01 Le parc de logements
Le parc comprend 109 logements dont 44 résidences principales, 60 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 44 | 40,4 % |
| Résidences secondaires | 60 | 55,0 % |
| Logements vacants | 5 | 4,6 % |
Le graphique détaille la structure des 109 logements: 40 % sont habités en permanence, 55 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 8 | 18,6 % |
| 1919-1945 | 7 | 16,3 % |
| 1946-1970 | 4 | 9,3 % |
| 1971-1990 | 15 | 34,9 % |
| 1991-2005 | 6 | 14,0 % |
| 2006-2019 | 3 | 7,0 % |
Structure du bâti par époque: 19 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (35 %), 7 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 6,8 % |
| 3 pièces | 13 | 29,5 % |
| 4 pièces | 18 | 40,9 % |
| 5 pièces ou plus | 10 | 22,7 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 23 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 3,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 101 | 103 | 109 |
| Rés. principales | 30 | 42 | 44 |
| Rés. secondaires | 71 | 61 | 60 |
| Vacants | 0 | 0 | 5 |
Zoza, commune de taille similaire à 10 km, affiche 37,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 38 | 86,4 % |
| Locataires (privé) | 5 | 11,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 2,3 % |
La répartition du parc occupé: 86,4 % de propriétaires, 11,4 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 1 | 2,3 % |
| Électricité | 19 | 43,2 % |
| Gaz bouteille | 4 | 9,1 % |
| Autre (bois…) | 20 | 45,5 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 45 %. L'électricité pèse 43 %, le fioul 2 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 5 |
| 10 ans ou plus | 20 |
| Total ménages | 44 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 8 |
| Sous-occupation modérée | 13 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 3 |
| Suroccupation accentuée | 1 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 4,5 % |
| 1 voiture | 24 | 54,5 % |
| 2 voitures ou plus | 18 | 40,9 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 55 % mono-motorisés, 41 % multi-motorisés. Par ailleurs, 84,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 65 | 56 | 6 | 3 |
| 1975 | 66 | 66 | 0 | 0 |
| 1982 | 85 | 49 | 32 | 4 |
| 1990 | 104 | 40 | 57 | 7 |
| 1999 | 104 | 33 | 62 | 9 |
| 2006 | 97 | 33 | 64 | 0 |
| 2011 | 101 | 30 | 71 | 0 |
| 2016 | 103 | 42 | 61 | 0 |
| 2022 | 109 | 44 | 60 | 5 |
Trajectoire de long terme: 65 logements en 1968, 109 en 2022 (+68 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 16 | 14 | 17 | 16 | 11 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Granace (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La vocation saisonnière du parc de Granace est nette: 55,0 % des 109 logements sont des résidences secondaires. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (95,4 %). Ancrage local: la commune est implantée sur l'Île de Beauté, à 302 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Rares sont les locataires à Granace — 11,4 % seulement contre 86,4 % de propriétaires.
Près d'18,6 % du parc de Granace est antérieur à 1919. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 45,5 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +5,8 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Granace: 40,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Granace est implantée sur l'Île de Beauté. Le contexte naturel (à 302 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.