01 Le parc de logements
Le parc comprend 124 logements dont 93 résidences principales, 23 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 93 | 75,0 % |
| Résidences secondaires | 23 | 18,5 % |
| Logements vacants | 8 | 6,5 % |
Le graphique détaille la structure des 124 logements: 75 % sont habités en permanence, 19 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 36 | 38,7 % |
| 1919-1945 | 9 | 9,7 % |
| 1946-1970 | 8 | 8,6 % |
| 1971-1990 | 18 | 19,4 % |
| 1991-2005 | 12 | 12,9 % |
| 2006-2019 | 10 | 10,8 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 39 %, devant les constructions récentes (11 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,1 % |
| 2 pièces | 5 | 5,4 % |
| 3 pièces | 9 | 9,7 % |
| 4 pièces | 22 | 23,7 % |
| 5 pièces ou plus | 56 | 60,2 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 60 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 125 | 123 | 124 |
| Rés. principales | 85 | 89 | 93 |
| Rés. secondaires | 26 | 22 | 23 |
| Vacants | 14 | 12 | 8 |
Gournay-Le-Guérin (118 hab., à 4 km) présente 51,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 79 | 84,9 % |
| Locataires (privé) | 13 | 14,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,1 % |
Occupation des résidences principales — 84,9 % appartiennent à leurs occupants, 14,0 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,1 % |
| Fioul | 22 | 23,7 % |
| Électricité | 30 | 32,3 % |
| Autre (bois…) | 40 | 43,0 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 43 %. L'électricité pèse 32 %, le fioul 24 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 15 |
| 5 à 9 ans | 12 |
| 10 ans ou plus | 56 |
| Total ménages | 93 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 16 |
| Sous-occupation accentuée | 21 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 3,2 % |
| 1 voiture | 39 | 41,9 % |
| 2 voitures ou plus | 51 | 54,8 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 42 % en ont une et 55 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 74,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 72 | 56 | 13 | 3 |
| 1975 | 82 | 56 | 21 | 5 |
| 1982 | 85 | 61 | 20 | 4 |
| 1990 | 96 | 65 | 27 | 4 |
| 1999 | 99 | 71 | 21 | 7 |
| 2006 | 118 | 78 | 23 | 17 |
| 2011 | 125 | 85 | 26 | 14 |
| 2016 | 123 | 89 | 22 | 12 |
| 2022 | 124 | 93 | 23 | 8 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 72 à 124 logements, soit +72 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 4,2 % |
| Classe B | 1 | 4,2 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 7 | 29,2 % |
| Classe E | 7 | 29,2 % |
| Classe F | 4 | 16,7 % |
| Classe G | 4 | 16,7 % |
Le graphique décompose les 24 diagnostics par étiquette énergétique: 29 % en D, 8 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 8,3 % |
| Classe B | 7 | 29,2 % |
| Classe C | 5 | 20,8 % |
| Classe D | 2 | 8,3 % |
| Classe E | 1 | 4,2 % |
| Classe F | 3 | 12,5 % |
| Classe G | 4 | 16,7 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 29 %, 58 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 279 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 364 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 246 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 205 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 141 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 364 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 141 kWh/m²/an (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vitrai-sous-Laigle (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
124 logements recensés à Vitrai-sous-Laigle, répartis entre 93 résidences principales, 23 secondaires et 8 vacants. Une typologie quasi monomorphe — 99,2 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Vitrai-sous-Laigle est dans la géographie typique de la Normandie, à 225 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Selon les données INSEE, 84,9 % des résidences principales de Vitrai-sous-Laigle sont détenues par leurs occupants.
Parc notablement ancien à Vitrai-sous-Laigle: 38,7 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Vitrai-sous-Laigle, le parc fait moins bien que le repère national: D et 252 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 33,3 %. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (43,0 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+0,8 %). La multi-motorisation est la norme à Vitrai-sous-Laigle: 54,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la géographie typique de la Normandie dans lequel s'inscrit Vitrai-sous-Laigle. L'environnement physique — à 225 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.