Parc à forte domination de propriétaires (88 %) pour 102 logements recensés.
En comparaison, Schillersdorf (à 9 km) enregistre 77,1 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel de Grassendorf compte 102 logements à l'issue du recensement 2022, dont 96 résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 96,1 % de maisons individuelles. L'environnement communal: dans la mosaïque villageoise alsacienne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 249 m.
Rares sont les locataires à Grassendorf — 10,4 % seulement contre 87,5 % de propriétaires.
Le parc de Grassendorf combine un noyau ancien (15,8 %) et une couronne plus récente (30,5 % après 2006). Sur le plan énergétique, de Grassendorf, le parc tient mieux que la moyenne — classe D dominante, 169 kWh/m²/an. Mode de chauffage dominant: fioul (41,7 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-1,9 %). La multi-motorisation est la norme à Grassendorf: 71,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la mosaïque villageoise alsacienne dans lequel s'inscrit Grassendorf. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 249 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 102 logements dont 96 résidences principales, 4 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 94 % de résidences principales, 4 % de secondaires et 2 % de vacants pour un total de 102 logements.
Époque de construction
La période 2006-2019 concentre 31 % du parc, tandis que 16 % datent d'avant 1919 et 31 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 72 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 94 | 104 | 102 |
| Rés. principales | 79 | 94 | 96 |
| Rés. secondaires | 2 | 1 | 4 |
| Vacants | 13 | 9 | 2 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 87,5 % de propriétaires face à 10,4 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
fioul constitue la première source de chauffage du parc (42 %), suivi par l'électricité (30 %) et le fioul (42 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 26 % à une voiture, 72 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 48 logements en 1968, 102 en 2022 (+113 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 42 % des diagnostics, et 50 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 42 % des logements relèvent de la classe A, 75 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 157 kWh/m²/an pour le bâti 2001-2012, 157 pour le bâti 2001-2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Grassendorf (prix au m², ventes DVF, tendance).