01 Le parc de logements
Le parc comprend 228 logements dont 192 résidences principales, 22 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 192 | 84,2 % |
| Résidences secondaires | 22 | 9,6 % |
| Logements vacants | 13 | 5,7 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 84 % de résidences principales, 10 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 228 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 33 | 17,1 % |
| 1919-1945 | 8 | 4,1 % |
| 1946-1970 | 17 | 8,8 % |
| 1971-1990 | 62 | 32,1 % |
| 1991-2005 | 42 | 21,8 % |
| 2006-2019 | 31 | 16,1 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 32 %, devant les constructions récentes (16 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,5 % |
| 2 pièces | 8 | 4,2 % |
| 3 pièces | 17 | 8,9 % |
| 4 pièces | 52 | 27,1 % |
| 5 pièces ou plus | 114 | 59,4 % |
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 59 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 229 | 226 | 228 |
| Rés. principales | 188 | 183 | 192 |
| Rés. secondaires | 33 | 25 | 22 |
| Vacants | 8 | 18 | 13 |
À titre de comparaison : 38,6 % de part de propriétaires à Vattetot-sur-Mer, à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 167 | 87,0 % |
| Locataires (privé) | 24 | 12,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,5 % |
La répartition du parc occupé: 86,7 % de propriétaires, 12,7 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 38 | 19,7 % |
| Électricité | 108 | 56,0 % |
| Gaz bouteille | 12 | 6,2 % |
| Autre (bois…) | 35 | 18,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 56 % au électricité, 56 % en électricité, 20 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 27 |
| 5 à 9 ans | 30 |
| 10 ans ou plus | 124 |
| Total ménages | 192 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 19 |
| Sous-occupation modérée | 28 |
| Sous-occupation accentuée | 58 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 3,6 % |
| 1 voiture | 72 | 37,5 % |
| 2 voitures ou plus | 114 | 59,4 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 38 % en ont une et 59 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 81,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 91 | 63 | 25 | 3 |
| 1975 | 98 | 61 | 30 | 7 |
| 1982 | 130 | 84 | 37 | 9 |
| 1990 | 151 | 113 | 34 | 4 |
| 1999 | 168 | 142 | 26 | 0 |
| 2006 | 196 | 157 | 31 | 8 |
| 2011 | 229 | 188 | 33 | 8 |
| 2016 | 226 | 183 | 25 | 18 |
| 2022 | 228 | 192 | 22 | 13 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 91 logements à l'origine, 228 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 15 | 13 | 14 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,3 % |
| Classe B | 1 | 2,3 % |
| Classe C | 5 | 11,6 % |
| Classe D | 21 | 48,8 % |
| Classe E | 3 | 7,0 % |
| Classe F | 12 | 27,9 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 49 % des logements et 16 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 9,3 % |
| Classe B | 25 | 58,1 % |
| Classe C | 8 | 18,6 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 3 | 7,0 % |
| Classe F | 3 | 7,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 58 % des logements relèvent de la classe B, 86 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 263 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 310 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 217 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 200 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 184 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 41 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 310 kWh/m²/an, contre 41 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 269 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 3 | 2 |
| Classe D | 13 | 8 |
| Classe E | 3 | 0 |
| Classe F | 6 | 6 |
| Classe G | 0 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (231 kWh/m²/an); côté appartements, ? (284).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Beaurepaire (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement 2022, Beaurepaire compte 228 logements répartis entre les trois statuts (principal 84,2 %, secondaire 9,6 %, vacant 5,7 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 91,2 % de maisons. L'environnement communal: une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, dans un relief de plaine, à 111 m d'altitude en moyenne, à 31 km du littoral de Seine-Maritime.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Beaurepaire (86,7 %).
Le bâti de Beaurepaire s'étend d'un noyau historique (17,2 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (16,1 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 251 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 27,9 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (56,0 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+0,9 %). Profil fortement motorisé: 59,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 111 m d'altitude en moyenne, à 31 km du littoral de Seine-Maritime nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.