral de Seine-Maritime, à 36 km environ: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (734 résidences principales de Saint-Jouin-Bruneval) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.