01 Le parc de logements
Le parc comprend 40 logements dont 29 résidences principales, 11 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 29 | 72,5 % |
| Résidences secondaires | 11 | 27,5 % |
| Logements vacants | 0 | 0,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 73 % de résidences principales, 28 % de secondaires et 0 % de vacants pour un total de 40 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 3 | 11,5 % |
| 1919-1945 | 5 | 19,2 % |
| 1946-1970 | 3 | 11,5 % |
| 1971-1990 | 9 | 34,6 % |
| 1991-2005 | 1 | 3,8 % |
| 2006-2019 | 5 | 19,2 % |
Structure du bâti par époque: 11 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (33 %), 19 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 3 | 10,3 % |
| 4 pièces | 8 | 27,6 % |
| 5 pièces ou plus | 18 | 62,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 62 % du parc, contre 0 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 37 | 40 | 40 |
| Rés. principales | 25 | 28 | 29 |
| Rés. secondaires | 11 | 12 | 11 |
| Vacants | 1 | 0 | 0 |
Lhez (76 hab., à 9 km) présente 85,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 25 | 86,2 % |
| Locataires (privé) | 3 | 10,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 3,4 % |
La répartition du parc occupé: 85,7 % de propriétaires, 10,7 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Électricité | 6 | 20,7 % |
| Gaz bouteille | 5 | 17,2 % |
| Autre (bois…) | 18 | 62,1 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 62 %. électricité pèse 21 %, gaz bouteille 17 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 2 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 17 |
| Total ménages | 29 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 3,4 % |
| 1 voiture | 13 | 44,8 % |
| 2 voitures ou plus | 14 | 48,3 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 45 % avec une voiture et 48 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 93,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 23 | 18 | 4 | 1 |
| 1975 | 26 | 18 | 6 | 2 |
| 1982 | 36 | 21 | 8 | 7 |
| 1990 | 36 | 22 | 11 | 3 |
| 1999 | 31 | 22 | 8 | 1 |
| 2006 | 33 | 22 | 9 | 2 |
| 2011 | 37 | 25 | 11 | 1 |
| 2016 | 40 | 28 | 12 | 0 |
| 2022 | 40 | 29 | 11 | 0 |
Trajectoire de long terme: 23 logements en 1968, 40 en 2022 (+74 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 5 | 31,3 % |
| Classe D | 6 | 37,5 % |
| Classe E | 3 | 18,8 % |
| Classe F | 1 | 6,3 % |
| Classe G | 1 | 6,3 % |
Le graphique décompose les 16 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en D, 31 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 12,5 % |
| Classe B | 7 | 43,8 % |
| Classe C | 2 | 12,5 % |
| Classe D | 3 | 18,8 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 6,3 % |
| Classe G | 1 | 6,3 % |
Émissions CO₂: 44 % des logements relèvent de la classe B, 69 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 341 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 214 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 157 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 341 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 157 kWh/m²/an (1989-2000).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 4 |
| Classe D | 3 | 3 |
| Classe E | 0 | 3 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Côté maisons, la dominante est D (236 kWh/m²/an); côté appartements, C (220).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gourgue (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 27,5 % de résidences secondaires (11 logements), Gourgue affiche un profil de commune à vocation touristique ou de villégiature. Une typologie quasi monomorphe — 97,5 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Gourgue est dans les vallées pyrénéennes, sur un relief modérément vallonné, à 367 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La détention de son logement domine très largement à Gourgue (85,7 % de propriétaires).
L'ancienneté du parc de Gourgue mêle deux époques — 11,1 % avant 1919, 18,5 % après 2006. Côté DPE, de Gourgue, le parc fait moins bien que le repère national: D et 226 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 12,5 %. Au plan énergétique résidentiel, 62,1 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Gourgue conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (0,0 %). 48,3 % des ménages de Gourgue disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Gourgue est dans les vallées pyrénéennes. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 367 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (29 résidences principales de Gourgue) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.