Parc à forte empreinte de résidence secondaire (30 % du parc) avec 128 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Chennebrun (3 km) affiche 37,6 %
Le parc de Beaulieu se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 38 logements sur 128 (29,7 %), contre 89 résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 96,1 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Beaulieu est dans la géographie typique de la Normandie, sur un relief modérément vallonné, à 217 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 71,1 % de propriétaires occupants.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Beaulieu: 44,8 % du parc est daté d'avant 1919. Côté DPE, de Beaulieu, le parc fait moins bien que le repère national: E et 236 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 25,9 %. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (48,9 %).
Beaulieu voit son parc se contracter légèrement depuis 2016 (-7,9 %). La multi-motorisation est la norme à Beaulieu: 55,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Beaulieu appartient au tissu dans la géographie typique de la Normandie, repère pour lire son marché résidentiel. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 217 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Beaulieu est le petit village ayant le moins de logements vacants du département Orne. (sur 217 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 128 logements dont 89 résidences principales, 38 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 70 % de résidences principales, 30 % de secondaires et 1 % de vacants pour un total de 128 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (45 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 45 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 48 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 125 | 139 | 128 |
| Rés. principales | 87 | 99 | 89 |
| Rés. secondaires | 27 | 28 | 38 |
| Vacants | 11 | 13 | 1 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 71,1 % de propriétaires, 22,7 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 49 % au autres sources (bois notamment), 19 % en électricité, 22 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 44 % à une voiture et 55 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 95 logements en 1968, 128 en 2022 (+35 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 17 | 20 | 19 | 25 | 23 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 37 % des diagnostics, et 15 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (37 %), et 56 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 262 kWh/m²/an, contre 192 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 70 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Beaulieu (prix au m², ventes DVF, tendance).