01 Le parc de logements
Le parc comprend 383 logements dont 350 résidences principales, 1 résidences secondaires et 33 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 350 | 91,4 % |
| Résidences secondaires | 1 | 0,3 % |
| Logements vacants | 33 | 8,6 % |
Sur les 383 logements recensés, 91 % sont occupés à l'année, 0 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 56 | 17,1 % |
| 1919-1945 | 27 | 8,3 % |
| 1946-1970 | 31 | 9,5 % |
| 1971-1990 | 77 | 23,5 % |
| 1991-2005 | 60 | 18,3 % |
| 2006-2019 | 76 | 23,2 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (24 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 17 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,6 % |
| 2 pièces | 5 | 1,4 % |
| 3 pièces | 32 | 9,1 % |
| 4 pièces | 59 | 16,9 % |
| 5 pièces ou plus | 252 | 72,0 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 72 % de grands (5p+), moyenne à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 317 | 374 | 383 |
| Rés. principales | 298 | 350 | 350 |
| Rés. secondaires | 1 | 2 | 1 |
| Vacants | 18 | 23 | 33 |
À Morschwiller, commune similaire à 4 km, la part de propriétaires est de 73,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 294 | 84,0 % |
| Locataires (privé) | 44 | 12,6 % |
| Locataires HLM | 8 | 2,3 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,1 % |
La répartition du parc occupé: 84,0 % de propriétaires, 14,9 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 4 | 1,1 % |
| Fioul | 136 | 38,9 % |
| Électricité | 110 | 31,4 % |
| Gaz bouteille | 7 | 2,0 % |
| Autre (bois…) | 93 | 26,6 % |
Répartition des modes de chauffage: 39 % au fioul, 31 % en électricité, 39 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 29 |
| 2 à 4 ans | 38 |
| 5 à 9 ans | 33 |
| 10 ans ou plus | 251 |
| Total ménages | 350 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 30 |
| Sous-occupation modérée | 75 |
| Sous-occupation accentuée | 43 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 14 | 4,0 % |
| 1 voiture | 115 | 32,9 % |
| 2 voitures ou plus | 220 | 62,9 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 33 % à une voiture et 63 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 90,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 167 | 158 | 3 | 6 |
| 1975 | 185 | 173 | 5 | 7 |
| 1982 | 215 | 196 | 6 | 13 |
| 1990 | 237 | 223 | 3 | 11 |
| 1999 | 265 | 252 | 3 | 10 |
| 2006 | 303 | 286 | 4 | 13 |
| 2011 | 317 | 298 | 1 | 18 |
| 2016 | 374 | 350 | 2 | 23 |
| 2022 | 383 | 350 | 1 | 33 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 167 à 383 logements, soit +129 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 37 | 23 | 28 | 39 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 7,9 % |
| Classe B | 9 | 11,8 % |
| Classe C | 21 | 27,6 % |
| Classe D | 18 | 23,7 % |
| Classe E | 11 | 14,5 % |
| Classe F | 7 | 9,2 % |
| Classe G | 4 | 5,3 % |
Le graphique décompose les 76 diagnostics par étiquette énergétique: 28 % en C, 47 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 22 | 28,9 % |
| Classe B | 7 | 9,2 % |
| Classe C | 20 | 26,3 % |
| Classe D | 14 | 18,4 % |
| Classe E | 6 | 7,9 % |
| Classe F | 5 | 6,6 % |
| Classe G | 2 | 2,6 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (29 %), 64 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 240 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 212 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 198 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 204 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 138 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 101 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 240 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 101 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 2 |
| Classe B | 8 | 1 |
| Classe C | 11 | 10 |
| Classe D | 12 | 6 |
| Classe E | 8 | 3 |
| Classe F | 4 | 3 |
| Classe G | 3 | 1 |
Côté maisons, la dominante est ? (183 kWh/m²/an); côté appartements, ? (180).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 2 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Alteckendorf (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc d'Alteckendorf comprend 383 logements, dont l'essentiel (91,4 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (91,4 %). Ancrage local: la commune est caractéristique des villages alsaciens, à 197 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Rares sont les locataires à Alteckendorf — 14,9 % seulement contre 84,0 % de propriétaires. Le segment social représente 2,3 % du parc occupé à titre principal.
Le bâti d'Alteckendorf s'étend d'un noyau historique (17,2 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (23,3 % après 2006). Le parc d'Alteckendorf se classe bien côté DPE: C en tête et 182 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Le poids des classes F et G — 14,5 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Mode de chauffage dominant: fioul (38,9 %).
Le parc d'Alteckendorf est stable sur la période 2016-2022 (+2,4 %). 62,9 % des ménages d'Alteckendorf disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Alteckendorf est caractéristique des villages alsaciens, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Côté topographie, Alteckendorf se trouve à 197 m d'altitude, dans un paysage de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.