Parc à forte domination de propriétaires (75 %) pour 74 logements recensés.
À titre de comparaison : 82,3 % de part de propriétaires à Fomerey, à 5 km
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Gorhey dispose de 74 logements, dont 65 résidences principales (87,8 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 91,9 % de maisons individuelles (68 unités). La commune est caractéristique des communes de Lorraine, sur un relief modérément vallonné, à 358 m d'altitude.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 75,4 % de propriétaires occupants.
Le parc de Gorhey combine un noyau ancien (13,8 %) et une couronne plus récente (21,5 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 253 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. La part des passoires thermiques s'établit à 40,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (44,6 % des résidences principales).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Gorhey reste stable (+1,4 %). Profil fortement motorisé: 52,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Gorhey est caractéristique des communes de Lorraine, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 358 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 74 logements dont 65 résidences principales, 2 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 74 logements: 88 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 35 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 14 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 65 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 69 | 73 | 74 |
| Rés. principales | 62 | 70 | 65 |
| Rés. secondaires | 1 | 0 | 2 |
| Vacants | 6 | 3 | 7 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 75,4 % de propriétaires occupants, 23,1 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 45 %. L'électricité pèse 26 %, le fioul 26 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 46 % à une voiture et 52 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 37 logements en 1968, 74 en 2022 (+100 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 40 % des diagnostics, et 20 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 20 % des diagnostics et 60 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 236 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 236 (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0