01 Le parc de logements
Le parc comprend 40 logements dont 32 résidences principales, 5 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 32 | 80,0 % |
| Résidences secondaires | 5 | 12,5 % |
| Logements vacants | 3 | 7,5 % |
Visualisation des trois usages du parc: 80 % d'habitat permanent, 13 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 40.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 8 | 24,2 % |
| 1919-1945 | 4 | 12,1 % |
| 1946-1970 | 1 | 3,0 % |
| 1971-1990 | 7 | 21,2 % |
| 1991-2005 | 10 | 30,3 % |
| 2006-2019 | 3 | 9,1 % |
La période 1991-2005 concentre 31 % du parc, tandis que 25 % datent d'avant 1919 et 9 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 12,5 % |
| 3 pièces | 6 | 18,8 % |
| 4 pièces | 5 | 15,6 % |
| 5 pièces ou plus | 17 | 53,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 53 % du parc, contre 13 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 37 | 40 | 40 |
| Rés. principales | 32 | 31 | 32 |
| Rés. secondaires | 4 | 4 | 5 |
| Vacants | 1 | 5 | 3 |
Bonnemazon, commune de taille similaire à 5 km, affiche 56,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 26 | 81,3 % |
| Locataires (privé) | 5 | 15,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 3,1 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 81,8 % de propriétaires face à 15,2 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 4 | 12,5 % |
| Électricité | 8 | 25,0 % |
| Gaz bouteille | 1 | 3,1 % |
| Autre (bois…) | 19 | 59,4 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (59 %), 25 % d'électricité et 13 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 3 |
| 10 ans ou plus | 16 |
| Total ménages | 32 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 6 |
| Sous-occupation modérée | 18 |
| Sous-occupation accentuée | 6 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 6,3 % |
| 1 voiture | 14 | 43,8 % |
| 2 voitures ou plus | 16 | 50,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 44 % à une voiture et 50 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 81,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 30 | 24 | 6 | 0 |
| 1975 | 32 | 22 | 10 | 0 |
| 1982 | 31 | 23 | 5 | 3 |
| 1990 | 33 | 24 | 7 | 2 |
| 1999 | 33 | 24 | 9 | 0 |
| 2006 | 37 | 31 | 4 | 2 |
| 2011 | 37 | 32 | 4 | 1 |
| 2016 | 40 | 31 | 4 | 5 |
| 2022 | 40 | 32 | 5 | 3 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 30 à 40, soit +33 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 40,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 20,0 % |
| Classe F | 2 | 40,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 5 diagnostics par étiquette énergétique: 40 % en C, 40 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 20,0 % |
| Classe B | 2 | 40,0 % |
| Classe C | 1 | 20,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 20,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 40 % des logements relèvent de la classe B, 80 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 279 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 157 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 157 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 279 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ricaud (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Parc mixte à Ricaud: sur 40 logements, 80,0 % sont des résidences principales, 12,5 % secondaires, 7,5 % vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (97,5 %). Côté cadre local, Ricaud est au cœur de la chaîne des Pyrénées, à une altitude moyenne de 408 m, sur un relief marqué.
Rares sont les locataires à Ricaud — 15,2 % seulement contre 81,8 % de propriétaires.
Selon l'INSEE, 25,0 % des logements de Ricaud ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Performance énergétique en retrait: classe C en tête et consommation moyenne (255 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 40,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (59,4 %).
Ricaud conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (0,0 %). La multi-motorisation est la norme à Ricaud: 50,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur de la chaîne des Pyrénées dans lequel s'inscrit Ricaud. Sur le plan physique, la commune est à une altitude moyenne de 408 m, sur un relief marqué, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.